¿Es legalmente vinculante el acuerdo de demolición firmado con el comité del pueblo?

La simple firma de un acuerdo con el comité de la aldea no es válida. Si la adquisición de tierras tiene fines comerciales, los aldeanos deben firmar y aceptar. Durante el proceso de adquisición de tierras, es necesario garantizar que los agricultores estén informados y expresen sus deseos a través de canales eficaces, escuchar las opiniones de los grupos de aldeas expropiadas y de los agricultores sobre el plan de adquisición de tierras, confirmar el contenido relevante del plan, y las opiniones de los aldeanos deben reflejarse en el plan final. El acuerdo de demolición, generalmente llamado acuerdo de indemnización por demolición de la casa y acuerdo de reubicación, es un documento jurídicamente vinculante. El efecto legal de un acuerdo de demolición es que sus derechos están protegidos por la ley después de que surjan de conformidad con la ley; después de que sus obligaciones surjan de conformidad con la ley, será obligatorio por la ley. El acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de viviendas celebrado de conformidad con la ley debe respetarse estrictamente y ninguna de las partes tiene derecho a modificarlo o rescindirlo sin autorización.

Al implementar una expropiación de vivienda, primero se debe dar una compensación y luego reubicarla. Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o violar las regulaciones para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía, el acceso a carreteras u otros medios ilegales para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación. Si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no se reubica dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa deberá solicitar al tribunal popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley. La solicitud de ejecución forzosa deberá ir acompañada de materiales tales como el monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.

El comité de aldea es una de las partes que firma el contrato, por lo que el contrato firmado con el comité de aldea es válido siempre que cumpla con los siguientes requisitos para su eficacia:

1. Las partes que celebran el contrato tienen plena capacidad de conducta civil.

2. El contrato es la verdadera expresión de la voluntad de las partes y fue firmado voluntariamente por las partes.

3. El contenido del contrato no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, ni viola el orden público y las buenas costumbres.

Base jurídica:

"Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio"

Artículo 7

De conformidad con el artículo 19 de El artículo 1 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que para recuperar los derechos de uso de la tierra de la unidad de uso de la tierra, el departamento de gestión de tierras deberá informar al gobierno popular a nivel de condado o superior para su aprobación para cancelar el certificado de uso de tierras de propiedad estatal. , y el departamento de gestión de tierras se encargará de la cancelación de los procedimientos de registro de tierras.