El distrito Xicheng de Beijing reiteró que está estrictamente prohibido especular sobre “viviendas en distritos escolares”
En cuanto a esta orientación política, expertos de la industria señalaron que refleja el propósito de la Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing de regular el comportamiento de los intermediarios, prevenir la especulación con la vivienda en los distritos escolares y promover la estabilidad y sano desarrollo del mercado inmobiliario de Beijing. Se espera que la equidad educativa y la dilución de las “viviendas en distritos escolares” sean una tendencia que se profundice gradualmente en el futuro, y que los atributos de las viviendas en distritos escolares se vayan separando gradualmente de la vivienda.
El 6 de julio, la Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing emitió una vez más un documento reiterando que está estrictamente prohibido especular con la vivienda en los distritos escolares. Fuente de la imagen/foto IC
El distrito de Xicheng entrevistó a muchos intermediarios y reiteró que está prohibido especular con la vivienda en los distritos escolares.
El 6 de julio, según la cuenta pública oficial de WeChat de la Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing, la oficina organizó Lianjia, I Love My Home (000560, compártalo), 21st Century Real Estate y Wheatfield. El 4 de julio, Zhongyuan y otras importantes agencias inmobiliarias celebraron reuniones de trabajo y presentaron requisitos laborales para que las agencias inmobiliarias cooperen activamente con la política de reforma educativa.
Se informa que la reunión propuso "tres no" requisitos para los agentes inmobiliarios: las instituciones deben fortalecer la gestión de los listados de viviendas y no utilizarán las viviendas de los distritos escolares como punto de venta para publicar listados de viviendas estandarizados; gestión de empresas comerciales y no aceptar precios que sean significativamente más altos que los del mercado. Confianza de precios fortalecer la gestión y capacitación de los empleados, organizar el aprendizaje de manera oportuna, implementar estrictamente las regulaciones pertinentes y no se les permite participar en ninguna actividad que especule con vivienda en el distrito escolar.
La Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing enfatizó que está estrictamente prohibido especular con la vivienda en el distrito escolar del Distrito Xicheng. Todas las instituciones deben establecer sistemas, tomar medidas para fortalecer la gestión interna y transmitir rápidamente el espíritu del distrito. política a cada empleado e implementar concienzudamente todas las regulaciones; es necesario fortalecer la conciencia de la línea roja y la conciencia de los resultados, implementar resueltamente las principales responsabilidades e implementar concienzudamente las principales políticas, decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido. Para las empresas y particulares que no lo hayan implementado plenamente, los departamentos de gestión industrial lo abordarán de conformidad con la ley.
Al mismo tiempo, en la reunión también se mencionó que en el siguiente paso, la Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing gestionará estrictamente las agencias de corretaje inmobiliario y pondrá fin resueltamente al fenómeno de la especulación con la vivienda en las escuelas. distritos, e investigará y tratará los casos basándose en los resultados del procesamiento y las pistas de transferencia de los departamentos relevantes. Las agencias y el personal relevantes tomarán medidas serias.
A este respecto, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que desde la perspectiva de la orientación política, refleja los esfuerzos de la Autoridad de Vivienda del Distrito Xicheng de Beijing para regular comportamiento intermediario, prevenir la especulación inmobiliaria en los distritos escolares y promover la estabilidad del mercado inmobiliario de Beijing con el propósito de un desarrollo saludable.
Muchas empresas de intermediación inmobiliaria respondieron rápidamente. Beijing Lianjia afirmó que se adhiere al principio de vivienda para vivir y no para especular, y responde activamente a las políticas regulatorias del gobierno relacionadas con bienes raíces. "Anteriormente, la empresa ha introducido estrictas normas de gestión de la expresión, exigiendo a las empresas de valores que se adhieran a una visión neutral del mercado e impongan sanciones graves a cualquier comportamiento de expresión relacionado con la especulación".
Maitian Real Estate declaró que Xicheng de la empresa El distrito es responsable La gente asistió a la reunión de trabajo, escuchó atentamente el espíritu de la reunión, transmitió el espíritu de la reunión y la política de reforma educativa del distrito de Xicheng a los agentes inmobiliarios de la zona lo antes posible e implementó activamente las políticas pertinentes. y requisitos de "no especulación con la vivienda en el distrito escolar". Además, Beijing Zhongyuan declaró que implementará el espíritu de la reunión y lo implementará estrictamente.
Tomar medidas enérgicas contra actividades ilegales como la "especulación maliciosa de viviendas en distritos escolares".
El reportero de Beijing News notó que en los últimos años, los departamentos gubernamentales han propuesto repetidamente una prohibición estricta de la especulación con la vivienda en los distritos escolares. Especialmente desde este año, la represión contra la especulación con la vivienda en los distritos escolares ha aumentado. a un nuevo nivel.
