Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Nanning 2022
Estándar de carga de nivel 2: 0,75 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos). El estadio cuenta con nada menos que una instalación, la puerta de entrada está limpia y el personal viste pulcramente. El personal designado está de servicio las 24 horas del día, incluidas no menos de 10 horas en las entradas y salidas principales, y los pasillos públicos se limpian una vez al día.
Estándar de carga de nivel 3: 0,50 yuanes/mes. Metros cuadrados (incluidos impuestos y tasas), la sala de actividades fija tiene más de 100 metros cuadrados, hay equipos e instalaciones deportivas sencillas, la sala del pilar de la puerta es hermosa y ordenada y hay una persona dedicada de guardia las 24 horas del día. de las cuales las entradas y salidas principales tienen una duración no inferior a 12 horas, y los pasillos públicos se limpian cada día dos veces.
Estándar de carga de nivel 4: 0,35 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos). Las áreas públicas de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día.
La mudanza del propietario comienza cuando el propietario acude a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para registrarse y obtiene la llave de la nueva casa. Porque "a veces el propietario alquila directamente una casa en bruto, se muda y tiene que pagar una tarifa de administración de propiedad de 100". Después de que el propietario se registre, el propietario o usuario pagará la tarifa del servicio de administración de la propiedad mensualmente. Para los propietarios que hayan comprado pero no se hayan mudado dentro de un año, pagarán el 50% de la tarifa estándar del servicio de administración de la propiedad. . Al mismo tiempo, para evitar que algunos "especuladores inmobiliarios" dejen la casa inactiva durante mucho tiempo, se estipula que "si la casa no se ha mudado durante un año, se cobrará una tarifa por el servicio de administración de la propiedad de 100 yuanes". se le pagará."
¿Por qué hay que pagar tasas de propiedad?
1. El pago de las cuotas de comunidad de bienes también se realiza de conformidad con el contrato. Debido a que una comunidad necesita una gestión unificada y mejores servicios, se contrata una empresa de administración de propiedades y se firma un contrato con ella. Y después de firmar el contrato, deberá pagar los derechos de propiedad dentro del plazo especificado cada año de acuerdo con los requisitos acordados.
2. Capaz de prestar servicios. Después de pagar las tarifas de propiedad, los propietarios de comunidades pueden disfrutar de los servicios inmobiliarios relacionados. Por ejemplo, el mantenimiento general de la comunidad, incluidas las instalaciones y viviendas de apoyo, se gestionará y mantendrá de manera unificada. Al mismo tiempo, puede limpiar el medio ambiente y la salud pública de la comunidad. También se mantendrá el orden en toda la comunidad. Por ejemplo, cuando regresa a casa después del trabajo y encuentra un lugar para estacionar, la seguridad comunitaria le brindará servicios. O si hay una fuga de agua o un corte de energía en el hogar, la empresa de administración de propiedades brindará activamente servicios para resolver los problemas de la vida.
Base jurídica
Derecho Civil
El artículo 944 estipula: El propietario pagará los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.