¿Cuál es la importancia de la gestión de contratos en la construcción?
¿Cuál es la importancia de la gestión de contratos en la construcción?
1. La importancia de la gestión de contratos en proyectos de construcción
1. Fortalecer la gestión de contratos en línea con el Requisitos económicos del mercado socialista. El uso de contratos para guiar y gestionar el mercado de la construcción se ajusta a la tendencia general de los gobiernos a cambiar sus funciones y aplicar leyes, reglamentos y medios económicos para regular y gestionar el mercado.
2. La gestión de contratos es el núcleo de la gestión de proyectos de construcción. La implementación de cualquier proyecto de construcción se basa en la firma de una serie de contratos. Sólo comprendiendo el núcleo de la gestión de contratos será posible coordinar y regular el estado de ejecución de todo el proyecto de construcción y lograr los objetivos de construcción.
3. Fortalecer la gestión de contratos es la necesidad de regular el comportamiento de las distintas entidades constructoras. El contrato del proyecto de construcción define los derechos y obligaciones básicos de todas las partes involucradas en el proyecto de construcción y proporciona una base legal para manejar correctamente diversas disputas y disputas que surgen durante la implementación del proyecto de construcción. El fortalecimiento de la gestión de contratos puede desempeñar un papel positivo en la estandarización del comportamiento de las entidades constructoras y promover la rectificación del mercado de la construcción de mi país.
4. Fortalecer la gestión de contratos es satisfacer las necesidades de la competencia internacional. Hasta ahora, el mercado de la construcción de mi país ha estado completamente abierto. Ante el impacto y los desafíos de las empresas constructoras extranjeras, debemos adaptarnos a las reglas del mercado internacional y seguir las prácticas internacionales. Sólo fortaleciendo la gestión de contratos podrán las empresas constructoras competir con las empresas constructoras extranjeras y ganar espacio para su propia supervivencia y desarrollo.
2. Alcance de la gestión de contratos de construcción
El alcance comercial de la gestión de contratos de construcción incluye: control de progreso, equipos de construcción de ingeniería, materiales, control de calidad de la construcción, condiciones de construcción e inspecciones de seguridad. cambios de contrato y reclamaciones, carga razonable de riesgos del proyecto, aceptación del proyecto, arbitraje y coordinación de disputas, etc. El alcance del negocio es muy amplio. Sólo comprendiendo los puntos clave podemos hacer un buen trabajo en la gestión
1. Control de avance del proyecto
El avance del proyecto involucra los intereses del propietario y del contratista. El plan de construcción es la base para controlar el avance del proyecto y una parte importante de la gestión científica. y un plan de progreso del proyecto razonable es un requisito previo para garantizar el período de construcción. El control del progreso del proyecto consiste principalmente en revisar la racionalidad y viabilidad del plan de organización de la construcción formulado por el contratista y en realizar un seguimiento e inspección de la implementación del plan. Cuando se descubra que el progreso real no coincide con el plan, recordarlo de inmediato. contratista para ayudar a analizar y consultar los motivos, guiar al contratista para ajustar el cronograma de manera oportuna y supervisar y promover medidas correctivas efectivas.
2. Control de calidad del proyecto
La calidad es el núcleo de la construcción del proyecto y el trabajo central de la gestión. Para hacer un buen trabajo en gestión y control de calidad se deben tomar las siguientes medidas: aclarar responsabilidades e implementar una gestión jerárquica. En términos de gestión de calidad, estandarizar el sistema de gestión y lograr una combinación orgánica de autoinspección del contratista, inspección del supervisor e inspección puntual del ingeniero de supervisión en el sitio para formar una red de gestión de la calidad que esté conectada de arriba a abajo e integrada interna y externamente. estandarizar y racionalizar el trabajo de gestión de calidad y la estandarización; instar a los contratistas a mejorar sus sistemas internos de gestión de calidad y controlar la gestión de calidad y llevar a cabo la construcción en estricta conformidad con las especificaciones; En la gestión diaria, los supervisores deben cumplir estrictamente los estándares de calidad e inspeccionar cuidadosamente cada eslabón de la construcción del proyecto. Ahora el director debe realizar inspecciones aleatorias de los eslabones de la construcción. Si el trabajo de preparación para un solo proyecto es insuficiente, no se aprobará el inicio de la construcción. No se utilizarán planos de construcción no aprobados y no se modificarán los materiales que no hayan sido inspeccionados o no hayan pasado la inspección. No se permite el uso de materiales que no hayan sido probados o demostrados como inviables, no se permiten la adopción de planos de construcción, no se pueden realizar el proceso previo sin aprobación y proyectos que no hayan sido aprobados por calidad. La inspección no se puede medir.
