¿Cuáles son las ganancias y pérdidas de los organizadores anteriores de los Juegos Olímpicos?
En el momento de los Juegos Olímpicos de Los Ángeles de 1984, antes de 1984, el mercado inmobiliario en California estaba en declive general. Aunque los Juegos Olímpicos están a punto de celebrarse, las pérdidas anteriores ya han afectado la depresión del mercado inmobiliario. Pero después de los primeros Juegos Olímpicos en los que se hizo dinero en la historia, el mercado inmobiliario de Los Ángeles rompió la tendencia y subió. El efecto es tan notable como el viento que sopla en los valles cercanos a la ciudad.
Antes de los Juegos Olímpicos de Seúl de 1988, la antigua ciudad de Seúl era muy estrecha, situada al norte del río Han. Al albergar los Juegos Olímpicos, se amplió el aeropuerto, se renovaron las carreteras, se reguló el río Han y se mejoró enormemente el entorno urbano. Después de los Juegos Olímpicos, el mercado inmobiliario de Seúl siguió aumentando y la situación se prolongó hasta 1995. Dado que una gran cantidad de instalaciones deportivas para los Juegos Olímpicos se encuentran al sur del río Han, una gran cantidad de construcciones de apoyo de villas de atletas, apartamentos y centros de noticias han hecho del nuevo distrito de Gangnam un símbolo de nueva vida, formado un nuevo residencial y convertirse en un próspero distrito comercial, convirtiendo a Gangnam en un símbolo de la principal zona residencial. Se creó un nuevo distrito de Seúl, que cambió el diseño urbano de Seúl en su conjunto.
Después de los Juegos Olímpicos de Barcelona de 1992, la gente finalmente empezó a darse cuenta de que había una burbuja en el sector inmobiliario olímpico. Porque entre 1986 y 1993, los valores residenciales en Barcelona subieron entre 250 y 300, y luego volvieron a bajar. Hubo que esperar hasta 1998 para revertir la caída. Este tipo de altibajos es probablemente el concepto de los Juegos Olímpicos. Durante este período, muchas personas hicieron fortuna gracias a la especulación inmobiliaria, pero también hubo muchas personas que no pudieron vender a tiempo y quedaron estancadas después de 1993. Por supuesto, en medio de tantos altibajos, también hay algo de qué enorgullecerse. Después de los Juegos Olímpicos, la ciudad de Barcelona en el ranking de ciudades europeas pasó del puesto 10 al 7.
Los Juegos Olímpicos de Atlanta de 1996 trajeron dos nuevos significados al sector inmobiliario: bienes raíces comerciales y viviendas suburbanas. Aunque la tasa de apreciación de las propiedades alrededor del Parque Olímpico generalmente supera el 30%. Pero lo más importante es que el antiguo centro de la ciudad ha sido renovado masivamente, con edificios de oficinas y bienes raíces comerciales en auge. En este momento, los beneficios de invertir en bienes raíces comerciales se vuelven más obvios. Los avanzados equipos de comunicación y los hoteles que quedaron de los Juegos Olímpicos han llevado a muchas conferencias a elegir este lugar, y Atlanta se ha convertido en una "ciudad de convenciones". Además, después de los Juegos Olímpicos, sus efectos posteriores son muy evidentes: la economía ha crecido de manera constante y la confianza de los consumidores ha aumentado considerablemente. Si se compraba una propiedad en los suburbios en ese momento, el resultado era que esta forma de vivienda se convertía en un punto de acceso local, e incluso las casas suburbanas de Atlanta se convertían en una de las famosas atracciones turísticas locales.
Samaranch elogió los Juegos Olímpicos de Sydney como los Juegos Olímpicos más perfectos de la historia en 2000. Los precios de la vivienda en Sydney se duplicaron debido a los Juegos Olímpicos de 2000. Durante siete años consecutivos, de 1993 a 1999, los precios de la vivienda en Sydney han ido creciendo, con un aumento anual promedio de más del 10%. Los precios de la tierra y la vivienda en algunas áreas centrales e importantes de Sydney incluso han aumentado en más del 30%, especialmente en. las áreas circundantes cercanas a la sede principal En los últimos tres años, el aumento de precios se ha más que duplicado, con un aumento promedio de 30.
