Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones para proyectos de construcción de Nanjing
Es posible que los siguientes proyectos de construcción no requieran licitación si son aprobados por el Comité de Construcción Municipal de Nanjing:
(1) Ayuda en casos de emergencia y desastres, investigación y experimentos científicos, y garantías de seguridad confirmadas por el Proyectos de gobierno popular a nivel de condado o superior;
(2) Proyectos de construcción con una proporción de inversión extranjera superior al 60%;
(3) Inversión privada nacional y construcción de propiedad totalmente extranjera. proyectos;
(4) Proyectos de construcción con un área de construcción de menos de 2.000 metros cuadrados o un costo de proyecto de menos de 6,5438 millones de yuanes.
Para proyectos que no requieren licitación, los contratos deben firmarse mediante negociación. La Comisión Municipal de Construcción de Nanjing formulará por separado los métodos específicos de licitación y negociación. Artículo 3 La licitación de obras de construcción se regirá por los principios de equidad, legalidad, buena fe y competencia igualitaria. Artículo 4 La Comisión Municipal de Construcción de Nanjing es responsable de la supervisión y gestión de las licitaciones y licitaciones de proyectos de construcción en esta ciudad. Sus principales responsabilidades son:
(1) Hacer cumplir las leyes y regulaciones relacionadas con las licitaciones y licitaciones de construcción;
(2) Responsable de guiar y supervisar las actividades de licitación de construcción;
(3) Revisar las calificaciones de los postores, revisar los documentos de licitación y revisar las ofertas;
(4) Aprobar las agencias de licitación y las ofertas Las calificaciones y calificaciones de la organización y la agencia de revisión previa a la oferta;
(5) Revisar el contrato de construcción y supervisar el cumplimiento del contrato.
La gestión diaria de las licitaciones de construcción está a cargo de la Oficina de Gestión de Licitaciones de Ingeniería de Construcción de Nanjing (en adelante, la Oficina Municipal de Licitaciones). Capítulo 2 Licitación Artículo 5 Las unidades de construcción deberán cumplir las siguientes condiciones para licitar:
(1) Ser una persona jurídica u otra organización constituida de conformidad con la ley.
(2) Ser; adecuado para el proyecto de licitación Personal económico, técnico y gerencial;
(3) La capacidad de organizar la preparación de los documentos de licitación y las bases de licitación;
(4) La capacidad de revisar el calificaciones de las unidades de oferta;
(5) La capacidad de organizar actividades de apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas.
Si no se cumplen los requisitos de los puntos (2) a (5) del párrafo anterior, se deberá encomendar la licitación a una agencia de intermediación social con las calificaciones correspondientes. Artículo 6 La unidad constructora o agencia intermediaria social que actúe como agente licitador (en adelante, la unidad licitadora) tendrá los siguientes derechos:
(1) Organizar las actividades de licitación de acuerdo con los procedimientos estipulados en estas Medidas;
(2) Seleccionar y determinar los postores calificados;
(3) Seleccionar el precio ganador y la unidad ganadora de la oferta de acuerdo con la evaluación de la oferta y los métodos de oferta. Artículo 7 La licitación del proyecto de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Que el presupuesto del proyecto haya sido aprobado;
(2) Que el proyecto de construcción haya sido incluido en el presupuesto nacional, departamental o plan local anual de inversión en activos fijos;
(3) Ha sido aprobado por el departamento de planificación y se ha obtenido el "Permiso de planificación del proyecto de construcción";
(4) La construcción del proyecto los fondos hayan sido ejecutados;
(V) ) contar con planos constructivos e información técnica que satisfagan las necesidades de la licitación. Artículo 8 Las unidades licitadoras podrán licitar por todos los proyectos, proyectos unitarios o proyectos profesionales de un proyecto, pero no podrán licitar por proyectos parciales o subproyectos de proyectos unitarios. Artículo 9 La licitación de construcción podrá adoptar los siguientes métodos:
(1) Licitación pública: el licitador publica un anuncio de licitación a través de periódicos, radio, televisión u otros medios, y acepta registros de ofertas de empresas de construcción que cumplan con los requisitos. del subelemento documentos de licitación. ;
(2) Invitación a licitar: La unidad de licitación emitirá invitaciones a licitar a más de tres empresas que sean capaces de emprender la construcción de este proyecto.
Artículo 10 La unidad de licitación realizará la licitación de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Organizar un grupo de trabajo de licitación;
(2) Presentar un formulario de solicitud de licitación a la Oficina Municipal de Licitaciones. ;
(3) Preparar los documentos de licitación y la base de ofertas;
(4) Publicar el anuncio de licitación o la invitación a licitar;
(5) Realizar una revisión de calificación de la licitación unidades y revisará Notificará los resultados a las unidades que solicitaron la licitación;
(6) Convocar una reunión de licitación y distribuir los documentos de licitación a los postores calificados;
(7) Organizar las unidades de licitación visitar el sitio y responder preguntas;
(8) Establecer una organización de evaluación de ofertas;
(9) Convocar una reunión de apertura de ofertas, revisar los documentos de las ofertas y abrir las ofertas públicamente; /p>
(10) Organizar la evaluación de la oferta y determinar el postor ganador;
(11) Emitir un aviso de adjudicación de la oferta;
(12) Firmar un contrato de construcción con el postor ganador.
Las ofertas de construcción para proyectos nacionales clave y proyectos grandes y medianos deberán cumplir con los procedimientos especificados en el párrafo anterior. El licitador también deberá presentar los documentos de licitación y la información relevante a la Comisión de Planificación Municipal de Nanjing para su aprobación. antes de emitir los documentos de licitación. Artículo 11 Los documentos de licitación incluirán el siguiente contenido:
(1) Descripción completa de la licitación, incluida la descripción general del proyecto, el alcance de la licitación, el método de licitación, las condiciones del sitio y los requisitos para el tiempo de inicio y finalización del proyecto y el nivel de calidad. , requisitos para las calificaciones y experiencia en construcción de las empresas licitadoras, requisitos para fianzas de licitación y fianzas de cumplimiento de contratos, requisitos para la preparación de documentos de licitación, métodos de evaluación y determinación de licitaciones, acuerdos de tiempo para las actividades de licitación y otros asuntos relacionados;
(2) El contenido principal del contrato, incluido el método de pago del anticipo del proyecto y el pago del progreso, el método de suministro de los materiales y equipos principales, el método de liquidación del precio de los materiales y equipos, el método de recompensas y penalizaciones, el precio del contrato y sus condiciones de ajuste, y la cantidad de dinero de la garantía y sus métodos de pago, etc. ;
(3) Especificaciones técnicas, incluidas las normas técnicas utilizadas, la calidad y las pruebas de los materiales, y requisitos especiales para las técnicas de construcción;
(4) Lista de cantidades, incluido el cálculo de cantidades Métodos y métodos de medición, método de división de capítulos en la lista, resumen de cantidades de ingeniería, lista de proyectos y lista de materiales, cantidad y precio de equipos suministrados por la unidad de construcción, etc. ;
(5) Dibujos de diseño e información técnica necesarios;
(6) Varios formatos de archivo;
(7) Otros materiales de referencia.