3. Control de pagos del proyecto
El control de pagos del proyecto es una parte importante de la gestión del contrato. Es una garantía de que todo el trabajo se realiza de acuerdo con los procedimientos estipulados en el contrato. La inversión del proyecto se realiza mediante pagos progresivos. Tome el control en cualquier momento.
1 Gestión de términos contractuales
Los contenidos principales incluyen cambios de proyecto, retrasos en el proyecto, reclamaciones de costos, medición y pago, disputas y arbitraje, incumplimiento de contrato, subcontratación, transferencia y subcontratación designada, y espera del seguro.
1.1 Organizar la primera reunión en el sitio de construcción antes del inicio de la construcción y reuniones periódicas en el sitio de construcción durante la fase de construcción, y emitir actas de las reuniones.
1.2 Verificar si la garantía de cumplimiento del contratista u otros depósitos de seguridad están vigentes; si existen diversas formas de seguro (incluidos todos los riesgos del proyecto, seguro de responsabilidad civil, seguro de vehículos, etc.).
1.3 Supervisar si la composición y cantidad del personal técnico y administrativo principal de la unidad de construcción son consistentes con los documentos de licitación. Para el personal administrativo incompetente, el ingeniero supervisor tiene derecho a proponer su reemplazo; se puede garantizar el uso de la cantidad de dispositivos mecánicos principales de la unidad de construcción, las especificaciones, los procedimientos y el estado de desempeño en este proyecto; verificar el estado de la construcción del departamento de gestión de proyectos del contratista y las instalaciones de prueba del sitio de construcción;
1.4 Auditar los cambios de diseño en función de las condiciones reales del proyecto. Controlar los cambios del proyecto dentro del alcance del contrato, revisar si los archivos de cambios del contratista están completos, determinar un precio unitario razonable e informar al propietario.
1.5 Auditar si el contratista ha subcontratado, transferido, designado subcontratado, etc. Revisar las calificaciones de los subcontratistas del proyecto y fortalecer la supervisión y gestión de los subcontratistas. Sobre la importancia de la gestión de contratos en la supervisión de proyectos
Hola, la gestión de la información del contrato es una parte importante de la supervisión del proyecto, unidad de construcción y unidad de construcción, unidad de construcción y unidad de supervisión, unidad de construcción y unidad de supervisión, todo el proceso del proyecto está limitado por la información del contrato, por lo tanto, desde la perspectiva de la independencia y la objetividad de la supervisión del proyecto, debemos proteger los derechos e intereses legítimos de la parte constructora sin infringirlos y sin dañar los intereses de la parte constructora. La operatividad y orientación de la celebración de un contrato, y cómo llevar a cabo la construcción del proyecto científicamente bajo restricciones razonables son un conocimiento profundo. Al escribir un artículo, es necesario recopilar materiales de todos los aspectos y discutirlos exhaustivamente para lograr el efecto deseado. Te deseo éxito.
¿Cuál es la importancia de la gestión de la calidad en la construcción?
1. Visión general
La calidad es la vida de una empresa, y la calidad es la garantía fundamental para la misma. desarrollo de una empresa. En la feroz competencia actual en el mercado de la construcción, cómo mejorar el nivel de gestión de la calidad de la construcción es una cuestión en la que todo director empresarial debe pensar. Varios factores afectan la calidad de la construcción. Desde la perspectiva de la topografía de ingeniería, este artículo analiza en detalle el importante papel de los trabajos de topografía y replanteo para garantizar y mejorar la calidad de la construcción, y explica cómo fortalecer la gestión de los trabajos de topografía para mejorar la calidad de la construcción.
