¿Por qué no pueden bajar los precios de la vivienda en Beihai? Lo sabrás después de leerlo.

La palabra Mar del Norte se ha mencionado con frecuencia en los últimos años. Beihai es una ciudad costera ubicada en el extremo sur de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi y en la costa noreste del Golfo de Beibu. Rodeada por el mar por tres lados, es un importante puerto de partida de la antigua Ruta Marítima de la Seda, una ciudad histórica y cultural nacional y una ciudad componente importante del Área Escénica del Golfo de Guangxi Beibu.

Nadie esperaba que una ciudad que alguna vez fue un pequeño pueblo de pescadores pudiera desarrollarse tan rápido. En el pasado 2018, la población de Beihai alcanzó los 1,76 millones; la calidad del aire de Beihai ocupó el primer lugar en la región en tres indicadores importantes; el número de turistas superó los 20 millones y el rendimiento turístico del aeropuerto de Fucheng alcanzó los 2,28 millones. Se firmaron 17 importantes proyectos de turismo cultural con una inversión total de 13.400 millones de yuanes.

Ahora, en 2019, Beihai se enfrenta una vez más a importantes oportunidades de desarrollo. La quinta sesión del XV Congreso Popular Municipal revisó y aprobó el Plan Nacional de Desarrollo Económico y Social 2019 de la ciudad de Beihai, y el nuevo plan económico costero se convertirá en una importante estrategia nacional. Transformar las esculturas de "marea" en Beihai y crear un complejo turístico modelo de negocio; se reúnen proyectos con una inversión de 100 mil millones en Beihai, se lanzan hoteles de estrellas en Beihai, etc.

Beihai se está desarrollando rápidamente, por lo que los precios de la vivienda, naturalmente, no se quedarán atrás y aumentarán con el desarrollo. Antes de 2017, el precio medio general en Beihai fluctuaba alrededor de 5.000 yuanes/m2. En 2017, los precios de la vivienda comenzaron a aumentar lentamente.

En 2018, los precios de la vivienda comenzaron a dispararse, desde el precio promedio general de alrededor de 6.000 yuanes/㎡ en 2017 a 8.500 yuanes/㎡.

Por supuesto, después de entrar en 2019, bajo el control de las políticas nacionales, los precios de la vivienda en Beihai todavía cayeron en marzo, pero como se esperaba, se recuperaron en abril. En la actualidad, algunas propiedades en Beihai se han vendido por 15.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio promedio de muchas propiedades ha superado los 10.000 yuanes por metro cuadrado, especialmente en varios mercados de alto nivel ubicados en el oeste de Silver Beach.

El precio medio de algunas propiedades cerca de Wanda todavía ronda los 8.500-9.500 yuanes/㎡, y los precios de las propiedades en el distrito de Haicheng también son de 7.000-9.000 yuanes/㎡.

En la actualidad, algunas propiedades con precios promedio relativamente bajos se encuentran en el condado de Hepu, la nueva ciudad de Haiwan y el distrito de Tieshangang. Por supuesto, el precio medio de estas propiedades ha ido subiendo. En el pasado, el precio medio era sólo de 3.000 a 4.000 yuanes/㎡, pero ahora muchas propiedades han aumentado a 5.000-7.000 yuanes/㎡.

En el futuro, Bay New City y el distrito de Tieshangang se desarrollarán cada vez más rápido y los precios de la vivienda aumentarán naturalmente. Con el rápido desarrollo de Beihai, incluso bajo la regulación nacional, los precios de la vivienda, naturalmente, no volverán a caer a los niveles anteriores y pueden aumentar ligeramente.