¿Cuáles son los métodos de subcontratación?
Análisis jurídico: 1. Licitación y contratación. Significa que la unidad de construcción fija el objetivo y prepara documentos contractuales que reflejan su contenido y requisitos de construcción, atrae contratistas para participar en el concurso, selecciona a los mejores según procedimientos específicos, llega a un acuerdo y firma el contrato. La licitación y la contratación son las principales formas de contratación de proyectos de construcción. La contratación de proyectos de construcción adopta el método de licitación, que permite aprovechar plenamente la relación entre oferta y demanda, la ley del valor y el mecanismo de competencia. En circunstancias normales, la licitación puede desempeñar dos papeles positivos: la unidad de construcción puede evitar o reducir los riesgos del proyecto contratado y controlar eficazmente la duración, la calidad y la inversión del proyecto; puede incitar al contratista a adoptar continuamente tecnología avanzada, mejorar su operación y; nivel de gestión y esforzarnos por reducir los costos del proyecto. La contratación de proyectos de construcción se realiza principalmente mediante licitación. Sólo se contratan directamente (es decir, se encomiendan) aquellos proyectos confidenciales, proyectos profesionales especiales o proyectos con condiciones especiales de construcción que no son aptos para la licitación. Alcance específico de los proyectos aplicables a licitaciones y contrataciones. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las Disposiciones complementarias de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones", los proyectos que impliquen seguridad nacional, secretos de Estado, rescate de emergencia y socorro en casos de desastre, o el uso de fondos de alivio de la pobreza para implementar proyectos de trabajo por socorro, que requieran la el uso de trabajadores migrantes y otras circunstancias especiales que no sean adecuadas para la licitación estarán sujetos a las regulaciones nacionales pertinentes. Se estipula que no se podrán realizar licitaciones. 2. Emitir directamente el contrato. Se refiere al método de contratación en el que el contratista selecciona directamente a un contratista específico, lleva a cabo negociaciones directas con él y, después de llegar a un consenso sobre la construcción del proyecto, firma con él un contrato de proyecto de construcción. Este método es simple y fácil de implementar y ahorra costos de contratación, pero carece de un mecanismo de competencia y puede generar fácilmente corrupción. Sólo unos pocos proyectos especiales en nuestro país que no son aptos para licitación y contratación son aptos para contratación directa. Estas particularidades se reflejan en dos aspectos: (1) La naturaleza del proyecto en sí no es apta para la contratación, como algunos proyectos confidenciales o proyectos de construcción de viviendas con requisitos profesionales especiales (2) Desde la perspectiva de la entidad inversora de la construcción; En general, no es necesario que la ley restrinja el método de contratación para proyectos construidos con inversión privada. Los inversores pueden elegir el método de contratación por sí mismos. Sin embargo, independientemente del método de contratación elegido, el contratista debe contratar el proyecto de construcción a un contratista con las calificaciones correspondientes.
Base legal: Artículo 20 de la "Ley de Construcción" Si un proyecto de construcción está sujeto a licitación pública, la unidad emisora del contrato deberá emitir un anuncio de licitación de acuerdo con los procedimientos y métodos legales, y proporcionar los principales requisitos técnicos y especificaciones principales del proyecto de licitación, incluidos los términos del contrato, estándares y métodos de evaluación de ofertas, y procedimientos para la apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas.
La apertura de ofertas se realizará públicamente en el momento y lugar señalados en los pliegos de condiciones. Después de la apertura de las ofertas, las ofertas se evaluarán y compararán de acuerdo con las normas y procedimientos de evaluación de ofertas especificados en los documentos de licitación, y el postor ganador será seleccionado entre los postores con las calificaciones correspondientes.