Reforma habitacional de Beijing política de venta de viviendas
1. Política de Transacción de Vivienda de Reforma Habitacional
La vivienda pública adquirida podrá venderse, permutarse o donarse si cumple las siguientes condiciones:
1. se ha obtenido el certificado;
2. Si se vende, el precio de la vivienda se ha pagado íntegramente al precio de la hipoteca o al precio de coste;
3. regalo, el precio de la casa se ha pagado en su totalidad al precio de costo;
4. Pagar la parte del *** precio del área de construcción;
5. -los derechos de uso de la tierra de propiedad se han pagado de acuerdo con las regulaciones;
La vivienda pública comprada se ha realizado de acuerdo con las normas Si paga el precio de la casa o el precio de costo y obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, puede hipotecar o alquilarlo.
2. Proceso de cotización y transacción de viviendas de la reforma habitacional
1 Primero, diríjase a la Sección de Políticas y Regulaciones de la Oficina de Reforma Habitacional (en la Oficina Municipal de Bienes Raíces) para recibir el formulario. "Formulario de solicitud de transacción y listado de viviendas para la reforma de vivienda";
2. Después de que el propietario complete el formulario de solicitud anterior, diríjase al propietario original para que lo selle y reciba el "Registro de expediente de vivienda personal para empleados". Formulario" y "Formulario de Validación de Tasación de Derechos de Propiedad Completo de Reforma de Vivienda y Venta de Vivienda Pública";
3. Lleve el formulario de solicitud sellado por la unidad a la Sección de Vivienda Pública de la Negociada Municipal de Bienes Raíces para su sellado ( tarda aproximadamente 10 días hábiles);
4. Una vez completado, traiga los tres formularios anteriores y cuando regrese a la oficina de reforma de vivienda, deberá traer los siguientes materiales: certificado de propiedad de la vivienda. , certificado de propiedad, documento de identidad del propietario de la casa y su cónyuge, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc. (debe ver el original y conservar 2 copias) (las parejas están divorciadas) Proporcionar un acuerdo de división de propiedad, un certificado de división de propiedad si uno de los cónyuges ha fallecido y un certificado original de no estar casado si usted no está casado);
5. Utilice la información anterior para solicitar el "Formulario de registro de transacciones de listado de viviendas de reforma de vivienda" en la oficina de reforma de vivienda. , es decir, el certificado de cotización.
6. Realizado todos los trámites en la oficina de reforma de vivienda.
Base legal:
Artículo 40 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana” Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante adjudicación, cuando se enajene el inmueble se informará a la persona con autoridad para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado Aprobado por el Gobierno Popular. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, cuando la transferencia de bienes raíces se presenta para aprobación, si el gobierno popular con el poder de aprobación decide de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado que no es necesario pasar por los procedimientos de transferencia de El derecho de uso de la tierra, el cedente, de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado, transferirá la renta de la tierra a partir de los ingresos obtenidos de la transferencia del inmueble, lo entregará al Estado o lo manejará de otra manera.