El verdadero problema con la instalación de un ascensor es
¿Cuáles son las implicaciones de largo alcance de que la "reforma de las casas antiguas" sustituya a la "reforma de los barrios marginales"? En primer lugar, en las ciudades que dependen de la reforma de los barrios marginales para hacer subir los precios de la vivienda, será difícil que los precios de la vivienda aumenten significativamente en el futuro. La razón fundamental es que la renovación de viviendas crea demanda y elimina la oferta, mientras que la renovación de edificios antiguos elimina la demanda y aumenta la oferta. Por lo tanto, en general, la antigua renovación es más propicia para la estabilidad del mercado inmobiliario actual; en segundo lugar, la "antigua renovación" de las zonas residenciales urbanas tiene una importancia positiva para una mayor expansión de la demanda interna, promoviendo especialmente de manera efectiva el consumo y promoviendo la fluidez. flujo de oferta y demanda económica. Los profesionales estiman que de 2021 a 2025, el proyecto de la "vieja reforma" movilizará 4,5 billones de yuanes de inversión; además, la antigua reforma sigue la filosofía de gobernanza "orientada al pueblo" y ha obtenido el apoyo del pueblo. La renovación de las antiguas comunidades no es sólo una mejora del hardware, sino también una remodelación del estilo de vida; no sólo es una garantía de calidad de vida, sino también un profundo cultivo de los sentimientos familiares y rurales; Además, la antigua renovación está más en línea con el concepto de conservación de energía, bajas emisiones de carbono y salud, es decir, los antiguos proyectos de renovación y de medios de vida de las personas se pueden combinar eficazmente con la acción máxima de emisión de dióxido de carbono.
De hecho, la antigua reforma no empezó recién este año. Ya en 2019, la antigua reforma se puso a prueba en todo el país. Según datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en 2019 y 2020,** dispuso fondos de subsidio central de más de 14 mil millones de yuanes para apoyar la renovación de 58.000 antiguas comunidades urbanas en varias regiones, beneficiando aproximadamente a 10,43 millones de hogares. . Al ver los brillantes logros de la reconstrucción urbana antigua en los últimos dos años y los comentarios positivos de miles de residentes, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció oficialmente que “promoverá integralmente la reconstrucción de las comunidades urbanas antiguas a partir de 2021”.
¿Qué es exactamente la “vieja reforma”? Según Huang Yan, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la renovación incluye principalmente tres aspectos: el primero es la categoría básica, que se centra en la mejora de infraestructura como circuitos de agua, señales de gas, etc.; la categoría es la mejora, incluida la adición de ascensores a las casas antiguas calificadas; la introducción de propiedades y el aumento de los estacionamientos; la tercera categoría es la mejora, que generalmente se refiere al desarrollo de servicios como el cuidado de personas mayores, el cuidado de niños y la asistencia alimentaria para mejorar eficazmente las condiciones de vida de las personas. y ambiente de vida.
Basado en la experiencia de "renovación" de decenas de miles de comunidades antiguas en todo el país en los últimos dos años, debo decir que todos están de acuerdo en la transformación y mejora básicas, porque estas dos transformaciones no son solo decenas de miles de Este es un problema a largo plazo para los residentes de comunidades antiguas y también es una medida eficaz para mejorar las condiciones de vida de toda la comunidad. Sin embargo, muchos residentes se resisten fuertemente a la mejora de "casas antiguas con ascensores".
Junio 5438 En octubre de 2020, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un documento aclarando que "se anima a los edificios antiguos existentes calificados a instalar ascensores". Los datos de la encuesta también muestran que más del 80% de los residentes de comunidades antiguas están ansiosos por hacer realidad el "sueño de añadir un ascensor a una casa antigua" lo antes posible. Entonces, ¿por qué el progreso en la instalación de ascensores en comunidades antiguas es extremadamente lento después de que se introduce realmente la política? Personal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural explicó que la mayoría de los residentes en comunidades antiguas realmente quieren instalar ascensores, pero a menudo por algunas razones, como razones de planificación, como no tener las condiciones de instalación o que los residentes no puedan llegar. Una opinión unificada, las comunidades antiguas tienen problemas para instalar ascensor.
