¿La rutina del agente de venta de casas? ¿Consejos para vender una casa?
¿La rutina del agente vendedor de casas?
1. Pruebe sus resultados y vea dónde está el precio más bajo. ¿Qué deberías hacer? Puedes decirle que hay alguien que es sincero en la compra y que está bien que baje el precio, pero no demasiado. Luego repítale las ventajas de la comunidad, especialmente la vivienda en el distrito escolar, y el precio definitivamente no será mucho más bajo. Si preguntara tentativamente, ¿podría reducirse en treinta o cuarenta mil? Entonces tienes que decir con firmeza que sólo puedes reducir el precio en 10.000 como máximo.
2. Reprimir tu confianza en ti mismo y hacerte sentir que la casa no es fácil de vender. El truco de muchos agentes inmobiliarios es conseguir que los vendedores bajen sus precios tanto como sea posible para que la venta se pueda completar más rápido o puedan volver a obtener beneficios. Si tiene confianza en su casa y la iluminación y la ubicación son aceptables, no se deje influenciar por sus palabras. Al mismo tiempo, también puedes comparar las ventas de otros propietarios del mismo tipo y fijar un precio de venta razonable.
3. Te diré cuánto es la tarifa de agencia tan pronto como suba. Será muy alta si continúas usándola. Puedes calmarlos con su dulce charla. Los honorarios de tu agencia son demasiado altos. También he utilizado otros agentes para comprar casas a precios mucho más bajos que el tuyo. Sólo dame algún ejemplo de otras organizaciones que les obliguen a hacer concesiones. No crea en los llamados precios de mercado. De hecho, los honorarios de la agencia se negocian. ¿Cuál cree que es el valor de sus servicios?
¿Consejos para vender una casa?
1. Haz que el precio parezca más bajo. Cuando vamos a la tienda a comprar cosas, ¿hemos notado que los precios de muchos productos están relacionados con el 9, como por ejemplo el 1.9.89? De hecho, esta es una técnica de fijación de precios comúnmente utilizada por los vendedores. De hecho, 1.9 es casi lo mismo que 2, pero hará que los consumidores sientan que es mucho más barato que 2.
2. Influir en las ofertas de los compradores. Antes de comprar una casa, los compradores generalmente fijan un precio que pueden pagar. De hecho, este precio puede verse afectado por el vendedor. El vendedor normalmente fijará el precio de la casa por encima del precio de reserva que usted está dispuesto a aceptar.
3. La información que transmiten los números. Por ejemplo, si quieres vender una casa que vale poco menos de 600.000, si la casa tiene un precio de 595.000, el comprador pensará que la calidad de la casa debería. estar bien. Pero si es un número exacto, como 595.385 yuanes, la otra parte pensará que es un buen precio.
Después de leer la introducción del artículo anterior, entiendo las rutinas de los agentes inmobiliarios. Cuando una agencia vende una casa, primero pondrá a prueba sus resultados, suprimirá su confianza en sí mismo y le hará sentir que la casa no es fácil de comprar. También le indicará cuánto es la tarifa de agencia cuando comience a usarlo por primera vez, y será muy alta si continúa usándolo. Así que todos deben descubrir sus trucos y resolverlos. Además, en el artículo también conocen cuáles son las técnicas para vender una casa.