Contrato de arrendamiento de terrenos para gasolineras
Análisis legal: 1. La Parte A deberá proporcionar todos los documentos válidos (licencias) necesarios para el funcionamiento de la gasolinera.
2. Si la Parte B es investigada y multada por los departamentos pertinentes debido a documentos incompletos durante el período de arrendamiento, la Parte A correrá con la multa. Si la gasolinera no puede operar, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
3. La Parte B se hace cargo de la gasolinera y necesita realizar la rectificación y el mantenimiento del equipo de la gasolinera, lo que llevará un mes (30 días). La Parte A debe calcular el alquiler en función de la situación real.
4. Durante el período de arrendamiento, las tarifas de inspección anual y revisión anual de varios documentos (licencias) de la gasolinera, el cambio de la tarifa de la red eléctrica, el impuesto de ajuste sobre los activos fijos, el uso anual de apertura de la carretera. La tarifa, la tarifa pagada por el uso de la tierra, correrá a cargo de la Parte A.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los impuestos nacionales, impuestos locales y gastos de gestión industrial y comercial que genere la gasolinera.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.