El 30 de abril, la reunión del Buró Político del Partido Comunista de China declaró claramente que debería adherirse a la posición de que las casas son para vivir, no para especular, aumentar la oferta de viviendas y propiedades de alquiler asequibles. derechos de vivienda y evitar el aumento exagerado de los precios de la vivienda en nombre de la vivienda del distrito escolar.
Esta es la primera vez que se menciona la "vivienda del distrito escolar" en una reunión del Politburó. Según expertos de la industria, el fenómeno de "especular con la vivienda en los distritos escolares" ha entrado en la visión de los principales responsables de la toma de decisiones de mi país y ha establecido claramente requisitos de prohibición.
Por un lado, muestra que la especulación con los precios de la vivienda en nombre de viviendas en distritos escolares se ha convertido en un problema importante que no puede ignorarse para el sano desarrollo del mercado inmobiliario; por otro lado, muestra la firme determinación del gobierno central; regular el mercado inmobiliario con un enfoque orientado a los problemas, basado en las inquietudes e inquietudes de la gente (603883, Stock Bar) Los temas de preocupación envían una fuerte señal para continuar resolviendo problemas.
Por otro lado, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing ha propuesto en repetidas ocasiones que está estrictamente prohibido especular con la vivienda en los distritos escolares. El 25 de febrero de este año, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (en adelante, la "Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing") publicó en su cuenta oficial de WeChat que había detectado recientemente cierta demanda especulativa de bienes maliciosos. especulación en viviendas en distritos escolares, y la comisión frenaría resueltamente y con precisión Para reprimir, implementar estrictamente políticas de admisión y zonificación de escuelas múltiples, e investigar seriamente y abordar el uso ilegal de fondos de crédito para comprar casas.
El 1 de marzo, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing formuló los acuerdos de este año para las inspecciones policiales del mercado inmobiliario, centrándose en la inspección de ventas de viviendas sin licencia, publicidad falsa, fraude contractual y condiciones desiguales. , violación de la supervisión del fondo de preventa y agrupación. Nueve problemas importantes incluyen la asignación ilegal, el uso ilegal de fondos de crédito, el préstamo de viviendas en distritos escolares para especular con los precios de la vivienda, los cambios ilegales de trabajo a vivienda, los cambios de empresa a empresa, y publicar listados de viviendas falsos en línea.
El 22 de abril, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la rectificación del orden del mercado inmobiliario", anunciando el lanzamiento de una rectificación especial del mercado inmobiliario. orden de mercado, que durará hasta finales de este año, centrándose en la investigación y sanción de viviendas de segunda mano de alto perfil se centró en la especulación inmobiliaria en distritos escolares y la compra ilegal de viviendas con fondos de crédito.
Al mismo tiempo, Beijing ha tomado una variedad de medidas específicas para reprimir severamente actividades ilegales como la especulación maliciosa de viviendas en distritos escolares. El 2 de abril, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con los departamentos pertinentes, llevaron a cabo inspecciones especiales de aplicación de la ley en agencias inmobiliarias, incluidas Wanliu y Cuiwei en el distrito de Haidian, Desheng y Financial Street (000402) en el distrito de Xicheng. y Jiaokou en el distrito de Dongcheng, donde los precios de la vivienda están aumentando rápidamente. Realizar inspecciones especiales de aplicación de la ley. Entre ellos, seis tiendas sospechosas de especular con viviendas en distritos escolares fueron cerradas para su rectificación.
El 9 y 30 de abril, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing llevó a cabo inspecciones del mercado inmobiliario conjuntamente con las oficinas de administración de vivienda de Chaoyang, Haidian, Fengtai, Tongzhou, Shijingshan, Changping, Shunyi y otros distritos. Entre ellas, el 9 de abril se identificaron 26 instituciones. Las inspecciones incluyeron especulaciones sobre viviendas en distritos escolares, propietarios de negocios ilegales que cambiaron de vivienda y alquileres grupales ilegales. El 30 de abril se encontraron 18 instituciones y la inspección también incluyó especulaciones sobre viviendas en distritos escolares.
A este respecto, expertos de la industria señalaron que esta ronda de supervisión de "viviendas de distritos escolares" es una supervisión y gestión integrales, que favorecen la estabilidad del orden general del mercado y la estabilidad de los compradores de viviendas. 'expectativas. Además, la introducción este año de políticas de admisión para cada distrito de la Comisión de Educación de Beijing puede frenar efectivamente la tendencia creciente de vivienda en los distritos escolares.
