Nanjing ajusta su política de restricción de ventas
Es decir, los contratos de preventa de viviendas comerciales se pueden negociar después de 3 años.
De acuerdo con el artículo 6 del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Nanjing sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" emitido por el Gobierno Popular Municipal de Nanjing el 14 de mayo de 2017, casa compradores (incluidos hogares, empresas e instituciones) unidades, grupos sociales) viviendas recién compradas no se transferirán dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Si una casa se transmite mediante donación, el donante puede volver a comprar la casa 3 años después de la firma del contrato de donación y de completar los trámites de confirmación de la transferencia. Las familias o residentes que obtienen una vivienda como regalo están sujetos a políticas de restricción de compra de vivienda.
Antes de esto, Nanjing ha mejorado sus políticas del mercado inmobiliario en muchos aspectos.
El 27 de abril de este año, este periódico se enteró a través de la línea directa de gestión de transacciones inmobiliarias en línea de Nanjing, provincia de Jiangsu, que se han ajustado las condiciones para solicitar la compra de viviendas por parte de residentes no registrados en Nanjing.
El personal de gestión de transacciones inmobiliarias de Nanjing dijo que las familias que actualmente no están registradas en Nanjing pueden solicitar nuevas condiciones de aceptación. Deben pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Nanjing durante 6 meses consecutivos dentro de un año, y Los pagos vencidos no se computarán.
De acuerdo con el "Aviso sobre nuevos ajustes de la política de restricción de la compra de viviendas en Nanjing" emitido por la Oficina General del Gobierno Municipal de Nanjing de la provincia de Jiangsu el 17 de marzo, las condiciones para que los residentes no registrados en Nanjing soliciten la vivienda se ha mejorado en un plazo de tres años. Si ha pagado seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos o más en Nanjing, no puede comprar una casa pagando impuestos personales o seguridad social.
Según el personal mencionado anteriormente, son elegibles un total de 6 meses de pago de seguridad social o impuestos personales dentro de 1 año y 24 meses de pago acumulado dentro de 3 años. Entre ellos, un total de 3 meses. de pago de seguridad social o impuesto personal debido a cambios de trabajo y otras razones son elegibles Después de 24 meses de pagos acumulados durante el año, no se permiten más de 3 meses de pago atrasado.
Además, recientemente ha circulado en Internet la noticia de que "la política de restricción de compras de Nanjing se relajará nuevamente y el registro de hogares de Nanjing podrá comprar un tercer juego". Además, las restricciones de compra se han relajado en algunas zonas de Nanjing, entre ellas: distrito de Gaochun, distrito de Lishui, distrito de Liuhe, distrito de Pukou (excepto el distrito nuevo y el distrito central de Jiangning (áreas no restringidas: Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangshannan); , Lu Kou, Tangshan, ciudad nueva de Zhengfang; distrito de Qixia (excepto distritos de Xianlin y Yanziji (áreas no restringidas: bosque de hábitat, Banqiao);
Una agencia local en Nanjing afirmó que la información anterior es cierta y que actualmente se puede implementar sin conexión. Según él, después de que se ajustaron las políticas de restricción de compras en algunas áreas de Nanjing, los clientes originales tenían propiedades en las áreas restringidas. Actualmente, si el área donde se encuentra la propiedad ha sido clasificada como área no restringida, es decir, la propiedad no está incluida en el número de propiedades actualmente compradas, se puede emitir un juego de certificados de compra.
Por ejemplo, el intermediario antes mencionado dijo que si los residentes con residencia registrada en Nanjing hubieran comprado previamente una casa en Jianye o Longtan Street en el distrito de Qixia, su compra habría sido restringida de acuerdo con la política original. Sin embargo, según la nueva política, Longtan ya no es un área de compra restringida y las propiedades que compró anteriormente ya no están incluidas en la propiedad, lo que equivale a liberar otra cuota de compra de viviendas. "Hoy, muchos clientes han emitido comprobantes de compra". El intermediario mencionado anteriormente dijo que los distritos de Gulou, Xuanwu, Qinhuai y Jianye aún implementan la política de restricción de compras original.