¡Qidong ha introducido una nueva política para la compra de casas! Satisfacer las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas de las masas
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Acelerar el proceso de desarrollo y construcción
Antes de transferir el terreno, la ciudad local completará los procedimientos de evaluación de riesgos de estabilidad social y evaluación de peligros geológicos. . Acelerar el ritmo de revisión de la planificación, llevar a cabo la aprobación simulada de permisos de planificación y permisos de construcción y apoyar proyectos de desarrollo para "iniciar la construcción tan pronto como se adquiera el terreno". Cuando el avance de imagen de proyectos no residenciales alcance los 35 del total de pisos, se podrá solicitar una licencia de preventa.
(Unidades responsables: Comité Municipal de Asuntos Políticos y Jurídicos, Oficina de Planificación de Recursos Municipales, Oficina de Aprobación Administrativa Municipal, Oficina de Finanzas Municipal, todos los distritos y pueblos)
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Mejorar la calidad de las viviendas comerciales
Proporcionar apoyo político para altas tarifas de espacios verdes, protección ambiental y ahorro de energía, y edificios ecológicos tridimensionales. Sobre la base del mecanismo y sistema de presentación de precios originales, la presentación de precios se realizará. llevado a cabo de acuerdo con el principio de "alta calidad y buen precio".
(Unidades responsables: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal)
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Aumentar la proporción de reasentamiento del mercado
Promover la demolición Para el reasentamiento de objetos de reasentamiento orientado al mercado, el gobierno fomenta la demolición y los objetos de reasentamiento para comprar viviendas comerciales proporcionando subsidios de vivienda para obtener un reasentamiento mejor y más rápido. Los apartamentos para talentos se asignan de forma orientada al mercado y la oferta de suelo y la construcción ya no están separadas.
(Unidades responsables: Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Dirección Municipal de Planificación y Recursos Naturales, Dirección Municipal de Finanzas)
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Reducir la compra de terrenos fondos de ocupación
Para terrenos de desarrollo inmobiliario recién transferidos, la proporción mínima del depósito de subasta de terrenos se reduce al 20% del precio de cotización después de la transacción del terreno, el cesionario debe pagar un pago de vivienda de no menos de; 50% del monto total de la transacción dentro de los 30 días, el saldo se pagará dentro de los seis meses posteriores a la finalización de la transacción.
(Unidad responsable: Dirección Municipal de Planificación y Recursos Naturales)
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Reducir el umbral de supervisión de capital
Para aquellos con excelentes calificaciones crediticias Las empresas de desarrollo deberían reducir adecuadamente el límite de supervisión de los fondos de proyectos correspondientes en función de su calificación crediticia; apoyar el reemplazo de una cantidad equivalente de fondos de supervisión con garantías en efectivo emitidas por instituciones financieras bancarias locales; Alentar a las instituciones financieras bancarias locales a brindar apoyo con préstamos para el desarrollo a proyectos de desarrollo. Todos los honorarios involucrados en proyectos de desarrollo inmobiliario se cobrarán al límite estándar inferior y se cancelarán todos los honorarios que no tengan base legal o política.
(Unidades responsables: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Sucursal Qidong del Banco Popular de China, Oficina Municipal de Supervisión Financiera Local, Oficina Municipal de Finanzas)
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Reducir la carga de la compra de una vivienda para las familias
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión se ajusta a 400.000 yuanes por persona y 800.000 yuanes por hogar; el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda casa es; reducido a un mínimo del 30%; para aquellos con una maestría o superior, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es La cuota se ajusta a 800.000 yuanes por persona y 6.543.806 yuanes por hogar. Se alienta a las instituciones financieras de Kai a aumentar su inversión en préstamos para vivienda comercial. El índice mínimo de pago inicial para la compra de la primera vivienda de una familia es de 20 puntos básicos, y el límite inferior de la tasa de interés de los préstamos comerciales es LPR menos 20 puntos básicos; El índice de pago inicial para una segunda vivienda es 30, y el límite inferior de la tasa de interés de un préstamo comercial es el estándar más bajo actual. Si una familia que ha liquidado su préstamo para la compra de una vivienda solicita nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, las instituciones financieras de Kaifa implementarán la política de primer préstamo hipotecario.
