¿Es cierto que las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar después de cinco años?
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra; , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. La duración de la vivienda pública de alquiler es de cinco años. Los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada después de que los propietarios hayan vivido allí durante cinco años y pueden pagar intereses bancarios al precio de costo (el precio de costo se refiere a los costos integrales, por ejemplo). costo del terreno, costos de construcción e instalación, etc.), y pagar algunos impuestos y tarifas) calcula el precio de compra, y puede elegir entre pago único y pago a plazos al comprar una casa. Después del pago único, no se pagará más alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con las regulaciones, las viviendas públicas de alquiler no se comercializarán por menos de cinco años. Si el comprador necesita transferirlo, el gobierno lo recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Además, el uso de información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;
Base legal
Medidas municipales de gestión de viviendas públicas de alquiler en Beijing (prueba)
Artículo 16 El período de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá los 5 años, y el El hogar que alquila deberá abandonar la vivienda al finalizar el contrato. Si la familia arrendadora necesita continuar arrendando, debe presentar una solicitud dentro de los 3 meses anteriores a la expiración del contrato. La unidad de derechos de propiedad la revisará junto con las unidades relevantes y renovará el contrato de arrendamiento si se cumplen las condiciones; no cumple con las condiciones de arrendamiento y no puede temporalmente desalojar la casa arrendada. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, se otorgará un período de transición de 2 meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará de acuerdo con el alquiler de mercado de casas similares. en el mismo lugar. Una vez transcurrido el período de transición, si la familia arrendataria aún no abandona la casa arrendada, el alquiler se cobrará de acuerdo con las normas estipuladas por la unidad de propiedad de la vivienda, lo que se estipula específicamente en el contrato de arrendamiento y se registrará la negativa a renunciar; en el expediente de crédito.
Artículo 17 Si la familia arrendataria comete cualquiera de los siguientes actos, el dueño del inmueble podrá rescindir el contrato de arrendamiento con la familia arrendataria y recuperar la casa: (1) Prestar o subarrendar la casa arrendada (2); ) Sin autorización Cambiar el uso residencial de la casa alquilada; (3) No vivir en la casa alquilada por más de 6 meses consecutivos (4) No pagar el alquiler a tiempo por más de 3 meses consecutivos (5) Obtener otros formularios; de la política de seguridad de la vivienda; (6) )Otras violaciones del contrato de arrendamiento.