El concepto de los Juegos Olímpicos de Atenas 2004 tiene un impacto mucho mayor en los precios del mercado inmobiliario en los países en desarrollo que en los países desarrollados. Una investigación de Jonesland LaSalle Real Estate Investment Company en Atenas muestra que la celebración de los Juegos Olímpicos tendrá un impacto profundo y a largo plazo en los precios residenciales cerca de las sedes olímpicas. “Basándonos en la experiencia de las ciudades anfitrionas de los cuatro Juegos Olímpicos anteriores, el impacto de los Juegos Olímpicos en los precios de la vivienda residencial en Atenas es mucho mayor que el de Atlanta y Sydney.
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Juegos Olímpicos de Beijing
Jiang Xiaoyu, vicepresidente ejecutivo del BOCOG, reveló al mundo exterior en un reciente seminario internacional para los medios que después de ajustes, el BOCOG ha determinado el presupuesto olímpico de la siguiente manera : escala de ingresos totales 654,38 09,54 mil millones de yuanes (equivalente a 2,363 mil millones de dólares estadounidenses), la escala de gastos total fue de 65,438 09,465438 mil millones de yuanes (equivalente a 2,347 mil millones de dólares estadounidenses) y el superávit fue de 65,438 0,3 millones. En 2008, terminaron los 29º Juegos Olímpicos y Beijing se sentó a hacer un balance. Si observamos la situación de ingresos y gastos, veremos que se han ganado 654.3803 millones de yuanes.
Sin embargo, algunos expertos de la industria creen que. 654.3803 millones de yuanes es sólo una expectativa preliminar. Debido al rápido desarrollo de la economía de China, se han ganado 654.3803 millones de yuanes. La gente de RMB está más entusiasmada con los Juegos Olímpicos que los países anfitriones de los Juegos Olímpicos anteriores. Los juegos serán mejores de lo esperado, por lo que las ganancias serán mayores.
¿Cuánto pueden generar los Juegos Olímpicos de Beijing? ¿Cómo calcular la cuenta?
El reciente fracaso de los Juegos Olímpicos de Atenas. Ha atraído una gran atención de todos los ámbitos de la vida. La opinión pública cree que los Juegos Olímpicos de Atenas costaron decenas de miles de millones de dólares y provocaron un enorme déficit. Sin embargo, los expertos de la industria han analizado que entre estas decenas de miles de millones de dólares. El gasto en construcción de infraestructura y mejora ambiental en Atenas no se gasta mucho directamente en la preparación de los Juegos Olímpicos.
“La construcción de infraestructura urbana y la mejora ambiental son medidas a largo plazo y son cosas buenas que benefician a la gente. No podemos simplemente pensar que estos gastos son también gastos de los Juegos Olímpicos. De hecho, se ha completado el acuerdo para los Juegos Olímpicos de Atenas y se han gastado 2.400 millones de dólares. "Dijeron los expertos.
Jiang Xiaoyu, vicepresidente ejecutivo del BOCOG, dijo que la economía olímpica es un gran concepto, que cubre muchos aspectos y niveles, y que hay muchas "cartas" que se pueden jugar. La primera es la "economía de los Juegos", que está relacionada con la celebración de los Juegos Olímpicos y está directamente relacionada con la inversión y el consumo. La segunda carta es la celebración de la carta nacional. La cuarta carta es la Carta China y la Carta Mundial, el auge económico. auge del turismo, auge de la restauración, etc.
Si los Juegos Olímpicos pueden generar dinero, si se refiere principalmente a los ingresos y gastos del comité organizador, es sólo una parte de los 280 mil millones de yuanes que solemos llamar Juegos Olímpicos. La mayor parte del pastel económico corresponde a los costos de construcción de infraestructura urbana. Los fondos del comité organizador se utilizan principalmente para la organización y operación de los Juegos Olímpicos. Para el comité organizador, si puede ganar dinero es hacer un buen trabajo en el desarrollo del mercado.
¿Cuál es la perspectiva de desarrollo del mercado?
