¿Cómo redactar una solicitud para un permiso de planificación para terrenos de construcción de reemplazo de terrenos históricos?

Naturaleza de la aprobación: Licencia administrativa

Base de aprobación: Artículo 31 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" "Implementación de la provincia de Guangdong"; la "Ley de Urbanismo de la República Popular China" Artículos 28 y 32 de las Medidas; Artículos 17, 18, 20, 25, 26 y 27 del "Reglamento de Urbanismo de Guangzhou".

Condiciones de aplicación: Aplicable a situaciones en las que el documento de aprobación de uso de la tierra no se ha obtenido del departamento administrativo de planificación en la historia, sino el certificado de propiedad histórica de la tierra o el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal aprobado por el departamento de administración de tierras. se ha obtenido.

Periodo de aprobación: 40 años

Relación de materiales a presentar para su archivo (los materiales deben encuadernarse en el siguiente orden):

1. para archivar.

2. Prueba pertinente de propiedad de la tierra (como un certificado de derechos de propiedad emitido por el departamento de administración de tierras o un certificado de límites territoriales que demuestre que no hay disputas con unidades de uso de tierras adyacentes, etc.); >

3. Sí Si está involucrada la autoridad superior, se buscará la opinión de la autoridad superior.

4. Las unidades afiliadas al distrito deben agregar opiniones de revisión de planificación del departamento de planificación urbana del distrito.

5. Para proyectos de nueva construcción, ampliación o reconstrucción en terrenos históricos originales, se deberán presentar los siguientes materiales.

(1) El documento de aprobación del establecimiento del proyecto de inversión o el documento de verificación de la inversión o el documento de registro de la inversión emitido por la autoridad de inversiones.

(2) El departamento de protección ambiental determina que antes de aprobar el uso de la tierra; , Los proyectos de nueva construcción, ampliación y reconstrucción que se sometan a una evaluación de impacto ambiental deben presentarse al departamento de protección ambiental para la aprobación del informe de evaluación de impacto ambiental;

(3) Plan general (que refleja los límites del terreno zona de uso y las coordenadas del punto de inflexión, y la distribución del edificio) Figura, tabla de indicadores económicos y técnicos) y fotografías del lugar;

6.1/500 mapa topográfico de situación actual. Si no existe un mapa topográfico actual de 1/500 o la superficie terrestre excede las 10 hectáreas, se puede utilizar en su lugar un mapa topográfico actual de 1/2000.

Nota: De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, los solicitantes deben enviar materiales relevantes con sinceridad y reflejar la situación real, y ser responsables de la autenticidad del contenido sustancial de los materiales de la solicitud. Si una licencia administrativa se obtiene mediante denuncia falsa, encubrimiento, fraude, etc., será revocada de conformidad con la ley. Las copias de todos los documentos de respaldo deben compararse con los originales; las copias de otros documentos deben marcarse como "consistentes con los originales" y llevar el sello oficial de la unidad de construcción.