En los últimos años, los departamentos gubernamentales han propuesto repetidamente una prohibición estricta de la especulación inmobiliaria en los distritos escolares. Este año, la represión ha alcanzado un nuevo nivel. Imagen informativa
Industria: Bajo la política de "golpe combinado", el atributo de "viviendas en distritos escolares" tenderá a desvanecerse.
En este contexto, el distrito Xicheng de Beijing reiteró una vez más que está estrictamente prohibido especular con la vivienda en los distritos escolares. Según Xiang, director del Instituto de Investigación de Bienes Raíces e Internet, esta política no es una política nueva, sino un énfasis en políticas ya emitidas y una implementación estricta.
De hecho, el 23 de abril de este año, el distrito de Xicheng emitió las "Opiniones sobre la implementación de la inscripción en la etapa de educación obligatoria de 2021", afirmando que implementará los requisitos de la Comisión de Educación Municipal y aumentará la intensidad de las escuelas múltiples. zonificación e implementar estrictamente la política de zonificación multiescolar del anuncio de 2020.
Sobre esta base, el distrito de Xicheng completó recientemente la solicitud de intenciones de inscripción para varias escuelas primarias en 2021. Algunos padres descubrieron que la escuela en la que se inscribieron no tenía un plan de zonificación de múltiples escuelas, e incluso todas las escuelas del distrito escolar no tenían un plan de zonificación de múltiples escuelas. Solo podían postularse para escuelas en los distritos escolares vecinos. Este es el caso de las casas en el distrito escolar de Desheng y el distrito escolar de Yuetan, que siempre han estado de moda en el mercado inmobiliario del distrito escolar.
“Desde 2017, bajo la estricta política de control inmobiliario, los precios de la vivienda en Beijing se han corregido desde su punto más alto y, sin embargo, los precios de la vivienda en los distritos escolares también se han corregido por un tiempo, debido a la escasez de distritos escolares. Recursos de vivienda, ha habido cambios recientemente. Por lo tanto, se espera que Beijing implemente la política de prohibir la especulación de viviendas en los distritos escolares. La vivienda en los distritos escolares es incierta y arriesgada. Se recomienda que los compradores de viviendas no busquen viviendas a ciegas. distritos escolares y no participe en cosas que vayan en contra de la vivienda y el tono de la misma.
Xiang Dui dijo:
Hu Jinghui, economista jefe de Jinghui Think Tank, le dijo al reportero de Beijing News que, de hecho, en los últimos años, en términos de listados de viviendas, los departamentos gubernamentales exigieron a los intermediarios que prohibieran el concepto. de viviendas en distritos escolares en línea y fuera de línea, ya sea en línea o en tiendas. Al mismo tiempo, los departamentos gubernamentales han estado investigando estrictamente el fenómeno de los intermediarios que utilizan el concepto de viviendas en distritos escolares para exagerar las ventas, lo que provoca que los padres entren en pánico para promover las transacciones e impulsar. aumentar los precios de la vivienda.
"Aumentar el enfoque en las viviendas del distrito escolar. Los esfuerzos de remediación son algo bueno. "Hu Jinghui predijo que este tipo de pensamiento continuará en Beijing. "A corto plazo, debemos tomar medidas estrictas para rectificar el mercado y evitar utilizar el concepto de viviendas en distritos escolares para crear especulación y ansiedad de venta. A largo plazo, para resolver fundamentalmente el problema de la vivienda en los distritos escolares, debemos aumentar la inversión de recursos y esforzarnos por equilibrar los recursos educativos.
“En los últimos años, Beijing ha hecho todo lo posible para igualar los recursos educativos mediante la inscripción en varias escuelas, la inscripción equilibrada, límites de tiempo limitados en los distritos escolares, la inscripción clasificada, etc., pero esto llevará algún tiempo. Todas las medidas son para restar importancia al atributo de “zona escolar” de la casa y promover la equidad educativa”, dijo Hu Jinghui.
Yan Yuejin también dijo que la regulación de las políticas de vivienda de los distritos escolares es inevitable. Buscar ciegamente viviendas en los distritos escolares no solo costará mucho, sino que también afectará la inscripción. "Con la igualación de los recursos educativos, se reducirán los precios de las llamadas 'viviendas en distritos escolares', como 'para jóvenes y mayores', y se frenará el impulso de la especulación en las viviendas en distritos escolares", dijo Yan Yuejin.
Mirando hacia el futuro, los expertos de la industria creen que la equidad educativa y restar importancia a las "viviendas en distritos escolares" se han convertido gradualmente en una tendencia. Los atributos de las viviendas en distritos escolares se irán separando gradualmente de la vivienda y del valor educativo de las mismas. -Las llamadas "viviendas de distrito escolar" se debilitarán cada vez más.
Zhang Xiaolan, reportero de Beijing News