¿Cuál es el punto impositivo para la emisión de facturas por el alquiler de una casa en Beijing?
2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 7% del impuesto empresarial.
3. Recargo por educación, 3% del impuesto empresarial.
4. Recargo por educación local, 2% del impuesto empresarial.
5. Impuesto sobre bienes inmuebles, 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler.
6. Impuesto de timbre, importe del contrato (si el contrato no está firmado se considera firmado) y alquiler 1‰.
7. Las personas físicas que alquilan locales deben pagar el IRPF: se calcula sobre el 20% de los ingresos reales, es decir, los ingresos por alquiler se deducen de los impuestos correspondientes pagados (además, también se deben deducir los gastos del propietario por mantenimiento del edificio).
Si una unidad alquila una tienda, los beneficios después de deducir los impuestos pertinentes se incorporarán a los beneficios empresariales principales de la unidad y se pagará un impuesto sobre la renta empresarial del 25%.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.