Pekín planea poner a prueba préstamos a personas mayores para comprar casas: el pago inicial mínimo es del 35%
Específicamente, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que el proyecto piloto llevará a cabo construcciones antiguas en aspectos como instalaciones de apoyo, espacio interior, diseño del flujo de tráfico, espacio público, aplicaciones inteligentes y seguridad. y servicios. , y también tener en cuenta las necesidades de vivienda de los ciudadanos de otros grupos de edad para crear comunidades y productos residenciales aptos para todas las edades.
Considerando que la mayoría de las familias de edad avanzada tienen una capacidad relativamente débil para comprar casas y el período del préstamo es limitado debido a su edad, con el fin de resolver eficazmente las dificultades prácticas de las familias de edad avanzada para comprar casas, con la aprobación del ayuntamiento gobierno, las familias de edad avanzada (de 60 años o más) en áreas urbanas centrales (arriba) que compren los proyectos piloto antes mencionados y trasladen su registro de hogar a la ubicación de los proyectos piloto recibirán ciertas políticas de apoyo. Incluyendo: Para las familias de edad avanzada que no tienen una casa a su nombre y no tienen un préstamo en el proceso, el índice de pago inicial para la compra de vivienda ordinaria en el piloto es del 35% y el índice de pago inicial para viviendas no ordinarias. la vivienda es del 40%, con las correspondientes tasas de interés preferenciales para los préstamos; para quienes compran una vivienda de menos de 140 metros cuadrados en el programa piloto, el porcentaje de pago inicial se basa en la primera vivienda y el porcentaje de pago inicial es del 35%. la segunda vivienda es del 60%; sus hijos pueden solicitar préstamos como coprestatarios.
Según el anuncio emitido por la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Beijing, la construcción de una comunidad amigable con las personas mayores requiere instalaciones de apoyo, espacio interior, diseño del flujo de tráfico, espacio público, aplicaciones y garantías inteligentes, servicios , etc. Los requisitos de construcción se basan en el envejecimiento, teniendo en cuenta las necesidades especiales de otros grupos de edad. Está particularmente claro que, sobre la base de la escala de construcción determinada por los dictámenes de revisión de la oferta de terreno, al proyecto se le permitirá agregar entre 500 y 1.000 metros cuadrados para satisfacer las necesidades diarias de las personas mayores.
En el segundo lote de suministro centralizado de tierras, Beijing propuso por primera vez el requisito de construir una "comunidad amigable con las personas mayores" y seleccionó Pingxifu, distrito de Shunyi y Xue Darenzhuang en el distrito de Changping, ciudad de Fuhuan. Tres piezas de terreno fueron asignados para el proyecto piloto. El postor ganador debe construir una comunidad amigable con las personas mayores que se centre en el envejecimiento.
La parcela de Pingxifu en el distrito de Changping es el segundo lote de parcelas que se suministrará a Future Science City este año, con una superficie de terreno de construcción de 50.000 metros cuadrados y una superficie de construcción prevista de 125.200 Metros cuadrados. Se espera suministrar 1.200 viviendas. Como proyecto piloto de "Age-Friendly Community", el proyecto fue subastado por 8 empresas inmobiliarias y el consorcio de China Resources y China Energy Construction ganó la licitación.
La parcela de Fuhuan en el distrito de Shunyi tiene un área de construcción de 6,5438+0,873 millones de metros cuadrados y es necesario construir un jardín de infancia de 4.080 metros cuadrados. El precio inicial fue de 5.390 millones de yuanes, que fue obtenido por China Overseas Real Estate a un precio de 5.470 millones de yuanes en el segundo lote de suministro de tierras centralizado. El precio mínimo es de 29.210 yuanes/metro cuadrado y el precio guía de ventas es de 59.700 yuanes/metro cuadrado.
El consorcio de Beijing Maoyuan Hongzhan Real Estate Development Co., Ltd. y Beijing Maoyuan Real Estate Co., Ltd. ganó dos terrenos en la aldea de Xuedarenzhuang, distrito de Shunyi (incluido SY00-0025-6001). por 65.438+95,5 millones de yuanes. El bloque es terreno residencial de segunda clase R2 y el bloque SY00-0025-6003 es terreno de vivero A334).
El terreno está ubicado en la aldea de Xue Darenzhuang, distrito de Shunyi. La naturaleza del terreno es suelo residencial y de vivero de Clase II. La superficie del terreno es de aproximadamente 39.700 metros cuadrados, la escala de control del edificio es de aproximadamente 62.800 metros cuadrados, la altura controlada es de 30 metros y la relación de superficie de piso es de 1,6. Ubicado en la sección Tianzhu de Shunyi, fuera de la Quinta Circunvalación, está adyacente al río Wenyu al sur, al Nuevo Centro Nacional de Exposiciones al oeste y al Aeropuerto Internacional Capital al este. de "cuatro conexiones y un nivel".
Según el documento, el uso residencial del proyecto en este terreno es exclusivamente para la construcción de viviendas comerciales y no se construirán viviendas asequibles. El terreno de vivero en el terreno SY00-0025-6003. El postor deberá construirlo y entregarlo gratuitamente a los departamentos correspondientes. El postor debe construir instalaciones adicionales de servicios de atención a personas mayores (no menos de 500 metros cuadrados, no más de 1.000 metros cuadrados) para satisfacer las necesidades diarias de las personas mayores, incluidas, entre otras, instalaciones comunitarias de servicios de atención a personas mayores, instalaciones médicas y de salud, y pagar la tarifa de transferencia de terreno para instalaciones comerciales de oro.