2. La relación entre calidad de ingeniería y medición de ingeniería
El resumen más simple de "calidad": el desempeño de los resultados reflejados por las cosas (piezas) después de una serie de operaciones. El contenido de la calidad del proyecto es muy rico y las medidas y métodos para garantizar y mejorar la calidad de la construcción también son multifacéticos. Pero hay una cosa en común: la operación y el seguimiento de los procesos son fundamentales para garantizar y mejorar la calidad de la construcción. En la etapa de operación del proceso, la medición de ingeniería juega un papel muy importante.
Como todos sabemos, la topografía y el replanteo abren el camino y proporcionan dirección para la construcción de ingeniería. El trabajo de medición preciso y minucioso no sólo está relacionado con si un proyecto se puede construir sin problemas de acuerdo con los planos, sino que también proporciona una importante garantía técnica para la calidad de la construcción y proporciona métodos y medios para la inspección de calidad y otros trabajos. Se puede comparar así: sin mediciones, será difícil continuar con la construcción del proyecto y será imposible hablar de la calidad de la construcción.
3. Analizar el impacto de los estudios de ingeniería en la calidad del proyecto en cada etapa de construcción
1. El papel de los estudios de ingeniería en la calidad del proyecto en las etapas de posicionamiento del edificio y construcción de cimientos
Antes de que comience la construcción del proyecto, los edificios en los planos de construcción primero se miden y posicionan en el lugar y se mide la elevación de control para proporcionar un punto de referencia para el siguiente paso de la construcción. Este paso del trabajo es muy importante y los requisitos de precisión de la medición son muy altos, lo que está relacionado con el éxito o el fracaso de la calidad de todo el proyecto. Si se produce un error en este enlace, provocará un accidente de calidad importante y las pérdidas económicas serán inconmensurables. Accidentes similares de calidad de ingeniería también han ocurrido en la industria de la construcción: la dirección norte del edificio en el dibujo se cambió a la dirección sur. El resultado del accidente fue demoler la casa ya construida y comenzar desde cero. Se puede ver lo importante que es la medición del posicionamiento del edificio.
En la etapa de construcción de cimientos, la construcción de las posiciones de los pilotes de cimientos requiere una tecnología de medición de ingeniería más precisa para garantizarlo. Según los requisitos de las especificaciones de construcción, la desviación permitida de la posición del pilote de la cubierta es muy pequeña. Una vez que la desviación de la posición del pilote exceda los requisitos de especificación, provocará cambios en el diseño de la tapa original, aumentando así el costo del proyecto. Una desviación grave de la posición del pilote hará que la posición del pilote no sea válida, lo que requerirá volver a apilarlo y otras medidas de tratamiento. Por un lado, afecta el progreso de la construcción. Por otro lado, cambia el cálculo de tensión original, presentando una calidad oculta. riesgos para el edificio.
Durante el proceso de excavación de tierra y construcción de los cimientos del piso, debido a requisitos de diseño, la excavación de tierra del piso, la tapa y la viga inferior debe tratar de evitar alterar la capa de suelo debajo de la superficie de trabajo, por lo que debe Sea minucioso y meticuloso. El trabajo de medición preciso puede controlar la profundidad y la ubicación de la excavación de tierra para evitar la sobreexcavación y la excavación aleatoria. Esto puede garantizar la calidad de construcción del cojín y la membrana de ladrillo, lo cual es de particular importancia para proyectos que utilizan impermeabilización externa. Además, la precisión de la medición del control de elevación del cojín y de la cabeza del pilote es la medida más eficaz para garantizar que las barras de acero de la placa base estén atadas demasiado alto y que la construcción de hormigón de la placa base sea plana.
Otro foco del estudio de ingeniería durante la etapa de construcción de cimientos es el posicionamiento y disposición de los refuerzos de las columnas de los muros de cimientos. En este enlace, no hay margen de error. De lo contrario, se producirán graves accidentes de calidad. Para proyectos con estructuras complejas y áreas grandes, solo una medición y disposición cuidadosas y cuidadosas pueden garantizar la calidad de la inserción de las columnas de pared y evitar desviaciones, cambios, etc.
