¿Cómo resolver las disputas por tierras que quedaron de la historia?
1. Hay cuatro formas de resolver disputas de tierras:
1. Resolver mediante negociación y llegar a un consenso.
2. , municipio (ciudad) ) El gobierno popular puede mediar, o puede solicitar a otros u otras organizaciones que median;
3. El acuerdo de arbitraje se presentará al departamento de arbitraje local para su arbitraje. Después de que el laudo arbitral entre en vigor legalmente, si las partes se niegan a ejecutar el laudo arbitral efectivo, la institución de arbitraje no podrá ejecutarlo y ambas partes solo podrán solicitar su ejecución al Tribunal Popular respectivamente;
4. Litigio. Generalmente, el tribunal se adherirá al principio de "ajustar cuando pueda, dictaminar cuando sea necesario y llegar a acuerdos cuando sea necesario". Para los casos que no pueden ser mediados, los fallos se emitirán con prontitud.
2. Situación actual de los conflictos por tierras rurales
1. Conflictos de compensación por expropiación de tierras. Disputas que surjan de inconsistencias en las normas de compensación, el área real de tierra expropiada, la evaluación del valor de las plantas cultivadas en la tierra, las normas de pago de compensación o pagos de compensación extemporáneos. A juzgar por las disputas que han ocurrido, este tipo de disputa es una de las disputas por tierras actuales que involucra a muchos agricultores, tiene fuertes implicaciones políticas y es difícil de mediar.
2. Controversias sobre contratos de tierras. Se trata principalmente de la contratación de tierras agrícolas de propiedad colectiva. Pueden surgir disputas durante la firma y ejecución del contrato, así como cuestiones como la adjudicación del contrato a personas distintas a los miembros colectivos y las diferentes condiciones del contrato según el individuo.
3. Disputas de límites territoriales. Las disputas que surgen de los límites de la tierra utilizada por ambas partes generalmente ocurren entre dos o más terrenos directamente adyacentes, o entre dos o más terrenos que no son directamente adyacentes, o debido a límites borrosos, las dos partes son difíciles de distinguir y causar disputas. Este tipo de disputa es el más común y común y ocurre durante la época de cosecha. A excepción de algunas disputas que no se pueden confirmar durante muchos años, generalmente no es difícil resolverlas.
4. Disputas de vivienda. Debido a la gestión caótica de las propiedades rurales, la construcción ilegal y la construcción aleatoria son más prominentes, lo que fácilmente puede conducir a conflictos. La cuestión de los límites entre las propiedades adyacentes también es una causa importante de disputas sobre las propiedades.
5. Disputas familiares por tierras. Con el tiempo, los cambios en la estructura demográfica de las familias rurales debido a la muerte, la reubicación, el acceso de los hijos a la educación superior, el matrimonio y el nacimiento de hijos, o la antigua costumbre de "separar a las familias" en las zonas rurales han dado lugar a una distribución injusta de la tierra, lo que ha dado lugar a Disputas entre muchos miembros de la familia.
Tres. Razones de las frecuentes disputas por tierras en las zonas rurales
1. Los cuadros de base tienen poca conciencia jurídica. Algunos comités de aldea y otros cuadros de base tienen poca conciencia jurídica y la gestión de la tierra no se aplica estrictamente de acuerdo con las leyes y reglamentos. Algunos compran y venden tierras de propiedad colectiva sin autorización; otros organizan transferencias de tierras sin el consentimiento de la mayoría de los agricultores; los intereses de los agricultores están solicitando Al construir viviendas, se otorgaron licencias verbales a algunas personas sobre tierras de propiedad colectiva. Como resultado, algunas personas que deberían ser propietarias legales de viviendas no pasaron por los procedimientos de uso legal y han estado ocupando la tierra ilegalmente. .
2. La conciencia contractual de los agricultores no es fuerte.
3. Hay fallas en la legislación.
4. La transparencia en la adquisición de tierras no es alta. La construcción de infraestructura requiere una gran cantidad de terreno, pero el terreno es un recurso no renovable. La tierra rural disminuye día a día y los agricultores tienen cada vez menos tierra cultivada per cápita. Para los agricultores que llevan muchos años cultivando, la tierra es garantía de vida y una importante fuente de ingresos. La valoran mucho. Sin embargo, cuando la tierra fue expropiada, los departamentos pertinentes no hicieron públicas las leyes y reglamentos pertinentes a los agricultores, no revelaron las normas de compensación a los agricultores expropiados de manera oportuna y completa, y ni siquiera pagaron a los agricultores de manera oportuna y completa. compensación de tierras. Esto conduce a disputas por ocupación de tierras y compensaciones, y aumenta la inestabilidad rural.
