¿Qué distrito de Hefei es el mejor?
En primer lugar, Hefei no se desarrolla alrededor de un centro como Beijing debido a que la base original es débil, la forma cambia mucho durante el rápido desarrollo.
El distrito de Luyang va cuesta abajo.
No hubo un período de gran desarrollo en los primeros 20 años, y el distrito de Luyang era obviamente el centro. Sin embargo, con el rápido desarrollo de Hefei, el distrito de Luyang, como el distrito central más antiguo desarrollado, tiene dificultades para construir nuevas instalaciones y planificar. Como ciudad antigua, la tasa de utilización del espacio es alta y el costo de renovación es demasiado alto. no propicio para el desarrollo de la nueva era. Desde el nuevo siglo, la ruta de desarrollo de Hefei ha sido de sur a oeste, por lo que el gobierno provincial se trasladó a Binhu y el gobierno municipal a Shushan.
Desde esta perspectiva, el distrito de Luyang ya no es el centro de la ciudad y solo puede llamarse una ciudad antigua. Desde la perspectiva de la construcción y planificación de viviendas, es básicamente necesario seguir el tono histórico y cultural y preservar los monumentos históricos y tradicionales, pero económicamente no está a la altura del distrito de Shushan y el distrito de Baohe.
La competitividad del distrito de Yaohai es demasiado pobre.
Después del establecimiento del Área Metropolitana de Nanjing en 2020, Hefei ha determinado aún más su ruta de desarrollo hacia el suroeste. Como distrito más oriental de Hefei, el distrito de Yaohai es contrario al desarrollo del suroeste. Se puede decir que históricamente nunca ha sido un área central, ni ha estado enfocada al desarrollo. Así que ahora "Yaohai es el más débil entre los cuatro distritos". Este también es el consenso de todos.
Área Metropolitana de Nanjing
El distrito de Baohe apunta a la "orilla del lago"
Después de excluir a los dos distritos, el enfrentamiento recayó en el distrito de Shushan y el distrito de Baohe.
Si fuera hace cinco o tres años, creo que todos pensarían que Baohe era mejor. De hecho, Baohe, que ocupa el "Nuevo Distrito de Binhu", es demasiado completo. Se puede decir que la historia, la cultura, la economía y la cultura no se han quedado atrás, y el trasfondo de desarrollo siempre ha sido muy bueno. En ese momento, toda la construcción de Lakeside fue financiada por capital extranjero, hasta el punto de que el gobierno provincial se mudó a Lakeside.
Pero más tarde, debido a que la solicitud de nueva área nacional fue rechazada, todo quedó en silencio al instante. Muchos grandes grupos también han reducido sus inversiones. No hace falta decir que todos pueden encontrar claramente que el desarrollo de Lakeside se ha ralentizado demasiado en los últimos dos años. Cuando más tarde se decidió desarrollar Binhu como un subcentro, muchas empresas se sintieron engañadas y varios proyectos de fachadas quedaron estancados o reducidos.
Los planes de Evergrande y Baoneng en ese momento
Se puede decir que la orilla del lago actual ya no es una propiedad que todos acaparen, e incluso significa que la burbuja estallará. Mucha gente está discutiendo, todavía hay tanto terreno alrededor del lago, ¿por qué no se ha construido todavía? ¿Se ha estancado el desarrollo de Hefei?
¿Es un "nuevo distrito de Binhu" o un "nuevo distrito gubernamental"?
Después del estancamiento de Lakeside, algunas personas descubrieron que el distrito gubernamental fue construido especialmente y los precios de la vivienda se dispararon. ¡Es difícil incluso encontrar una habitación! Al mismo tiempo, las fotos promocionales y las fotos del portal de Hefei ya no son el área junto al lago en el mapa conceptual, ¡sino el Lago de los Cisnes realmente construido!
Alrededor del Lago de los Cisnes
Desde que el gobierno de la ciudad se mudó al Lago de los Cisnes, ¡la planificación y construcción del nuevo distrito gubernamental ha sido turbulenta! En comparación con el retraso en el desarrollo alrededor de la capital provincial, el área alrededor del gobierno municipal básicamente ha tomado forma y se ha preparado una gran cantidad de terreno. Se puede decir que, desde la perspectiva del estado de desarrollo o las perspectivas de desarrollo, el "Nuevo Distrito Gubernamental" en el que se basa el Distrito de Shushan es de hecho más poderoso que el "Distrito de Binhu" en el que se basa el Distrito de Baohe.
A juzgar por el apoyo político, la inversión y la construcción de la provincia, centrarse en el desarrollo del borde y las áreas costeras orientales sólo dividirá a Hefei entre el norte y el sur, lo que dificultará el cuidado de ambos lados. El "nuevo distrito administrativo" en el centro de New Hefei está más en línea con la ruta estratégica de desarrollo radial de las ciudades emergentes.
Lo que es seguro es que la replanificación de Hefei en el nuevo siglo básicamente ha determinado su ruta de desarrollo alrededor del gobierno municipal y los distritos administrativos.
Distrito de Shushan: una estrella en ascenso
La nueva división de Hefei ya está decidida, con el distrito administrativo como punto central. Desde el momento en que se establecieron casi al mismo tiempo la Zona de Desarrollo Económico y la Zona de Alta Tecnología, el foco de desarrollo de Nueva Hefei se centró en el distrito de Shushan en el suroeste. No sabemos cómo se decidió esto mediante cálculos y discusiones, pero podemos imaginar que con el centro ubicado en el distrito administrativo de Shushan, Hefei realmente se abrió de repente.
De esta manera, el distrito de Shushan, que ahora es un distrito administrativo, se convertirá en un área de construcción clave. La ventaja del distrito de Shushan es que comenzó tarde, por lo que tiene una fuerte plasticidad y un área amplia.
En la actualidad, las importantes instalaciones y construcciones de Hefei se han transferido al distrito de Shushan, lo que conduce directamente a que la producción económica total del distrito de Shushan esté siempre por delante de otras regiones, y la tasa de crecimiento se acelera día a día. Es concebible que esta tendencia de desarrollo se fortalezca cada vez más bajo la promoción de la estrategia de fortalecimiento de la provincia.