¿Qué significa enajenar un terreno histórico?

Análisis legal: por razones históricas, algunos derechos de uso de la tierra se transfieren mediante acuerdo o subasta, y el departamento de tierras confirma directamente los derechos y emite un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Esta parte del terreno se llama terreno histórico. La enajenación de derechos de uso de la tierra se refiere a la enajenación de derechos de uso de la tierra que han sido ocupados y utilizados gratuitamente por empresas en el pasado de acuerdo con los requisitos de derechos de propiedad claros, con el fin de aclarar la relación de derechos de propiedad entre el Estado y la empresa. Hay varias formas de disponer de los derechos de uso de la tierra: transferencia de tierras, arrendamiento de tierras, inversión en tierras (participación), operación autorizada y asignación reservada.

Base jurídica: Artículo 43 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos estarán sujetos a la aprobación legal para utilizar tierras de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva, o la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en los municipios (ciudades) y aldeas. estará sujeto a aprobación legal para utilizar tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Las tierras de propiedad estatal solicitadas de conformidad con la ley mencionada en el párrafo anterior incluyen tierras de propiedad estatal y tierras originalmente propiedad de colectivos de agricultores.