En opinión de los profesionales, el principal motivo por el que el proyecto de instalación de ascensores en edificios antiguos ha tenido dificultades para avanzar en los últimos dos años es que resulta complicado coordinar las opiniones entre plantas altas y plantas bajas: específicamente, las opiniones de los residentes del quinto y sexto piso respondieron positivamente, mientras que los residentes del primer y segundo piso se opusieron firmemente, especialmente los residentes del primer piso que a menudo eran difíciles.
Recientemente, ocurrió un caso real en la ciudad de Nanchong: el 24 de octubre de 165438, "Nanchong Politics and Law" informó que los residentes de los pisos 4 al 7 de una unidad en el distrito de Jialing, ciudad de Nanchong, solicitaron instalar un ascensor. Después de publicidad, aprobación y otros procedimientos, la compañía de ascensores ingresó al sitio para la construcción, pero fue bloqueada por cinco residentes en los pisos 0 y 2 de 65438. Por lo tanto, 14 residentes de los pisos 4 al 7 demandaron a cinco residentes de los pisos 6 y 2 ante el Tribunal del Distrito de Jialing, solicitando una orden para que los cinco residentes dejaran de obstruir la construcción y cooperaran en la ejecución del contrato de instalación del ascensor para sus unidad.
En este conflicto por la instalación de un ascensor en una antigua comunidad, el vecino del primer piso dejó claro que estaba “firmemente en desacuerdo con la instalación de un ascensor y no discutió el tema.
Para este plan, los pisos 3.° a 6.° naturalmente estuvieron de acuerdo incondicionalmente, mientras que los pisos 1.° y 2.° finalmente estuvieron de acuerdo después de ver este plan.
Hay dos razones por las que los pisos 1 y 2 estuvieron de acuerdo: primero, se sintieron valorados y optaron por dar un paso atrás en aras de la armonía del vecindario; segundo, sé que instalar ascensores en comunidades antiguas es una decisión; tendencia general. En los últimos dos años, muchas ciudades han abolido el “sistema de veto de un voto”. Los pisos 1 y 2 saben que si el bloqueo continúa, probablemente se resolverá por canales legales en el futuro y no obtendrán ningún beneficio para entonces. Ahora que los residentes del sexto piso propusieron un "plan beneficioso para todos" y recibieron la "compensación" que merecen, no hay razón para no satisfacer las necesidades de los pisos quinto y sexto.
Li Peilin, experto en renovación de edificios antiguos, elogió este plan como un plan "win-win", que no sólo resuelve el problema de la financiación para la instalación de ascensores, sino que también compensa de forma amistosa a los pisos inferiores. Mata dos pájaros de un tiro y satisface tanto a los de arriba como a los de abajo.
Según informes de los medios, después de marzo de este año, más de una docena de ciudades en todo el país han puesto a prueba sucesivamente programas de "ascensores de autobuses". Algunas copiaron directamente las experiencias de Hangzhou y Shijiazhuang, y otras agregaron "programas de compensación". " sobre esta base. ". A juzgar por los comentarios de los propietarios de la comunidad que completaron la instalación del ascensor, todos elogian la "solución beneficiosa para todos" propuesta por el sexto piso.
Resumen: Con el envejecimiento de nuestro país, la demanda de instalación de ascensores en residencias antiguas está aumentando y las políticas han seguido apoyándola en los últimos dos años, por lo que la instalación de ascensores en zonas residenciales antiguas se convertirá en una tendencia en el futuro. Sin embargo, en la práctica, la instalación de ascensores en comunidades antiguas no siempre es fácil y, a veces, incluso encuentra muchos obstáculos. Por tanto, ampliar el "divisor común" de propietarios en cada planta es un principio que hay que respetar. Durante este período, es indispensable la coordinación activa entre residentes, comunidades y calles. A juzgar por el plan "win-win" propuesto por el sexto piso que satisface tanto el piso de arriba como el de abajo, no es difícil instalar un ascensor en una casa antigua. A veces lo que quieren los pisos 1º y 2º es sentirse "valorados". Tal como dijo el Sr. Wang en el sexto piso: "Siempre he creído que los residentes del sexto y segundo piso de 1 no deberían estar de acuerdo, sino cumplirlo. Después de todo, la instalación del ascensor les ha causado daño". /p>