¿Qué políticas de restricción de compras tiene Hefei?
El hogar urbano El límite de registro en Hefei está limitado a 2 unidades. Las casas nuevas y las casas de segunda mano no están limitadas.
2. Suspender la venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes a hogares residentes registrados no urbanos que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o certificados de seguridad social en el área urbana durante más de 1 año continuo en los dos. años antes de la fecha de compra;
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Hogares no urbanos de Hefei (incluidos cuatro condados, una ciudad y hogares fuera de la ciudad, con pagos mensuales de seguridad social dentro de dos años o pagos de impuestos; durante un año) se limitan a la compra de una casa, incluidas casas nuevas y de segunda mano.
Al comprar una casa por primera vez en Hefei, el pago inicial suele ser del 30%.
Si hay una casa en la ciudad de Hefei, puedes comprar otra casa con tu urbano; registro del hogar. Suponiendo que la primera casa esté totalmente pagada o liquidada, el préstamo puede tener un 40% de pago inicial y un 50% pendiente;
Si hay una casa en cuatro condados y una ciudad, la primera casa está pagada en su totalidad o pagada, puede hacer un pago inicial del 40% y del 50% si no está pagada;
Si hay dos casas en cuatro condados y una ciudad, 1 casa ha sido pagada y. 1 casa no ha sido liquidada: no se aceptarán préstamos y se podrá reembolsar el importe total.
La situación de 1 préstamo en su totalidad y 1 préstamo: el 40% se puede liquidar y el 50% no se ha liquidado.
Pago total por dos juegos: 30% de anticipo.
Se han negociado dos casas: 60% de entrada.
3. Política de restricción de préstamos:
El índice mínimo de pago inicial para los hogares urbanos que solicitan préstamos para vivienda personal comercial por primera vez se ajusta al 30% para los hogares que poseen 1 casa; no hay registro de préstamos para compra de vivienda (incluidos los registros de préstamos externos, lo mismo a continuación), un hogar es propietario de una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente ha sido cancelado, y un hogar no tiene casa pero tiene un registro de préstamo para compra de vivienda.
Para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40% si un hogar posee 1 casa y el préstamo de vivienda correspondiente no se ha liquidado, con el fin de mejorar la vida; condiciones, solicite nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50%.
Suspensión de pagos a hogares no urbanos con registro de hogar urbano que sean propietarios de dos o más viviendas, o a hogares no urbanos que sean propietarios de una vivienda o no puedan acreditar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social por más de un año en el área urbana en los dos años anteriores a la fecha de compra de la vivienda. Los préstamos comerciales para vivienda personal se otorgan a hogares con residencia registrada.
Cuando los empleados que ya poseen dos casas a su nombre compren una tercera casa, se suspenderán los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Detener el negocio de préstamos "empresa-público". Dejar de conceder préstamos externos al fondo de previsión de vivienda.
Para hogares sin casa en la ciudad de Hefei:
(1) Sin préstamo: 30% de pago inicial.
(2)1 Registro de préstamo, liquidado: 40% de pago inicial.
(3)1 Registros de préstamos. Situación destacada: 50% de señal.
(4) Dos o más registros de préstamos, estado liquidado: 60% de pago inicial.
(5) Dos o más expedientes de préstamo, pero no todos han sido saldados: suspensión de préstamo.
Para Suite 1:
(1) Sin préstamo: 40% de pago inicial.
(2)1 Registro de préstamo, liquidado: 40% de pago inicial.
(3)1 Registros de préstamos. Situación destacada: 50% de señal.
(4) Dos o más registros de préstamos, estado liquidado: 60% de pago inicial.
(5) Dos o más expedientes de préstamo, pero no todos han sido saldados: suspensión de préstamo.
Los montos de los préstamos del fondo de previsión para el primer y segundo conjunto son los mismos, y los préstamos del tercer conjunto y los préstamos del fondo de previsión fuera del sitio están suspendidos.
Atención a los compradores de vivienda: Las familias registradas como hogares colectivos después del 2 de octubre de 2016 tendrán las mismas calificaciones para comprar casas que los hogares urbanos después de un año.
Datos ampliados:
Condiciones para que los no locales compren una casa en Hefei:
1. Residentes extranjeros que quieran comprar una casa en Hefei. El área restringida debe tener un seguro social de 1 año de Hefei (consulta) o un certificado de impuestos de 1 año. Al mismo tiempo, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es del 30% del precio total de compra, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 60%.
Para comprar una casa en una zona no restringida, puedes comprar una casa con un préstamo o realizar un pago único. Para información específica, consulte con el departamento de venta de propiedades en áreas no restringidas.
