Hay nuevas regulaciones sobre compensación por expropiación de viviendas en Nanchang 10, que se implementarán el 21 de octubre.
Se debe redactar y presentar un plan de compensación.
El aviso deja claro que los gobiernos populares de varios distritos de la ciudad de Nanchang son el organismo principal de expropiación de viviendas en tierras de propiedad estatal. Deben ser responsables de la expropiación de viviendas y de la compensación en sus respectivas regiones. estrictamente de acuerdo con las leyes, regulaciones y disposiciones pertinentes, y asumir la total responsabilidad. Por encargo del gobierno popular local, la zona de desarrollo y los comités de gestión de nuevas áreas son responsables de la expropiación y compensación de las casas en terrenos de propiedad estatal. El departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno popular de cada distrito es responsable de organizar e implementar el trabajo de expropiación e indemnización de viviendas en su jurisdicción; es responsable de supervisar la organización y ejecución de la expropiación y compensación de viviendas por parte de la unidad de ejecución de expropiación de viviendas encomendada; y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.
Al mismo tiempo, el plan de expropiación y compensación es elaborado por el departamento de expropiación de viviendas de cada distrito y se informa al gobierno del distrito. El gobierno del distrito organiza la demostración y el anuncio del plan de expropiación y compensación. solicita opiniones públicas y realiza revisiones y anuncios oportunos basados en las opiniones solicitadas.
La naturaleza de la vivienda expropiada se determinará mediante el certificado de propiedad de la vivienda y el libro de registro de la vivienda.
El "Aviso" estipula que la naturaleza, finalidad y área de construcción de las casas que hayan sido registradas de conformidad con la ley dentro del ámbito de la expropiación de viviendas se basarán en los registros de la casa. certificado de propiedad y el libro de registro de la casa, si el certificado de propiedad de la casa no coincide con el libro de registro de la casa, a menos que haya pruebas que demuestren que el libro de registro de la casa es realmente incorrecto, prevalecerá el libro de registro de la casa para las casas sin registro de propiedad; la naturaleza del uso de las casas no residenciales no está clara, la persona expropiada deberá proporcionar los documentos pertinentes de construcción de la casa a la unidad de implementación de la expropiación de la casa. Para los procedimientos, el gobierno popular del distrito deberá formular procedimientos de operación de tasación de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes. y organizar las unidades pertinentes para formar un grupo de trabajo de evaluación para realizar investigaciones y evaluaciones. El grupo de trabajo de evaluación propondrá opiniones de manejo específicas y las presentará al gobierno local para su aprobación.
La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
El "Aviso" estipula que una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se permiten nuevas construcciones, ampliaciones, renovaciones de viviendas y sus anexos, ni cambios en el uso de casas y terrenos dentro del alcance de la misma. Expropiación de viviendas. Las infracciones a la normativa no serán indemnizadas. El departamento de expropiación de viviendas notificará por escrito a los departamentos pertinentes la suspensión de los procedimientos pertinentes con respecto a los asuntos enumerados en el párrafo anterior, y la notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes especificará el período de suspensión. El período de suspensión no excederá de 1 año a partir de la fecha del anuncio del gravamen.
El aviso también aclara que la persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada elige una compensación monetaria, se le otorgará un subsidio de compensación de reasentamiento temporal de 6 meses; si la persona expropiada elige el intercambio de derechos de propiedad, en principio se implementará el reasentamiento cercano. Si el reasentamiento cercano no es posible, se implementará. -Se implementará el reasentamiento del sitio.
Los expropiados que firmen el contrato y se trasladen con antelación serán recompensados.
Para incentivar a las personas expropiadas a firmar un contrato de reubicación con anticipación, si la persona expropiada firma un acuerdo de compensación por expropiación y completa la reubicación con anticipación, el aviso estipula que se pueden otorgar las recompensas correspondientes de acuerdo con el número de días de antelación: por cada día que la expropiación de viviendas residenciales exceda de 1 día, cada hogar recibirá una recompensa de 200 yuanes, y la recompensa máxima no excederá los 12.000 yuanes por hogar por la expropiación de viviendas no residenciales, el área de construcción; de cada hogar es de 100 metros cuadrados por día por adelantado. Los hogares comerciales no residenciales recibirán una recompensa de 20 yuanes por metro cuadrado, y otros hogares no residenciales recibirán una recompensa de 10 yuanes por metro cuadrado; área de construcción de 100 metros cuadrados (sin incluir 100 metros cuadrados), se otorgará una recompensa de 2000 yuanes a los hogares comerciales no residentes y una recompensa de 1000 yuanes a otros hogares no residentes. La recompensa máxima para cada hogar de casas comerciales no residenciales no excederá los 60.000 yuanes, y la recompensa máxima para cada hogar de casas no comerciales no residenciales no excederá los 30.000 yuanes.
Si la persona expropiada cumple con las condiciones de garantía habitacional, podrá solicitar garantía habitacional de acuerdo con la normativa.
Con el fin de promover las labores de expropiación de vivienda y solucionar las dificultades e inconvenientes que genera la expropiación de vivienda, el "Aviso" estipula claramente que si la persona expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, podrá postular. para la seguridad de la vivienda según normativa. Después de que los residentes expropiados se mudan de su lugar de residencia original, pueden optar por continuar asistiendo a la escuela cerca de su lugar original de registro familiar y domicilio, o pueden inscribirse en una escuela cerca de la ubicación de su vivienda de reasentamiento, o el departamento de educación puede concertar una carrera cerca de la casa de alquiler expropiada.
Para las familias necesitadas que cumplen con los estándares mínimos de seguridad de vida para residentes urbanos, la seguridad de vida mínima será aprobada por el departamento de asuntos civiles donde se encuentra la vivienda de reasentamiento según los materiales de certificación emitidos por el departamento de asuntos civiles. en el lugar donde se ubica la vivienda de reasentamiento los residentes que se mudaron allí debido a expropiación y reasentamiento. Los residentes originales donde se ubica la vivienda disfrutan de igualdad de trato en términos de empleo, capacitación, atención médica, seguridad social y otros servicios públicos, y pueden participar; en el seguro médico cooperativo para residentes urbanos y rurales en la ubicación de la vivienda de reasentamiento de acuerdo con el principio de gestión territorial. (Reportero Hong Huaifeng)