¿Disfruta Xiamen de las políticas especiales de la provincia de Fujian?

Recientemente, la Oficina Municipal de Tierras y Bienes Raíces, la Oficina Municipal de Finanzas, la Oficina Municipal de Impuestos Locales y la Oficina Municipal de Precios de Xiamen emitieron conjuntamente un aviso para ajustar los estándares de definición de 2012 de la ciudad para viviendas ordinarias que disfrutan de políticas preferenciales.

A partir del 1 de enero de este año, las viviendas ordinarias en la ciudad de Xiamen deben cumplir las siguientes tres condiciones para disfrutar de políticas preferenciales: la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (excluyendo el área de construcción de); ​una sola unidad tiene 144 metros cuadrados (inclusive); el precio total de una sola unidad de vivienda en la isla (distrito de Siming, distrito de Huli) es menos de 2,5 millones de yuanes (inclusive), y el precio total de una unidad de viviendas fuera de la isla (distrito de Haicang, distrito de Jimei, distrito de Tong'an, distrito de Xiang'an) El precio total del conjunto es inferior a 1,8 millones de yuanes (inclusive). Todos los compradores de viviendas que cumplan con las políticas preferenciales disfrutarán de beneficios fiscales. Los beneficios fiscales se reflejan principalmente en el impuesto sobre la escritura y el impuesto comercial. El impuesto mínimo sobre la escritura solo debe pagarse 1, y el impuesto comercial cumple con los estándares de la vivienda ordinaria y se ha comprado durante 5 años o más y puede disfrutar de la exención.

Según los informes, la diferencia entre este ajuste del estándar para definir la vivienda ordinaria y el estándar original para la vivienda ordinaria radica en el artículo tercero. El estándar de vivienda ordinaria original se definió en función del precio unitario del precio de transacción real, es decir, el precio de transacción real se definió como 1,44 veces (inclusive) menor que el precio de transacción promedio de viviendas comerciales en la ciudad. La Oficina de Tierras y Bienes Raíces anuncia al público el precio de las viviendas comerciales en la ciudad cada año. Ahora se ha ajustado para definirse en función del precio total de una sola unidad; los estándares originales para viviendas ordinarias no distinguían entre el interior; y fuera de la isla, y se definían uniformemente según un estándar. Ahora se ha ajustado para definirse según estándares diferentes para el interior y el exterior de la isla.