¿Cuál es la diferencia entre cuentas finales y liquidación?
La diferencia entre las cuentas finales y la liquidación es la siguiente:
1 El alcance de las dos es diferente
La liquidación se divide en liquidación unitaria de finalización del proyecto. , Liquidación única de finalización de obra y Liquidación final de finalización de obra de construcción. El precio del proyecto fijado al finalizar es igual al precio del contrato más el monto de los ajustes del precio del contrato durante el proceso de construcción menos el precio del proyecto prepago y liquidado menos la garantía.
Las cuentas finales incluyen todos los gastos reales de todo el proceso, desde la recaudación de fondos hasta la finalización y la puesta en servicio, incluidos los honorarios de ingeniería de construcción, los honorarios de ingeniería de instalación, los honorarios de compra de equipos y herramientas y los honorarios de reserva, el impuesto de ajuste de la dirección de la inversión y otros gastos. .
2. El preparador y el revisor son diferentes
La liquidación la prepara el contratista y la revisa el contratista para los proyectos bajo contratación general, la prepara el contratista específico y Revisado por el contratista general. Con base en la revisión del contratista.
El contratista general preparará el acuerdo de finalización de proyectos individuales o el acuerdo total de finalización del proyecto de construcción, y el contratista podrá revisarlo directamente, o podrá confiar la realización de una agencia consultora de costos del proyecto con las calificaciones correspondientes. revisar.
El documento contable final será elaborado por el personal de organización responsable de la unidad constructiva y presentado al departamento competente para su revisión, con copia enviada a la unidad de diseño correspondiente. También se debe enviar una copia de las cuentas finales de finalización de proyectos de construcción grandes y medianos al Ministerio de Finanzas, a la oficina central del China Construction Bank, a las oficinas financieras de las provincias, municipios y regiones autónomas, y a las sucursales de China Construction. Banco.
3. Los objetivos de los dos son diferentes
El acuerdo se prepara una vez completada la construcción y refleja el costo real del proyecto de construcción de capital. La cuenta final es una parte importante del informe de aceptación de finalización. Es la base para calcular correctamente el valor de los nuevos activos fijos, evaluar y analizar los efectos de la inversión, establecer y mejorar las responsabilidades económicas y es un documento que refleja el costo y la inversión reales. efectos del proyecto de construcción.