Vender una casa en Beijing: ¿Qué materiales se necesitan para la verificación de la casa?
A partir del 1 de junio de 2020, las casas de segunda mano bajo las nuevas políticas de Beijing deben ser verificadas antes de poder comercializarse; de lo contrario, no podrán firmarse en línea. Entonces, como propietario de una propiedad, ¿sabe cómo realizar una inspección de la propiedad?
1. ¿Qué se debe verificar para la verificación de propiedad?
La verificación de vivienda se refiere a la casa de segunda mano que se va a comercializar, ya sea una transacción individual o a través de una empresa de corretaje, primero debe solicitar al departamento gubernamental para verificar la autenticidad de la casa antes. se puede liberar y la transacción se puede realizar. Esta medida tiene como objetivo garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas de segunda mano, proteger los intereses de compradores y vendedores y eliminar los listados falsos de viviendas de segunda mano.
2. ¿Qué incluye la verificación de propiedad?
(1) Verifique que el número de certificado de propiedad de la casa (o número de certificado de bienes raíces) en el certificado de la casa y el propietario de la casa sean los mismos que los registrados en el libro de registro de la casa (o libro de registro de bienes raíces o archivo de propiedad y otros materiales de registro de bienes raíces) La información y la información del sistema son consistentes;
(2) Verificar si la casa ha sido embargada, registrada con objeciones, hipotecada y otra información de transacciones restringidas;
(3) Retroalimentar el libro de registro de la casa (libro de registro de bienes raíces) o archivos de propiedad y otros materiales de registro de bienes raíces) y registrar la información básica de la casa, como su ubicación, área de construcción, uso planificado, etc.
Las casas que hayan pasado la verificación pueden publicar información sobre la vivienda en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural antes de completar la firma en línea. La plataforma de servicio de transacción de vivienda existente actualizará dinámicamente el estado de los derechos de la casa. en la información del registro de bienes raíces.
3. ¿A dónde acudir para la verificación de la propiedad?
(1) Los propietarios de viviendas pueden confiar a una agencia inmobiliaria la realización de la verificación en línea.
(2) Si el propietario completa la transacción por su cuenta, puede solicitar la verificación al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa.
4. ¿Cómo comprobar los resultados de la verificación?
Se necesitan aproximadamente 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de verificación de vivienda. El propietario puede iniciar sesión directamente en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing para verificar los resultados de la verificación. Si solicita la verificación al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa, también puede obtener los resultados de la verificación del listado de la casa desde la ventana de aceptación. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la verificación, podrá presentar una solicitud de revisión por escrito al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El proceso de revisión se lleva a cabo de acuerdo con el proceso de verificación y los resultados de la revisión se enviarán dentro de los 7 días hábiles.
5. ¿Cuáles son los materiales necesarios?
(1) Diligenciar el “Formulario de Solicitud de Verificación de Vivienda Existente”
(2) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria
(3); ) Derechos de propiedad de la casa Tarjeta de identificación personal y copia;
(4) La sala de partos central debe proporcionar el listado de la sala de partos central y el formulario de registro de transacciones;
(5) Aquellos que confiar a una empresa de corretaje también debe completar el "Libro" "Encomienda de verificación de la casa", fotos personales, fotos del libro de la casa;