¿Dónde se debe gestionar la transferencia de bienes raíces en Beijing?
Para transferir los derechos de propiedad, es necesario dirigirse a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Suele haber salas de negocios dedicadas a los traslados. Vaya a la ventana de información de registro y acuerdo de verificación para gestionar el registro de información y los procedimientos de verificación en línea; vaya a la ventana de valoración de bienes inmuebles para gestionar los procedimientos de valoración del notario; copia si se postula como agente, confiar a un agente Se debe presentar un poder y una tarjeta de identificación, y sus copias deben presentar certificados de calificación de la agencia para los certificados de defunción del heredero; ha fallecido, se deberá presentar un certificado de defunción y un certificado de parentesco.
Formulario de solicitud de registro de los materiales necesarios para la transferencia de la licencia de propiedad inmobiliaria; certificado de identidad del solicitante; certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria; materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; contrato de permuta, contrato de donación, certificado de legado, certificado de herencia, acuerdo de división, acuerdo de fusión, documento legal vigente del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda. Se requiere tarifa de transferencia para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria: como antes, ¿no se ha introducido ninguna nueva política basada en si la casa tiene más de cinco años?
El impuesto sobre la renta personal es el monto total 1, que corre a cargo del vendedor. La única exención de vivienda la paga el comprador, pero la transacción real la paga el comprador, 4 yuanes por cuadrado; medidor; tarifa de registro de transferencia, 80 yuanes; impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes; si el impuesto comercial tiene menos de 2 años y el área excede 144,6, lo pagará el vendedor. Después de 2 años, el impuesto puede reducirse o eximirse. para casas comunes y corrientes. El impuesto comercial se cambia a impuesto al valor agregado, y el impuesto al valor agregado pagadero = la tasa de recaudación del impuesto sobre las ventas del impuesto al valor agregado. El valor de la casa ha aumentado en sus manos y el propietario correrá con el aumento de valor*5. Este es el impuesto al valor agregado a pagar. Exención del IVA por 2 años.
La Oficina de Impuestos Locales del Distrito de Xicheng paga el impuesto de timbre, las tarifas de transferencia de tierras y el reparto de ingresos en la sala de servicios de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Xicheng. Además, prepare los siguientes materiales antes de la transferencia: el original y una copia de su documento de identidad. Si no puede estar presente, puede confiarle a otra persona que emita un poder en persona, y el fideicomisario debe preparar una copia del mismo; su cédula de identidad. El documento de identidad original, una copia, el certificado de bienes raíces original; dos copias del mapa y formulario de inspección de la casa, aquellos que no puedan estar presentes pueden confiarlo, pero deben acudir a la notaría para que ambas partes soliciten la casa; transferencia de registro en ventanillas 6 y 7 del salón de servicios.