Inversión rural y política territorial

Política de tierras de inversión rural:

1. Para inversiones en activos fijos de más de 200 millones de yuanes, o dentro de los 3 años siguientes a la fecha de puesta en funcionamiento del proyecto, el per mu anual. el nivel del impuesto es de más de 500.000 yuanes, o para proyectos industriales con un valor de producción anual de más de 5 mil millones de yuanes, los subsidios para la construcción de infraestructura se proporcionarán sobre la base del 100% de la tarifa de transferencia de tierras pagada por la empresa;

2. Para inversiones en activos fijos de más de 50 millones de yuanes, o desde la fecha de puesta en producción del proyecto, dentro de los tres años siguientes al inicio del proyecto, si los ingresos fiscales anuales por mu superan los 250.000 yuanes, o el Si el valor de producción anual supera los mil millones de yuanes, se proporcionará un subsidio para la construcción de infraestructura basado en el 70% de la tarifa de transferencia de tierras pagada por la empresa. Las empresas que han recibido políticas preferenciales ya no disfrutarán de esta política;

3. Las empresas productivas recientemente introducidas con un valor de producción anual de más de 50 millones de yuanes pueden pagar impuestos de acuerdo con la tasa impositiva a nivel de distrito. Las empresas en los primeros tres años a partir de la fecha de puesta en producción serán recompensadas con el 100% de la parte fiscal retenida. En los dos años siguientes, el 50% de la parte fiscal retenida a nivel de distrito del impuesto pagado por la empresa. se puede recompensar a la empresa por fondos de investigación científica y construcción de infraestructura (excluyendo 8 impuestos menores a nivel municipal y factores como el impuesto al valor agregado de la tierra, reembolso repentino de impuestos debido a la cotización y otras razones);

4. Apoyar proyectos industriales emergentes estratégicos que sean clave para la zona de desarrollo o proyectos que apoyen las cadenas industriales upstream y downstream en nuestra zona ayudarán a lograr el desarrollo de la zona bajo la premisa del equilibrio financiero y previa confirmación. por el Comité de Gestión, se puede proporcionar un subsidio de alquiler máximo de no más de 3 años, una superficie de no más de 30.000 metros cuadrados y un precio unitario de no más de 20 yuanes/(mes, metro cuadrado). En principio, el estándar de subsidio máximo no excederá la porción de retención fiscal a nivel de distrito del impuesto pagado por la empresa

5 para unidades que introducen directamente empresas con una inversión real en activos fijos de más de 100 millones. yuanes dentro de los 2 años a partir de la fecha de registro industrial y comercial y a las personas físicas, se otorgarán recompensas a los intermediarios en función del 2 ‰ del monto de inversión en activos fijos del proyecto. El máximo para un solo proyecto no excederá 1 millón;

6 Si un proyecto con una inversión en activos fijos recientemente introducida de más de 50 millones en el año en curso solicita préstamos bancarios y otro apoyo financiero, el zona de desarrollo proporcionará a la empresa un apoyo de descuento de intereses de dos años a partir de la fecha de aprobación del préstamo, el monto del descuento se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período. Para las empresas de inversión que han obtenido el derecho a utilizar terrenos de construcción, el descuento de intereses anual total no excederá los 2 millones de yuanes; para las empresas de inversión que no han obtenido el derecho de utilizar terrenos de construcción, el descuento de intereses anual total no excederá los 500.000 yuanes;

Políticas preferenciales de impuestos y tasas:

1. Los ingresos obtenidos por una empresa al participar en proyectos calificados de protección del medio ambiente y conservación de energía y agua estarán exentos del impuesto sobre la renta empresarial desde el primer momento. al tercer año a partir del año fiscal en el que el proyecto obtenga los primeros ingresos de producción y operación se reducirá a la mitad de cuatro a seis años;

2. y los proyectos pesqueros estarán exentos o reducidos del impuesto sobre la renta de las empresas;

3. Apoyar y promover la reducción de la cuota de emprendimiento y empleo del impuesto sobre la renta de las empresas para grupos clave.

4. las empresas tecnológicas que se reconoce que necesitan un apoyo clave del Estado disfrutan de la política preferencial de imponer un impuesto sobre la renta de las empresas a una tasa del 15%; las empresas utilizan los recursos de manera integral. Los recursos especificados en el catálogo preferencial del impuesto sobre la renta de las empresas son las principales materias primas y el los ingresos derivados de la producción de productos que no estén restringidos o prohibidos por el Estado y cumplan con las normas nacionales y relacionadas con la industria gozarán de la política preferencial de reducir el ingreso total en un 90%;

5 . la empresa compra y realmente utiliza equipos especiales para la protección del medio ambiente, el ahorro de energía, el ahorro de agua, la seguridad de la producción y otros equipos especiales especificados en el catálogo preferencial del impuesto sobre la renta empresarial para el ahorro de energía y el ahorro de agua, y equipos especiales para la seguridad de la producción, el equipo especial deberá ser El 10% de la inversión en equipo se puede deducir del impuesto pagadero en el año en curso. Si la deducción es insuficiente en el año en curso, se puede trasladar a los cinco años fiscales siguientes.

En resumen, para todos los proyectos de inversión, se dará prioridad al uso de tierras de propiedad estatal y se priorizará la nueva ocupación de tierras para que coincida con los indicadores del plan de uso de la tierra local.

Base jurídica:

Artículo 502 de la “República Popular China y Código Civil”

Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos a partir del momento de su constitución, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. De acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita pasar por procedimientos de aprobación, se aplicarán dichas disposiciones. Si el hecho de no pasar por la aprobación y otros procedimientos afecta la efectividad del contrato, no afectará la efectividad de las obligaciones del contrato, como la presentación de informes para la aprobación y la efectividad de las cláusulas relacionadas. Si la parte que debe pasar por la aprobación de la solicitud y otros procedimientos no cumple con sus obligaciones, la otra parte puede solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de dichas obligaciones.