¿Qué impuestos debo pagar al vender una casa? Aproximadamente cuanto

1. Debe pagar impuestos al vender una casa. Los impuestos que el vendedor debe pagar durante la transacción incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto de timbre. Entre ellos, el impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta personal representan la mayoría de los impuestos. El impuesto al valor agregado se paga a una tasa del 5% y el impuesto a la renta personal se paga a una tasa del 20% de las ganancias de transacciones inmobiliarias o 1. % del precio de la vivienda. Sin embargo, si cumple un determinado plazo de compra y es la única transmisión de vivienda, se pueden reducir estos dos impuestos. El IVA tarda 2 años desde la compra y el IRPF tarda 5 años. Impuesto al valor agregado: las personas que vendan y compren viviendas hace menos de 2 años deberán pagar el impuesto al valor agregado completo a una tasa del 5%; las personas que vendan viviendas compradas hace más de 2 años (inclusive) están exentas del impuesto al valor agregado; .

2.Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Para los honorarios de intermediario personal, si se venden casas de segunda mano a través de intermediario, también se deberán pagar los honorarios de intermediario. El precio general de la transacción es del 1% al 3%, dependiendo de los estándares de cobro del intermediario. Impuesto sobre la escritura, impuesto sobre la escritura de la primera vivienda: área ≤90 metros cuadrados, tasa del impuesto sobre la escritura del 1%, área superior a 90 metros cuadrados, tasa del impuesto sobre la escritura del 1,5%; Impuesto sobre la escritura para el segundo apartamento: el área es ≤90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%; el área es más de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es el 2%; Nota: Las compras de casas ordinarias en Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y otras cuatro ciudades disfrutan de la política de impuesto sobre escrituras mencionada anteriormente para primeras viviendas, y la tasa del impuesto sobre escrituras para segundas viviendas, casas no residenciales y casas no ordinarias es 3%. Las rentas de una vivienda ocupada por uno mismo durante más de cinco años y que sea la única vivienda de la familia seguirán estando exentas del IRPF.

3. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación: El impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo de educación y el recargo de educación local están exentos, porque la base para el cálculo del impuesto es el impuesto al valor agregado que pagan los contribuyentes al transferir bienes inmuebles. .

4. Impuesto de timbre: Las personas físicas que vendan o compren casas están temporalmente exentas del impuesto de timbre.

5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Las ventas de viviendas individuales están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

En resumen, si el vendedor no proporciona pruebas completas y precisas del valor original de la propiedad, el impuesto se evaluará y gravará al 1% de los ingresos por transferencia de la casa. Las rentas derivadas de trasladar __ más de __ cinco años y la única __ vivienda de la familia están exentas del _ _ impuesto sobre la renta.