2. El impacto de la medición de ingeniería en la calidad del proyecto durante la etapa de construcción de la estructura principal
Durante la etapa de construcción de la estructura principal, el impacto de la medición de ingeniería en la calidad del proyecto principalmente Incluye los siguientes aspectos: Columnas de muro Disposición del plano, control de verticalidad del edificio, control de elevación del cuerpo principal, control de planitud de pisos, líneas, componentes, etc. La precisión del plano de la columna de la pared afecta directamente la verticalidad general del edificio y tiene un impacto grave en la calidad de la unión de las barras de acero de la columna de la pared y la construcción del encofrado. Por lo tanto, después de completar cada construcción concreta, el primer paso es medir y trazar las líneas. Pasar la medición y el replanteo no solo puede proporcionar la base para el siguiente proceso, sino también descubrir oportunamente los problemas que quedaron del proceso anterior, lo que permite que otro personal profesional de la construcción se ocupe de los problemas de calidad que han ocurrido de manera oportuna, evitando la acumulación de problemas y, en última instancia, conduce a problemas de calidad.
En términos de medición y control de elevación, puede proporcionar puntos de referencia precisos para la construcción de encofrados y garantizar la planitud de la construcción de encofrados. Al mismo tiempo, proporciona líneas de control de elevación para la construcción de concreto para garantizar la planitud del concreto después de su colocación. Un control preciso de la elevación es un requisito previo para que el personal de construcción siga estrictamente los planos. Para proyectos con grandes áreas de construcción, la premisa básica de cómo garantizar la planitud general de la construcción del encofrado y la planitud de la superficie del concreto es medir una superficie precisa y detallada del sistema de control de elevación.
La medición del control de la verticalidad del edificio es un punto clave en la construcción principal. Además de observar la verticalidad de cada piso para proporcionar datos de control de inspección y ajuste oportunos para el personal de inspección de calidad profesional, también proporciona al personal de construcción Proporciona. líneas de control verticales más detalladas. Porque la calidad del control de la verticalidad es uno de los factores más importantes que refleja directamente la calidad de la construcción (especialmente en la construcción de edificios de media y gran altura). Si la desviación de la verticalidad es demasiado grande, se debe compensar con medidas como enlucido durante la etapa de decoración. Además de las pérdidas económicas provocadas, también existe un peligro oculto: demasiado espesor de yeso puede provocar fácilmente el vaciado de la pared, lo que provoca problemas de calidad habituales, como fugas en la pared exterior. En casos más graves, puede caerse y provocar. gran altitud Peligro de caída de objetos.
3. El papel de la medición de ingeniería en la etapa de decoración y construcción de decoración en la calidad del proyecto. Los problemas deben rectificarse, abordarse y ocultarse a través de esta etapa. Por lo tanto, la precisión y calidad del trabajo de medición en esta etapa afectan directamente la calidad general del proyecto. El contenido principal del trabajo de medición es: control de elevación del terreno interior y exterior; control de verticalidad de la decoración de paredes exteriores, disposición de los componentes y líneas regionales, medición de la planitud y verticalidad de la decoración de paredes interiores, etc. Entre ellos, las líneas de control de elevación del terreno interior y exterior son una base importante para garantizar la planitud general del terreno de decoración del edificio; la disposición del plano de mampostería de ladrillo es una tarea esencial y un requisito previo para la construcción de acuerdo con los planos.
La precisión de la medición de las líneas de control verticales de la decoración de paredes exteriores determina en gran medida la calidad general de la decoración de la pared exterior y es la base básica para el enlucido de paredes exteriores, azulejos, construcción de muros cortina y otros trabajos.
