¿Por qué los precios de la vivienda siguen cayendo en Nanning?
Se entiende que Nanning Orbital Real Estate está vendiendo actualmente 7 casas nuevas, todas en Nanning. Los precios inmobiliarios rondan generalmente los 12.000 por metro cuadrado y una casa cuesta varios millones.
Además de viajes gratuitos en metro, Nanning Rail Real Estate también ofrece descuentos como electrodomésticos gratuitos y un bono de transacción recomendado de 20.000 yuanes por unidad.
Detrás de las elegantes promociones de Nanning Orbital Real Estate hay una mayor presión de inventario. Los datos básicos muestran que el área de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en Nanning en junio de 5438 y octubre de este año fue de 300.000 metros cuadrados, una disminución del 26% mensual y del 35% interanual. En términos de inventario, a junio de 5438 00 de este año, el inventario de viviendas comerciales nuevas en Nanning era de 7,83 millones de metros cuadrados, con un ciclo de digestión de más de 2 años. Además, los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano en Nanning cayeron en general, con una disminución de alrededor del 10%. Los conocedores de la industria creen que todavía hay margen para el declive. Sin embargo, personas de todos los ámbitos de la vida son básicamente críticas con la promoción de los bienes raíces ferroviarios de Nanning. Los internautas dijeron: "
Viajar gratis en el metro durante sólo 10 años es demasiado poco sincero y el truco pesa más que el significado real". "Usar recursos públicos de la ciudad para subsidiar la compra de una casa es injusto para los demás. Los expertos también Señaló que vender una casa también requiere prestar atención a los métodos. El metro operado por una empresa estatal es un servicio público y es injusto para otros pasajeros del metro promocionar propiedades para sus filiales. En desventaja, si el metro es reemplazado por una empresa que subsidia a los compradores, después del lanzamiento del evento, los residentes de Nanning no lo comprarán. Las personas relevantes dijeron que después del lanzamiento de la actividad del metro gratuito, las ventas. El número de casas en Nanning Railroad no ha aumentado significativamente.
En los últimos años, los desarrolladores han utilizado varios métodos de promoción, como el desarrollo local más grande de Henan. Una de las empresas, Jianye Group, lanzó trigo y ajo. Posteriormente, Nanjing y Wuxi también hicieron lo mismo y lanzaron las actividades "Sandía para casas" y "Melocotón para casas".
Shanghai lanzó una persona desaparecida. aviso y ofreció una recompensa de 10,98 millones de yuanes por una casa para encontrar un reloj perdido de 24,53 millones de yuanes. Más tarde se demostró que la casa estaba en venta. Ahora que se acerca el fin de año, muchos desarrolladores también están haciendo grandes esfuerzos para hacerlo. "promoverlo", por ejemplo, Guangxi Jianfa Yang Yun regaló una bolsa LV por valor de 654,38 millones de yuanes al comprar una casa designada, y un proyecto en Shenzhen lanzó un pago inicial de un yuan, Yan Yuejin, director de investigación del Think Tank Center. del Instituto de Investigación E-House, cree que algunas ciudades de segundo nivel La presión de inventario sigue siendo muy alta, y dicha presión conducirá inevitablemente a una elegante reducción de existencias de proyectos inmobiliarios.