2. La situación de comprar una casa en Hefei con un registro de hogar no local. Existen diversas situaciones como zonas de compra restringida y zonas de compra no restringida, casas nuevas y casas de segunda mano. Entre ellas, las áreas de compra restringida y las áreas no restringidas tienen políticas diferentes para la compra de casas con registro de hogar no local.
Las áreas restringidas para la compra de vivienda en Hefei son: Luyang, Shushan, Baohe y Yaohai; las áreas no restringidas para la compra de vivienda en Hefei son: Alta tecnología, Desarrollo Económico, Xinzhan y Hubin.
3. Materiales para la compra de una casa: Materiales necesarios para que los residentes no locales compren una casa en la zona de compra restringida de Hefei: certificado de impuestos o seguridad social de más de un año (inclusive) (verificación y proceso), soltero. certificado/certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (si no tiene una casa, deberá obtener un comprobante de no tenerla).
Los procedimientos y documentos requeridos para solicitar préstamos comerciales, préstamos de cartera y préstamos de fondos de previsión son diferentes. Para obtener más información, consulte con el banco prestamista o el centro de gestión de fondos de previsión y con el personal del departamento de ventas.
Las medidas específicas para el asentamiento en Hefei son:
1. Relajar razonablemente las condiciones de asentamiento urbano.
Quienes hayan estado empleados legal y establemente en ciudades y pueblos durante dos años consecutivos y hayan vivido legal y establemente (incluido el alquiler), y que hayan participado en el seguro social urbano durante un año de acuerdo con la normativa nacional. , ellos mismos y sus cónyuges e hijos menores que viven y trabajan juntos, puede solicitar el registro de su residencia permanente en el lugar de empleo. Alquilar una casa y tener registro de hogar en un hogar colectivo.
2. Relajar integralmente las condiciones de asentamiento para los pueblos y condados (ciudades) bajo la jurisdicción de la ciudad de Chaohu.
Quienes tengan una residencia legal y estable (incluido el alquiler) en el área urbana de la ciudad de Chaohu, la ciudad donde está estacionado el Gobierno Popular del Condado y la ciudad bajo la jurisdicción del condado (ciudad ), incluidos ellos mismos y sus cónyuges, hijos menores y padres que viven juntos, puede solicitar el registro de residencia permanente a nivel local. Alquilar una casa y tener registro de hogar en un hogar colectivo.
3. Optimizar la política de liquidación de talento.
Talentos innovadores y emprendedores de alto nivel, graduados o superiores, ellos mismos y sus cónyuges e hijos menores que convivan juntos pueden elegir un lugar para establecerse directamente.
Los graduados de colegios generales, colegios vocacionales, colegios técnicos y escuelas secundarias vocacionales que estén empleados en Hefei, así como sus cónyuges e hijos menores que vivan juntos, pueden solicitar el registro de residencia permanente en el lugar de empleo.
4. Resolver el problema de liquidación de personal profesional y técnico.
Aquellos que están empleados en Hefei y han ganado el título de trabajador modelo o trabajador avanzado a nivel de condado o superior, han ganado los tres primeros en competiciones deportivas o competencias de habilidades vocacionales a nivel municipal o superior, tener calificaciones profesionales intermedias o superiores u otros talentos en demanda. El cónyuge y los hijos menores que viven y trabajan juntos pueden solicitar el registro de residencia permanente en el lugar de empleo.
5. Incentivar a los empresarios inversores a establecerse.
Invierta en la industria o inicie un negocio de forma independiente en Hefei, tenga un espacio de oficina legal y estable y pague impuestos de acuerdo con la ley. Los inversores y sus cónyuges e hijos menores que vivan juntos pueden solicitar el registro de residencia permanente en el lugar de empleo.
6. Flexibilizar las condiciones migratorias para que parejas e hijos menores se incorporen al registro familiar de sus padres.
Las parejas y los hijos menores que convivan en el mismo hogar pueden refugiarse en el lugar de su residencia registrada.
7. Los padres transfieren a las cuentas de sus hijos.
Los habitantes que cumplan con la política de registro de hogar de la ciudad de Hefei pueden obtener viviendas comerciales mediante la compra y pueden transferir el registro de hogar de sus padres para sus hijos de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
8. Resolver adecuadamente los problemas permanentes del hogar.
Para los ciudadanos que tienen hijos no planificados, los condados (ciudades), distritos y zonas de desarrollo no pueden establecer requisitos previos por sí mismos para otras personas que no se hayan establecido en el lugar donde se encuentra su residencia permanente; ubicado puede registrarse para residencia permanente después de la investigación y verificación.
Sitio web oficial de China Hefei: interpretación de la política de restricción de compras