Estándar del impuesto sobre escrituras de Harbin 2022
1. Si una persona compra una nueva vivienda comercial en el Distrito 9 y firma un contrato de venta de vivienda comercial en línea durante exhibiciones de vivienda en línea o fuera de línea, se otorgará un subsidio basado en 100. El % del impuesto sobre la escritura real pagado. Los fondos del subsidio son compartidos por la ciudad y el distrito en una proporción de 5:5. (Unidades responsables: Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces, Oficina Municipal de Finanzas, Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Oficina Municipal de Impuestos y gobiernos distritales)
2. Las personas compran casas de segunda mano en el Distrito 9. durante la exposición de vivienda en línea y fuera de línea "Provincia de Heilongjiang. Si el "Contrato de servicio de intermediario inmobiliario" se firma y presenta en línea, se proporcionará un subsidio basado en el 50% del impuesto sobre la escritura real pagado, y los fondos del subsidio serán compartidos por el ciudad y distrito en una proporción de 5:5. (Unidades responsables: Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces, Oficina Municipal de Finanzas, Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Oficina Municipal de Impuestos y gobiernos de distrito) Se debe pagar el impuesto sobre la escritura al comprar un apartamento. La tasa del impuesto sobre la escritura se determina de acuerdo con el. diferentes derechos de propiedad del apartamento:
1. Si se trata de un apartamento comercial con un derecho de propiedad de 40 años, ya sea el primer o segundo apartamento, la tasa del impuesto sobre la escritura se calcula en 3%; /p>
2. Si se trata de un apartamento residencial con derecho de propiedad a 70 años, puede disfrutar de la política fiscal de escritura preferencial como una residencia ordinaria. Consulte las disposiciones pertinentes de las normas del impuesto sobre escrituras de 2022.
Impuesto sobre escrituras de viviendas
Estándares del impuesto sobre escrituras de 2022
Según las regulaciones, la tasa del impuesto sobre escrituras actual sigue siendo el 3% del precio de la transacción inmobiliaria. Sin embargo, existen exenciones. El comprador debe confirmar de acuerdo con las siguientes regulaciones según la situación real de la compra de la casa:
1 Si es la primera casa que se compra: cuando el área de. la casa a comercializar tiene menos de 90 metros cuadrados o igual, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1 % si el área de transacción de la casa es superior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%;
2. Si se compra una segunda casa: el área de la casa que se comercializa es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%. ; cuando el área de transacción es superior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto de escritura es del 2%
3 si la casa nueva o de segunda mano que compra es la tercera suite o superior: independientemente de la casa; Independientemente del tamaño, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3%, sin reducción ni exención.
Sin embargo, cabe señalar que las cuatro ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementan el impuesto de segunda escritura en las regulaciones anteriores, es decir, los requisitos de contenido relevantes para que las personas puedan comprar un segundo conjunto de viviendas familiares mejoradas, principalmente porque las ciudades de primer nivel todavía se ven afectadas por restricciones de compra.
Además, las normas del impuesto sobre escrituras tendrán algunas diferencias en las diferentes ciudades. Prevalecerán las normas sobre impuestos sobre escrituras de la ciudad donde se encuentre.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 2 Estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:
( 1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneración por servicios laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; Rentas por arrendamiento de inmuebles;
(8) Rentas por transferencia de inmueble;
(9) Rentas incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. Artículo 3 Tasas del impuesto sobre la renta de las personas físicas:
(1) Renta integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas); 2) Ingresos comerciales, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas).
(3) Intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos); provenientes de la transferencia de propiedad y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva del 20%. Tasa impositiva proporcional.