¿Qué significa habitación doblemente limitada?
La vivienda con doble limitación se refiere a un tipo de vivienda de precio bajo a medio que el gobierno tiene las condiciones para proporcionar a la gente común y corriente. El nombre completo de "dos viviendas limitadas" es vivienda comercial ordinaria con precio limitado y unidades limitadas. También se denomina vivienda comercial "dos limitadas". Para aumentar la oferta de viviendas de precio bajo y medio, el gobierno ha formulado una nueva política que requiere que cuando se venda el terreno, se incluyan cláusulas como límites de precio, límites de tipo de unidad y límites de precio del terreno.
De hecho, la vivienda de dos límites se refiere a un proyecto residencial que ha sido aprobado por el gobierno popular y se basa en una proporción limitada de apartamentos y un precio de venta limitado, licitando y determinando el proyecto residencial mediante licitación. para los precios de la tierra y la vivienda, la unidad de desarrollo y construcción construirá la unidad de acuerdo con los estándares acordados y venderá viviendas comerciales generales pequeñas y medianas de precio bajo y mediano a los residentes elegibles al precio acordado.
Condiciones de solicitud de vivienda con doble limitación
1. Si el solicitante es soltero debe tener más de 30 años. Si está casado, no hay restricción;
2. Si presenta la solicitud Si es soltero, entonces pertenece a sus bienes personales, incluida la unidad comprada por su familia cuando presenta la solicitud. Si presenta la solicitud como familia con ambos padres, entonces el patrimonio total pertenece a la familia. Si presenta la solicitud junto con su esposa, entonces les pertenece a ambos.
3. Después de que la solicitud sea exitosa, aún puede comprar viviendas comerciales. Actualmente no existe ninguna regulación que indique que no se pueden comprar viviendas comerciales.
4. Después de 5 años de compra, puede comerciar libremente. Por ejemplo, si compró una casa por 300.000 yuanes y la vendió por 700.000 yuanes después de 5 años, equivale a obtener una ganancia de 400.000. El país donde se realiza la transacción te cobrará 35 de los 400.000.
La diferencia entre vivienda de doble límite y vivienda comercial
1. Garantizar la oferta de terrenos para viviendas comerciales ordinarias de tamaño bajo a mediano, pequeñas y medianas. Los gobiernos de los pueblos urbanos en todos los niveles deben preparar planes anuales de uso de la tierra y determinar científicamente la escala de oferta de tierra para el desarrollo inmobiliario. Se debe dar prioridad a garantizar el suministro de terrenos para viviendas comerciales generales de precio bajo a mediano, pequeñas y medianas (incluidas viviendas asequibles) y viviendas de alquiler bajo, y su suministro anual no deberá ser inferior al 70% del Oferta total de suelo residencial.
2. La oferta de terrenos debe basarse en tipos de vivienda y precios de vivienda limitados, y se debe adoptar el método de precio competitivo del terreno y el precio de la vivienda, y la unidad de desarrollo y construcción debe determinarse mediante licitación. Continuar deteniendo la oferta de terrenos para proyectos de desarrollo inmobiliario de villas y limitar estrictamente la oferta de terrenos para viviendas de baja densidad y gran escala.
3. Según la política nacional de control inmobiliario, la vivienda con doble límite se considera un objetivo de evaluación importante para los gobiernos locales. Sin embargo, los detalles específicos aún no están claros y no existen estándares unificados en varios lugares, como objetos de suministro, atributos de propiedad y selección de ubicación específica. Definitivamente no será un tipo de vivienda comercial. Generalmente, no habrá certificado de terreno, pero sí un certificado de derecho de uso de edificio.