4. La importancia de la observación de la deformación durante la construcción y operación para la calidad del proyecto
La observación del asentamiento de los edificios es de gran importancia durante el proceso de construcción. La información de primera mano obtenida a través de la observación puede monitorear los cambios de estado y las condiciones de trabajo del edificio. Cuando ocurren fenómenos anormales, las causas se pueden analizar de manera oportuna y se pueden tomar medidas para prevenir accidentes importantes de calidad. La observación de la deformación incluye específicamente: observación del desplazamiento de la pendiente de los cimientos; observación del asentamiento del cuerpo principal del edificio; observación del desplazamiento horizontal de edificios de gran altura, etc. Los resultados de observación precisos proporcionan la garantía más eficaz para la calidad del proyecto y la seguridad de la propiedad de las personas durante la construcción. Especialmente en la construcción de pozos de cimentación profundos, áreas de recuperación y zonas estructurales de fallas geológicas, es particularmente importante. Con frecuencia se informan accidentes de seguridad y calidad, como derrumbes de pendientes y carreteras, derrumbes de edificios y puentes causados por asentamientos y desplazamientos de edificios. Por lo tanto, debemos trabajar duro para observar la deformación del edificio para asegurar la calidad constructiva del proyecto.
5. La importancia positiva de la medición de ingeniería en la prevención y el control de problemas de calidad comunes
Los problemas de calidad comunes incluyen problemas con barras de acero, encofrados, hormigón, etc. Las diferencias relacionadas con la medición y el replanteo son los siguientes: Desplazamiento de la barra de acero, planitud del encofrado, verticalidad de la columna de la pared, planitud de la superficie del concreto, planitud del piso, verticalidad de ingeniería de puertas y ventanas de paredes exteriores, etc. Para evitar la aparición de los problemas comunes anteriores, además de las razones subjetivas del personal de construcción, es necesario proporcionar al personal de construcción líneas horizontales de control de medición precisas, reflexivas y detalladas, líneas de control planas, líneas de control verticales, etc. Si hay un problema con el trabajo de medición, inevitablemente causará problemas de calidad de la construcción. Siempre que hagamos un buen trabajo de medición durante la construcción, desempeñará un papel muy positivo en la prevención y solución de problemas de calidad comunes.
Por otro lado, los resultados de medición precisos y detallados proporcionan referencia y base para los inspectores de calidad profesionales. Mediante la inspección y rectificación in situ, muchos problemas de calidad se pueden "eliminar en la cuna" y cambiar pasivamente. Ser proactivo y cambiar de negativo a positivo es de gran importancia para prevenir y tratar problemas de calidad comunes.
4. Cómo fortalecer la gestión de mediciones de ingeniería y mejorar la calidad de la construcción del proyecto
En el proceso de construcción real, debemos fortalecer la gestión de mediciones de ingeniería, tomar medidas prácticas y hacer todo -Trabajo circular Realizar bien las mediciones de construcción y el trazado de trabajos para garantizar y mejorar la calidad de la construcción. Los detalles son los siguientes:
Primero, mejorar la calidad del personal de topografía y replanteo. Como topógrafo calificado y profesional, primero debe tener las condiciones básicas de ser trabajador, cuidadoso, unido y cooperativo. Mejore la capacidad de leer imágenes, fortalezca la conciencia de la calidad y desarrolle el buen hábito de pensar repetidamente antes y comprobar cuidadosamente después. En segundo lugar, aumentar el costo de inversión de los instrumentos de medición, adoptar herramientas de medición avanzadas y realizar pruebas periódicas de los instrumentos de medición. En tercer lugar, movilizar a todo el pueblo, desde líderes hasta ingenieros profesionales, para mejorar su comprensión del trabajo topográfico, participar en inspecciones repetidas de los resultados de topografía y replanteo y corregir errores de manera oportuna. Cuarto, organizar razonablemente el proceso de construcción para proporcionar un mejor entorno de construcción para el levantamiento y el replanteo, garantizando así los resultados del levantamiento y el replanteo. Los puntos anteriores son un requisito previo importante para mejorar la calidad de la construcción del proyecto.
