¿Ha aumentado el alquiler en Nanjing? ¿Por qué los alquileres en Nanjing han aumentado pero no de manera significativa?
En lo que respecta al mercado de alquiler en Nanjing, las zonas exteriores de la principal zona urbana se ven favorecidas y las transacciones de alquiler de Yuhuatai y Jiangning han aumentado significativamente.
Primero, bajo el "Plan Ningju", casi el 70% de los estudiantes universitarios que llegan por primera vez a Nanjing elegirán Yuhuatai y Jiangning con alquileres más bajos como transición.
En segundo lugar, la apertura de las líneas S9 y S8 en el área de Jiangning ha hecho que el transporte sea más conveniente, ha acortado el tiempo de desplazamiento de los trabajadores de oficina y ha atraído a más graduados a optar por alquilar aquí. Los alquileres de #Nanjing básicamente no han aumentado. El alquiler medio actual es de 2.700 yuanes al mes. Sin embargo, la tendencia del alquiler todavía depende de la demanda del mercado. El mercado de alquiler en Nanjing tiene poca demanda y hay muchas casas, por lo que los alquileres no aumentarán mucho. Pero si el alquiler aumentará o no depende de su propia casa.
Los alquileres están subiendo más rápido en estos lugares.
1. Cerca de la entrada del metro, a excepción de la Línea 2 del Metro, los alquileres alrededor de otras líneas en Nanjing están aumentando.
2. En el centro de la ciudad, ya sea transporte, distancia de trabajo o instalaciones de vivienda, el área urbana es mucho más conveniente que otras áreas y definitivamente es popular.
3. Los alrededores escolares, especialmente las buenas escuelas, las escuelas primarias de primera clase como la escuela primaria Fangcaoyuan, la escuela secundaria Ninghai, la escuela secundaria No. 29 y la escuela secundaria experimental Gulou son lugares de interés para los estudiantes acompañantes. El alquiler medio en Nanjing en agosto fue de 2.728 yuanes, un 1% menos que el mes anterior, y el mercado funcionaba sin problemas.
Desde junio, un gran número de graduados han llegado al mercado de alquiler de Nanjing y han aumentado los nuevos clientes. El mercado de alquiler en Nanjing tiene una gran demanda.
La proporción entre inquilinos e inquilinos en Nanjing volvió a caer en agosto a sólo 1,08, lo que indica que la oferta y la demanda de casas de alquiler en Nanjing están básicamente equilibradas, pero la oferta es escasa. Se espera que esta situación mejore en septiembre.
En términos generales, la tendencia de alquiler en el mercado de alquiler de Nanjing es estable incluso durante la temporada alta de alquiler tradicional de mayo a agosto, el aumento de alquiler es limitado. Además, el aumento vertiginoso de los alquileres y el funcionamiento irregular del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en ciudades como Beijing son "lecciones aprendidas del pasado". Los departamentos pertinentes de Nanjing deberían estandarizar y guiar rápidamente el desarrollo sano y ordenado del mercado de alquiler de viviendas. . Por lo tanto, no hay posibilidad de que los alquileres se disparen en Nanjing. #En primer lugar, Nanjing tiene una pequeña población de inmigrantes. En los últimos años, la entrada neta anual de población ha sido de sólo 30.000 personas. Con el inicio de la política de introducción de talento este año, los alquileres se dispararon una vez en marzo y abril, y se mantuvieron relativamente estables en otros meses;
En segundo lugar, con la ampliación del metro, la demanda de alquiler también se extiende hacia el exterior, especialmente durante la temporada de graduación, una gran cantidad de la demanda de alquiler se destina a Los suburbios se están expandiendo, por lo que el alquiler general no ha aumentado significativamente;
En tercer lugar, los apartamentos de alquiler a largo plazo de Nanjing todavía están en su infancia, distribuidos principalmente También se están lanzando gradualmente apartamentos de marca promotora. El número de propiedades en manos de empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo no ha cambiado la situación actual de la oferta y la demanda en Nanjing, por lo que la oferta y la demanda están relativamente equilibradas.
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