"El Comité Organizador Olímpico de Beijing tenía un presupuesto de 65.438 millones de dólares en ingresos, 65.438 millones de dólares en gastos y un superávit de 65.438 millones de dólares. Mil millones de dólares estadounidenses, es decir, 65.438 millones de dólares estadounidenses. Este fue el caso en ese momento. Después de ajustar el presupuesto financiero, la seguridad y la salud pública aumentarán en consecuencia, pero se espera que nuestros ingresos por desarrollo de mercado aumenten significativamente en comparación con el pronóstico original, por lo que aún podemos garantizar un "ligero superávit". Jiang Xiaoyu cree.
La economía olímpica no es sólo una economía de atención, sino también una economía de marca. Los Juegos Olímpicos han establecido una buena imagen para algunas empresas y han brindado una oportunidad y un escenario poco comunes para que sus marcas avancen. global Desde el lanzamiento del plan de desarrollo del mercado olímpico el 65 de septiembre de 2003, 65.438 empresas, incluido el Banco de China, se han inscrito para convertirse en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008, que se inauguraron oficialmente a finales de marzo de este año. Los resultados de la licitación se anunciaron antes del día laboral: 6 empresas, incluida UPS, se han convertido en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing. En un futuro próximo, muchas empresas firmarán contratos con el BOCOG para convertirse en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008. /p>
Jiang Xiaoyu dijo: “Dado el gran entusiasmo por el patrocinio corporativo, las perspectivas de desarrollo del mercado de los Juegos Olímpicos de Beijing son bastante optimistas. "Se rumorea que la cantidad de patrocinio de los socios de los Juegos Olímpicos de Beijing supera incluso con creces la cantidad de patrocinio de los socios globales del Comité Olímpico Internacional (patrocinadores principales), lo que traerá enormes beneficios a los Juegos Olímpicos de Beijing.
¿Cuál es el beneficio real?
Además de los ingresos por desarrollo del mercado de los propios Juegos Olímpicos, aproximadamente el 50% de los ingresos del presupuesto de los Juegos Olímpicos de Beijing son asignados por el Comité Olímpico Internacional, una décima parte proviene de ingresos por entradas y souvenirs, y el Fondo Internacional Los patrocinadores del Comité Olímpico aportan entre 2.000 y 3.000 millones de dólares.
“El objetivo del BOCOG de obtener una ganancia de 160.000 dólares es completamente alcanzable”, afirmó Jiang Xiaoyu, pero esto no significa que Beijing pueda ganar 65.438 millones de dólares organizando unos Juegos Olímpicos. Esto no es un concepto, porque los ingresos de las empresas, los ingresos del gobierno y los ingresos de la sociedad en general no se cuentan en la cuenta del comité organizador.
Los Juegos Olímpicos de 2008 obviamente promoverán el desarrollo económico de Beijing e incluso de China. En los siete años transcurridos desde que la candidatura fue exitosa, los Juegos Olímpicos de Beijing han impulsado el crecimiento económico de Beijing entre 1 y 2 puntos porcentuales y el crecimiento económico de China entre 0,3 y 0,4 puntos porcentuales cada año.
Wei Jizhong, presidente de la Asociación de Investigación Económica Olímpica de Beijing, dijo que para un país grande como nosotros en el proceso de transformación económica, debe considerarse como una gran cuenta para el desarrollo económico a largo plazo. La conexión entre el deporte y la economía no significa sólo intereses comerciales, ni las ganancias y pérdidas económicas de los Juegos Olímpicos significan sólo las ganancias y pérdidas de los organizadores en unos Juegos Olímpicos. Más importante aún, la economía general de un país puede lograr un desarrollo sostenido y saludable después de los Juegos Olímpicos. Sólo así podrán considerarse unos Juegos Olímpicos verdaderamente perfectos.
Entonces, ¿cuánto dinero puedes ganar con los Juegos Olímpicos de Beijing? No deberíamos centrarnos sólo en los ingresos y gastos del BOCOG, sino también ver el impacto de toda la economía olímpica en Beijing e incluso en la economía nacional, así como el progreso del entorno humanístico y los medios tecnológicos.