¿Cómo alquilar un apartamento mientras estudias en Canadá?
En general, el entorno de alquiler aquí es bueno, los precios son moderados y la mayoría de los propietarios son razonables. Pero algunas prácticas son muy siniestras y algunos carteles esconden sus cuchillos en sus sonrisas. En la superficie, todo parece estar ordenado de manera ordenada, pero en realidad hay una intención asesina oculta.
Al alquilar una casa en Canadá, debe tener cuidado al encontrarse con las siguientes situaciones o estos requisitos irrazonables.
1. Las multas por alquiler son demasiado altas.
Si sigues el proceso de alquiler formal, normalmente firmas un contrato de alquiler de un año. Según el contrato de alquiler en Columbia Británica, si el inquilino decide rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, generalmente pagará un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios.
Sin embargo, en Canadá hubo un caso así: un propietario alquiló una casa a una nueva pareja de inmigrantes. La pareja tenía poco conocimiento del inglés y no estaba familiarizada con las leyes y regulaciones sobre el alquiler de una casa. El contrato era por un año, pero la pareja propuso mudarse en tres meses, por lo que preguntaron de cuánto sería la indemnización por daños y perjuicios.
Como resultado, el propietario le dijo a la pareja: Según la ley de alquileres, deben pagar todo el resto del alquiler como indemnización por daños y perjuicios, ¡es decir, 9 meses de alquiler! Esto dejó a la pareja estupefacta. Después de repetidos estancamientos, no tuvieron más remedio que resolver el problema a través de abogados. El problema se resolvió, pero aún así se quejaron de la gran cantidad de honorarios legales en los que incurrieron.
Así que, si no es necesario, intenta no incumplir el contrato al alquilar una casa. Sin embargo, incluso si incumple el contrato, solo deberá pagar un máximo de 1 mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. No acepte esas demandas irrazonables.
2. Facilitar la firma del contrato
Muchos nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales se enfrentarán a esta situación: no están seguros de cuánto tiempo vivirán aquí, ni siquiera de si vivirán aquí. en esta ciudad cuanto tiempo. Sin embargo, algunos propietarios informan a los inquilinos cuando alquilan una casa: el contrato mínimo sólo puede ser de un año, no menos.
De esta forma, los extraños pensarán que la ley aquí estipula que el alquiler de una casa comienza a partir de un año, por lo que se debe firmar un contrato. Cuando me mudé por fuerza mayor unos meses después, solo pude admitir que tuve mala suerte y pagué una multa.
Por lo general, el alquiler de una casa en Canadá comienza a partir de los tres meses, y en algunos casos se puede alquilar por un período más corto. En definitiva, no te creas en el llamado “período mínimo de arrendamiento de un año”.
3. Los anuncios de alquiler exageran.
Cuando nuevos inmigrantes o estudiantes internacionales llegan por primera vez a Canadá, a menudo no saben cómo distinguir los tipos de vivienda aquí. Por ejemplo, ¿qué es un semisótano? ¿Qué pasa con la casa en el callejón trasero? Por eso son fácilmente engañados por los anuncios en línea.
Por ejemplo, algunos anuncios dicen: Alquilo chalet en primera planta, de un dormitorio y un salón, con acceso independiente. Cuando el inquilino decidió alquilarla y fue a ver la casa, descubrió que el llamado primer piso era en realidad el sótano, y el llamado pasaje independiente era en realidad la puerta trasera del sótano.
Es difícil “engañar” un sótano puro, pero en muchos semisótanos la iluminación es aceptable pero muy inferior a la del primer piso real. Sin embargo, el propietario dirá en el anuncio que así es. de hecho, el primer piso, e incluso se lo dirá a las personas que no lo saben. Los inquilinos de los apartamentos canadienses y la mayoría de los primeros pisos de las villas canadienses son así. Luego se alquiló el sótano al precio real del primer piso.
Por eso, lo mejor es buscar anuncios con imágenes y leerlos atentamente. Si no desea alquilar un sótano, debe observar detenidamente la estructura interna y externa de la casa para ver si todas las partes que desea alquilar están por encima del suelo.
4. El depósito desaparece y nunca regresa
Tomemos Vancouver como ejemplo. En términos generales, cuando se alquila una casa por canales formales, el inquilino debe entregarle al propietario medio mes de alquiler como depósito, y el propietario nunca podrá cobrar más tarifas.
Sin embargo, los propietarios suelen negociar los asuntos de alquiler a través de canales informales, y algunos incluso exigen tres meses de alquiler como depósito. Lo que es aún más extraño es que cuando explicaron por qué se retuvo el depósito, solo se lo dijeron a algunos de ellos y otros inquilinos no lo sabían. Después de alquilar una casa, se deducían muchos depósitos sin motivo aparente.
En ese momento, el propietario presentó solemnemente las leyes y reglamentos y le dijo al inquilino por qué se debía retener el depósito. Estas son acciones muy legales. El inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta en este momento.
En definitiva, intenta alquilar por canales formales y paga medio mes de alquiler como fianza.
Si alquila de forma privada, lo mejor es que el propietario ponga por escrito el recibo del depósito y las condiciones de la deducción del depósito para evitar complicaciones.
5. Invadir la privacidad de los inquilinos por diversos motivos.
Muchos propietarios piensan que la casa es su hogar. Puedo ir cuando quiera y, a menudo, vengo a "revisar la casa". Esta es una solicitud irrazonable. Dado que el inquilino ha pagado el depósito y ha estipulado claramente las condiciones de indemnización en caso de daños a la casa, ¿por qué tienen que venir para "revisiones" frecuentes?
Este comportamiento no es cuidadoso sino reflexivo. Para decirlo más seriamente, viola la privacidad de los inquilinos y trae inconvenientes a sus vidas. Dado que los inquilinos han pagado el dinero y el depósito, sin duda tienen derecho a utilizar la casa durante este período y también son los "propietarios" temporales de la casa.