Cuatro. Contramedidas para el manejo de disputas por tierras rurales
1. En el proceso de manejo de disputas por tierras, sea oportuno y tranquilo. Las disputas por la tierra en las zonas rurales son en su mayoría asuntos triviales. Después de recibir una alarma de disputa de tierras, debe acudir al lugar lo antes posible para solucionarlo. Después de que la policía llegó al lugar de la disputa, hizo todo lo posible para pedir a ambas partes en la disputa de tierras que actuaran con moderación y evitaran que la situación empeorara. Al mismo tiempo, escuchan atentamente las opiniones de las partes involucradas y prestan atención a su redacción para evitar generar conflictos.
Después de tener una comprensión detallada de las causas internas de la disputa y las razones distintas a la disputa entre las partes, podemos movilizar activamente varios factores, como cuadros de aldea, personas locales prestigiosas o personas con buenas relaciones con ambas partes en conflicto para lograr una solución razonable y aproximadamente equilibrada que tenga en cuenta a ambas partes como objetivo, resolver disputas y calmar conflictos. En caso de que se produzcan disputas por tierras colectivas o viciosas, se debe informar a la dirección competente para que las apoye lo antes posible.
2. En el proceso de manejo de disputas territoriales se requiere coordinación departamental. Cuando se encuentran disputas de tierras que son difíciles de resolver para un departamento de la comisaría, es necesario informar de inmediato al comité del partido del municipio y al gobierno bajo la premisa de estabilizar la situación. Bajo su liderazgo unificado, organizar la oficina de gestión integral, la policía. estación, oficina de gestión de suelos, oficina judicial y comité de la aldea Otro personal relevante, varios departamentos cooperan entre sí y llevan a cabo una mediación conjunta de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y las reglas y regulaciones de la aldea, para que ambas partes puedan llegar a un acuerdo y resolver la disputa por la tierra.
3. En el proceso de resolución de disputas sobre tierras, las sanciones deben tratarse con cautela. En las zonas rurales, las partes involucradas en conflictos y disputas por la tierra son en su mayoría familiares o vecinos. Si ambas partes son castigadas simplemente de conformidad con las disposiciones legales pertinentes, no será propicio para resolver la contradicción fundamental entre las dos partes. Por lo tanto, cuando se traten casos de seguridad pública causados por conflictos y disputas sobre tierras, se debe considerar la situación real y se recomienda que ambas partes medien bajo los auspicios de los órganos de seguridad pública y los comités aldeanos, lo que desempeñará un papel positivo en la armonía. convivencia de todo el incidente y los aldeanos. Para aquellos que no logren llegar a un acuerdo de mediación o no estén dispuestos a mediar, se tomarán medidas punitivas de acuerdo con la ley y se informará a las partes para resolver la disputa de tierras de acuerdo con la ley.
4. En el proceso de manejo de disputas sobre tierras, se deben tomar precauciones de antemano. Del análisis de la situación policial existente, los conflictos que se abordan ahora son muchas veces secuelas de conflictos anteriores. Algunas son causadas por cambios en las políticas nacionales; algunas cuestiones que quedaron de la historia no se han resuelto completamente, lo que lleva a conflictos atrasados, algunas incluso son causadas enteramente por factores humanos; Frente a estos actuales conflictos y disputas por la tierra, debemos tener un sentido de responsabilidad y no dejar secuelas a las generaciones futuras al abordarlos. Durante el proceso de tramitación se debe prestar atención a: fortalecer las especificaciones del sujeto, las especificaciones procesales y las especificaciones de la entidad del procedimiento de transferencia, y fortalecer la supervisión diaria del uso del suelo. Sólo así se podrá cambiar fundamentalmente la situación actual de alta incidencia de disputas por tierras.
Base jurídica
Ley de gestión de tierras de la República Popular China
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad por todo el pueblo y propiedad colectiva por parte de los trabajadores.
Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con la ley.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.