Impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Xiamen
Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras se refiere a un impuesto que se paga al estado en función de una determinada proporción del precio de compra y venta al comprar o vender bienes inmuebles. Según la normativa nacional, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% al 3% y la tasa impositiva específica depende del tipo y área de la casa. En Xiamen, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% al 2%.
Método de cálculo del impuesto sobre la escritura
Tome como ejemplo una casa de segunda mano con un precio de compra de 10.000. Suponiendo que la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%, el método de cálculo del impuesto sobre la escritura es. de la siguiente manera:
Impuesto sobre escritura = Precio de compra × tasa de impuesto sobre escritura
Impuesto sobre escritura = 10.000 × 1,5% = 15.000.
Impuesto sobre la renta personal
En Xiamen, el impuesto sobre la renta personal se refiere a un impuesto que se paga al estado en función de una determinada proporción del precio de venta de la casa al venderla. Según las regulaciones estatales, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 20% al 30%, dependiendo de cuánto tiempo el vendedor posea la casa. En Xiamen, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 20% al 30%.
Método de cálculo del impuesto sobre la renta personal
Tomemos como ejemplo una casa de segunda mano vendida por 15.000 yuanes, suponiendo que la tasa del impuesto sobre la renta personal sea del 20%, el método de cálculo del impuesto sobre la renta personal. El impuesto sobre la renta es el siguiente:
Impuesto sobre la renta personal = (precio de venta - precio de compra - impuesto de escrituración - umbral del impuesto sobre la renta personal) El método de cálculo del impuesto sobre la renta es el siguiente:
Renta personal impuesto = (15.000-800.000-12.000-60.000) × 20%
Impuesto sobre la renta de las personas físicas = 1.216.000.
Impuesto de timbre
El impuesto de timbre se refiere a un impuesto que se paga al estado en función de una determinada proporción del precio de compra al comprar una casa. Según la normativa nacional, el tipo del impuesto de timbre es del 0,03% al 0,1%, y el tipo específico depende del tipo y zona de la casa. En Xiamen, el tipo del impuesto de timbre es del 0,05%.
Método de cálculo del impuesto de timbre
Tome como ejemplo una casa de segunda mano con un precio de compra de 10.000. Suponiendo que la tasa del impuesto de timbre sea del 0,05%, el método de cálculo del impuesto de timbre es. de la siguiente manera:
Impuesto de timbre = Precio de compra × Tasa del impuesto de timbre
Impuesto de timbre = 10.000 × 0,05% = 500 yuanes.
Impuesto sobre la vivienda/propiedad
El impuesto sobre la propiedad se refiere a un impuesto que se paga al estado en función del valor tasado de la casa cuando es propietario. Según las regulaciones estatales, las tasas del impuesto a la propiedad oscilan entre el 0,5% y el 1,2%, según la evaluación de la vivienda. En Xiamen, la tasa del impuesto a la propiedad es del 0,5% al 1,2%.
Método de cálculo del impuesto a la propiedad
Tome como ejemplo una casa de segunda mano con una valoración de 6.543.800.000 RMB. Suponiendo que la tasa del impuesto a la propiedad es del 0,5%, el método de cálculo del impuesto a la propiedad. es el siguiente:
Impuesto sobre bienes inmuebles = valoración de la vivienda × tasa del impuesto sobre la propiedad
Impuesto sobre bienes inmuebles = 10.000 × 0,5% = 5.000 yuanes.