¿Tiene Huazhou International (Huasheng International) los cinco certificados?
1. Al comprar una casa, para proteger sus derechos e intereses legales, debe solicitar al promotor y vendedor de bienes raíces que le proporcionen las copias originales de los "Cinco Certificados y Dos Libros".
Cinco certificados: "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" - emitido por la Oficina de Tierras y Recursos, "Licencia de planificación de terrenos para construcción" - emitida por la Oficina de Planificación, "Licencia de planificación de proyectos de construcción" - emitida por la Oficina de Planificación, "Certificado" de "Licencia de construcción de proyecto de construcción" - emitido por la Oficina de Construcción, "Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales" - emitido por la Autoridad de Vivienda.
Dos libros: “Garantía de Calidad Residencial” y “Manual de Instrucciones Residencial”.
2. Métodos específicos para comprobar si los cinco certificados están completos:
Primero, podemos comprobarlo en el sitio web oficial. Algunas ciudades han abierto sitios web para verificar los cinco certificados. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el sitio web local para verificar los cinco certificados del desarrollador. Podemos iniciar sesión en el "Centro de Comercio de Bienes Raíces de la Ciudad XX" para ver los proyectos inmobiliarios que han obtenido la "Licencia de Venta (Preventa) de Vivienda Comercial".
En segundo lugar, también podemos consultar con los departamentos pertinentes. Si la promotora no lo muestra en la preventa de la vivienda comercial, el comprador de la vivienda puede solicitar que lo muestre. La promotora tiene la obligación expresa y tiene derecho a saber como consumidor. También puede consultar con la inmobiliaria. departamento de gestión.
En tercer lugar, podemos ir al banco a preguntar por los “Cinco Certificados”. Los compradores de vivienda que no saben qué hacer deben consultar a su banco antes de gastar dinero. Los bancos siempre han desempeñado un papel importante en una serie de pasos que van desde la adquisición del terreno, la aprobación hasta el inicio de la construcción de un proyecto, especialmente cuando se trata de préstamos, la revisión de proyectos y promotores es relativamente estricta. Si hay un problema con el proyecto, el banco no podrá aprobarlo. Por lo tanto, aconsejo a la mayoría de los compradores de vivienda que acudan al banco si realmente no están seguros.