¿Qué pasa con las casas que quedaron de la historia? certificado de bienes raices
2. Si se trata de una propiedad conjunta, debe acudir a la oficina de administración de vivienda local para negociar el cambio de nombre del certificado de propiedad pública y, si es necesario, acudir a la oficina notarial para la certificación notarial.
3. Si se trata de propiedad privada y no se puede encontrar al propietario original, puede llevar el contrato de compra de la casa y los recibos de pago de la casa pertinentes al tribunal de distrito para demandar, exigiendo que el propietario original cumpla con el contrato y reemplace el certificado de propiedad, pero esté preparado con pruebas y testigos relevantes (como vecinos, trabajadores comunitarios).
Proceso de solicitud de certificado inmobiliario
1. Registro inicial:
El registro inicial lo realiza el desarrollador. Puedes preguntar al promotor si se ha gestionado bien dos o tres meses después del cierre de la casa (esta información se puede encontrar en la web de información de transacciones inmobiliarias).
Se recomienda estipular el plazo de inscripción inicial en el contrato de compraventa de la vivienda.
2. Presentar un formulario de solicitud de registro de vivienda:
Acudir a la Autoridad de Vivienda para obtenerlo, completarlo y hacer que el desarrollador lo firme y selle.
Algunos desarrolladores completaron el formulario directamente.
3. Tome fotografías:
El departamento de registro de propiedad de la casa debe confirmar la información de la casa en el certificado de propiedad. La hoja de topografía y mapeo es una base importante para marcar el área y debe ser. transportado.
Por lo tanto, los compradores de viviendas deben ir a la estación de medición del desarrollador para solicitar un formulario de topografía y mapeo.
4. Obtenga los certificados pertinentes:
Se requieren muchos materiales para registrar los derechos de propiedad, por lo que cuando pregunte antes a los departamentos pertinentes, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios necesita. obtenerlos y completarlos al mismo tiempo.
Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda y copias de certificados inmobiliarios.
5. Pagar las tarifas de mantenimiento público y los impuestos sobre la escritura:
Los fondos de mantenimiento público generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra el edificio. En algunas ciudades, los bancos recaudan los fondos públicos para el mantenimiento. Puede solicitar métodos de pago al personal del promotor.
Sin embargo, todo el mundo debe prestar atención al hecho de que los recibos de pago de las tasas de mantenimiento público y los impuestos sobre la escrituración deben conservarse en buen estado. Esta es también una de las partes necesarias para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
6. Recoja el certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo especificado:
Después de solicitar el registro en el centro de registro de bienes raíces, el departamento de registro le dará un aviso para recoger el certificado. y recoger el certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo notificado anteriormente.