5. Conclusión
Como se mencionó anteriormente, existe una conexión inevitable entre la medición de ingeniería y la calidad de la construcción de ingeniería, y el trabajo de medición juega un papel muy importante en el proceso de gestión de la calidad de la construcción. Durante el proceso de construcción real, debemos darnos cuenta plenamente de la importancia del trabajo de medición y gestionarlo científicamente para que el trabajo de medición pueda servir mejor a la gestión de la calidad de la construcción, mejorar la calidad de la construcción y construir proyectos de alta calidad para los propietarios y la sociedad.
¿Cuál es la importancia de la gestión de contratos?
¡Espero que te sea de utilidad! ¡No sé de qué tipo de contrato estás hablando!
Comprenda la importancia de la gestión de contratos empresariales
: chinasanchen./news_view.asp?id=107
La importancia y necesidad de la gestión de contratos empresariales
p>
: water12./webfl/zyx.htm
El papel de la gestión de contratos en la gestión empresarial
: pd.ki./yz_view-id3826- lmid131-wenjian2 .
Analizando la importancia de la gestión de contratos empresariales desde un caso económico
: thldl../news/1003/35639
Los objetivos. Las funciones de gestión de contratos empresariales incluyen la prevención de riesgos contractuales, estandarizar la gestión de contratos, salvaguardar los derechos e intereses legítimos y esforzarse por maximizar los intereses de la empresa. La gestión de contratos es un negocio de gestión central para la implementación de la gestión de riesgos empresariales y el control interno. Los contratos son la puerta de entrada a las transacciones externas de una empresa. La calidad de la gestión de contratos afecta directamente el éxito o el fracaso de las operaciones de una empresa. ¿Cuál es la importancia de la calidad de la construcción?
Garantizar la seguridad y que no haya peligros ocultos lo más importante es que si se garantiza la calidad de la construcción, no habrá accidentes en el futuro, y como persona en; cargo, usted no tendrá que rendir cuentas. No se preocupe también. De lo contrario, será un proyecto lamentable y dejará a todos con una gran piedra colgando en el corazón.
1. Nivel teórico y técnico del operador, defectos físicos, descuidos, violación de disciplinas y normas, etc. Durante la construcción, primero debemos considerar el control de los factores humanos, porque las personas son el cuerpo principal del proceso de construcción y la calidad del proyecto se ve afectada por los efectos conjuntos de todos los cuadros técnicos y de ingeniería, operadores y personal de servicio que participan. en la construcción del proyecto son la formación ¿Cuál es la importancia de la gestión de nivel medio de la calidad del proyecto?
El nivel medio son las personas en el medio, que conectan los niveles superior e inferior. Debe aceptar asignaciones de los niveles superiores y liderar los niveles inferiores para implementarlas. Estos son tus dos clientes. Luego comience a trabajar con estos dos clientes. Para los superiores, debemos aprender a escuchar, aprender a mirar los problemas desde una perspectiva superior, comprender el pensamiento de los niveles superiores e identificar los puntos clave. Sería mejor si se pudiera jugar.
Para las personas de nivel inferior es más importante, en primer lugar, cuidarse bien, gestionar el tiempo, la energía, las tareas, la mentalidad, las emociones y la eficiencia. Luego necesitamos liderar los niveles inferiores, comunicarnos más con ellos, comprender los problemas en los niveles inferiores y coordinarlos y resolverlos activamente. Dirija a los niveles inferiores para completar su trabajo, cultive las capacidades de gestión de los niveles inferiores y encuentre un sucesor para ellos.
La capa intermedia es una articulación. Si la capacidad de ejecución del nivel medio no es suficiente, toda la organización perderá su buena capacidad de ejecución. Paralizará la organización. ¿Cuál es la importancia de la gestión de horarios?
La gestión de horarios es muy importante tanto para las personas como para las empresas. Si la gestión de los horarios se hace bien, las personas pueden planificar mejor sus vidas y las empresas pueden garantizar que todo el trabajo se realice de manera oportuna y efectiva. dentro del tiempo especificado. Completar las tareas establecidas dentro del límite de tiempo. Para gestionar bien tu agenda, puedes utilizar algún software de gestión de agenda. Hay muchos tipos de este software. El que personalmente me gusta es Belink. No necesitas descargarlo, simplemente inicia sesión y úsalo.