(Unidades responsables: sucursal de Qidong del Banco Popular de China, Oficina de Supervisión Financiera Local Municipal, Oficina de Qidong del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nantong)
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Apoyar el proyecto de desarrollo cooperativo
Alentar a las principales empresas nacionales de desarrollo inmobiliario a cooperar con las empresas estatales locales en el desarrollo de proyectos de una manera flexible y diversa para mejorar las capacidades de desarrollo y la calidad de los proyectos de las empresas estatales locales. .
(Unidad responsable: Oficina Municipal de Gestión de Bienes Estatales)
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Apoyar las necesidades razonables de compra de vivienda.
Implementar subsidios para la compra de viviendas por etapas y alentar a las áreas urbanas (en referencia a las ciudades de Huilong, Huiping y la zona de desarrollo económico, lo mismo a continuación) a unirse a la lista de subsidios para la compra de viviendas y comprar la primera casa o dos. nuevos edificios mejorados en la lista Para la vivienda (sujeto al tiempo de presentación del contrato en línea), se otorgará un subsidio para la compra de vivienda del 1% del precio total de la vivienda. Para quienes compren casas de segunda mano en áreas urbanas (sujeto al tiempo de registro de bienes raíces), después de la revisión, las finanzas municipales proporcionarán un subsidio de 100 yuanes por metro cuadrado según el área de registro de bienes raíces. Las familias registradas en esta ciudad que cumplen con la política nacional de fertilidad y han tenido dos o tres hijos, y las familias cuyos familiares han pagado seguridad social en esta ciudad durante un año o han pagado el impuesto sobre la renta personal sobre sueldos y salarios durante un año ( quienes hayan dado a luz a dos hijos a la fecha de promulgación de estas medidas) o tres hijos, un hijo menor de 18 años), y adquieran la primera vivienda o dos casas comerciales nuevas mejoradas en el casco urbano de nuestra ciudad (sujeto al tiempo de firma y presentación en línea), las finanzas municipales darán 400 RMB a familias con dos hijos respectivamente. Apoye a los compradores de viviendas en Shanghai y sus alrededores para que compren propiedades de alta calidad en ciudades costeras como Yuantuojiao, Jianghailanwan, Lusigang Town y Qilong Town. Los precios guía de ventas en las áreas anteriores no son más altos que los de la ciudad de Qidong.
(Unidades responsables: Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Dirección Municipal de Hacienda, Comisión Municipal de Salud)
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Apoyar talentos para la compra de vivienda.
Firma un contrato laboral de más de 1 año con el empleador en nuestra ciudad (o el empleador emite un certificado de trabajo por más de 1 año) y paga la seguridad social en nuestra ciudad por 6 meses, u obtiene un licencia comercial por 1 año y tener registros fiscales Para talentos innovadores y emprendedores que adquieran su primera vivienda o dos casas comerciales nuevas mejoradas en el área urbana de nuestra ciudad (sujeto al tiempo de firma y presentación en línea), la hacienda municipal otorgará graduados universitarios a tiempo completo o trabajadores mayores y talentos equivalentes por metro cuadrado 300 yuanes. 500 yuanes/m2 para graduados o técnicos a tiempo completo y calificaciones académicas equivalentes; 800 yuanes/m2 para graduados de maestría o títulos profesionales asociados de alto nivel y calificaciones académicas equivalentes; técnicos, títulos profesionales superiores a tiempo completo y calificaciones académicas equivalentes 1.200 yuanes/m2 para los talentos mencionados. Este subsidio no se superpone con la política de subsidio a la compra de vivienda para talentos que ha introducido nuestra ciudad, y quienes cumplan con las condiciones pueden elegir por sí mismos.
(Unidades responsables: Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, Dirección Municipal de Finanzas, Oficina Municipal de Talento)
Estas medidas se implementarán a partir de la fecha de su promulgación. Si las regulaciones originales son inconsistentes con estas Medidas, estas Medidas se implementarán y las regulaciones relevantes que restringen a los hogares con registros de hogares no locales la inclusión y el comercio en áreas urbanas se cancelarán dentro de tres años. Todos los departamentos relevantes deben formular detalles de implementación de manera oportuna para garantizar que todas las medidas se implementen en su lugar.
La interpretación de las presentes Medidas corresponde a la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Fuente de datos: Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qidong