Introducción a los tipos de préstamos para vivienda para inmigrantes de Canadá
1. Nuevo Proyecto de Préstamo para Vivienda para Inmigrantes
El Nuevo Préstamo para Vivienda para Inmigrantes solo se aplica a inmigrantes que han llegado recientemente y han obtenido estatus migratorio canadiense. Los nuevos inmigrantes pueden consultar su tarjeta verde de residente canadiense. Si el reverso de su tarjeta PR muestra que han vivido allí durante menos de 5 años y no son ciudadanos estadounidenses, generalmente califican como nuevos inmigrantes.
No se requiere historial crediticio canadiense ni prueba de ingresos. Estas son las ventajas de las hipotecas para los nuevos inmigrantes. Sin embargo, los principales bancos seguirán realizando la diligencia debida para aprobar préstamos. Por lo tanto, una preparación adecuada y suficiente información ayudarán a los solicitantes a aprobar la revisión del préstamo de manera rápida y eficiente.
Monto del préstamo: De acuerdo con las regulaciones actuales de préstamos para vivienda de los principales bancos para nuevos inmigrantes, el monto del préstamo es generalmente de al menos el 35 y puede ser hasta el 65 del precio total de la vivienda. El monto no puede exceder los 6,54385 millones de dólares canadienses.
Notas: 1. Para solicitar un préstamo de vivienda para nuevos inmigrantes, deben ser los bienes propios del solicitante;
2. El pago debe depositarse en el banco principal de Canadá dentro de los 65.438,05 días hábiles anteriores a la fecha de emisión del préstamo.
3. Antes de pedir prestado, debe proporcionar al banco un comprobante de pago (como un certificado de depósito emitido por un banco canadiense o nacional).
4. El préstamo hipotecario para nuevos inmigrantes es de 30 años.
Tipos de viviendas a las que se pueden solicitar préstamos: viviendas unifamiliares ordinarias, apartamentos, adosados.
Nota: Al solicitar un préstamo para apartamento en las áreas metropolitanas de Toronto y Vancouver, el área de la vivienda debe tener no menos de 550 pies cuadrados y no menos de 49 metros cuadrados cuando se solicita un préstamo para apartamento en otras; áreas, el área de vivienda debe tener no menos de 750 pies cuadrados y no menos de 67 metros cuadrados.
Los préstamos para recién llegados también se pueden utilizar para comprar viviendas de segunda mano o propiedades nuevas construidas por constructores habituales. Si una casa construida por usted mismo o una casa comprada de forma privada no se compra o vende a través de una agencia o plataforma MLS, no puede solicitar un nuevo préstamo para inmigrantes por el momento.
Además, los nuevos préstamos para inmigrantes permiten a los inmigrantes poseer dos propiedades independientes al mismo tiempo: una es la propiedad principal independiente y la otra puede ser una propiedad vacacional o puede usarse para fines vacacionales; los principales miembros de la familia inmediata (hijos, padres y hermanos).
Si las dos propiedades de una persona son elegibles para nuevos préstamos para inmigrantes y están ubicadas en el área metropolitana de Toronto y en el área metropolitana de Vancouver, el monto total del préstamo (incluido el préstamo para vivienda, el préstamo general y el crédito personal) generalmente no excede 2,5 millones de dólares canadienses. Si la propiedad está ubicada en otras partes de Canadá, el monto total del préstamo no excederá los 6.543.807.500 CAD.
2. Proyecto de préstamos para estudiantes internacionales
El Proyecto de préstamos para estudiantes internacionales es adecuado para estudiantes universitarios, estudiantes universitarios y estudiantes de posgrado que hayan obtenido calificaciones para estudiar en Canadá. Los solicitantes deben presentar un comprobante de inscripción, como una carta de admisión, para garantizar la admisión como estudiante canadiense calificado.
Monto del préstamo: debe vivir en Canadá al presentar la solicitud y proporcionar 50 o más fondos al comprar bienes raíces. El porcentaje del préstamo es el 50% del precio total de compra y el monto del préstamo no supera los 500.000 dólares canadienses.
Nota: 1. El plazo de la hipoteca a largo plazo (amortización) es de 25 años
2. El párrafo permite a los estudiantes realizar sus propios depósitos o recibir ayuda financiera de sus padres (padres). la ayuda financiera requiere prueba de donación).
3. El préstamo debe depositarse en un importante banco canadiense 15 días hábiles antes.
Además, aunque los préstamos para estudiantes internacionales son los mismos que los préstamos para nuevos inmigrantes, solo puedes solicitar 1 casa independiente.
Requisitos de solicitud de préstamo estudiantil internacional:
1. Declaración de situación financiera (como registros de remesas de los padres, registros de bonificación si el estudiante internacional es accionista de la empresa o certificado de depósito en Canadá, etc.).
2. La relación deuda-ingresos relacionada con la vivienda (GDSR) no deberá exceder 32.
3. La relación entre ingresos totales y deuda (TDSR) no excederá de 40.