Al prepararse para invertir en un edificio de family office unifamiliares, ¿a qué debe prestar atención?
Si desea invertir en un edificio de family office unifamiliar, creo que primero debe calcular la tasa de rendimiento anual de la inversión. En términos generales, si la tasa de rendimiento anual supera el 10%, se demuestra. que la inversión es Definitivamente puedes ganar dinero sin perder dinero, pero si la tasa de rendimiento anual calculada es inferior al 4%, entonces creo que deberías pensarlo detenidamente, porque este tipo de tasa de rendimiento es relativamente baja y Es probable que pierda dinero si invierte.
De hecho, cuando invertimos en edificios de oficinas independientes, también tenemos algunos principios. En primer lugar, la ubicación de los edificios de oficinas independientes es muy importante y debemos elegir el área de inversión correcta. Por ejemplo, debe verificar si este edificio de oficinas unifamiliares está ubicado en el área central principal de la ciudad. Si está en el área central principal, entonces este edificio de oficinas unifamiliares tiene un gran valor de inversión. , también debe verificar la planificación del gobierno local. De esta manera, debemos ver si hay algunas instalaciones comerciales necesarias para oficinas corporativas alrededor del edificio de oficinas. Generalmente, al invertir, los proyectos de alta calidad con transporte público conveniente en el área del CDB son definitivamente la primera opción. Si se trata de un proyecto de edificio de oficinas en alguna zona remota con transporte inconveniente, será muy difícil alquilarlo en el futuro. .
El segundo paso es analizar la configuración del hardware. Para la mayoría de las empresas que quieren alquilar, la calidad del edificio de oficinas es la máxima prioridad. Y esto en realidad contiene mucho contenido, por ejemplo, debe observar el sistema de aire acondicionado del edificio de oficinas, debe observar el estacionamiento del edificio de oficinas, debe observar la fachada general del edificio para espacio de estacionamiento, debe mirar los ascensores y baños, etc., estos en realidad requieren que realicemos algunas comparaciones personales e inspecciones en el sitio. Por supuesto, la ubicación de los edificios de oficinas es diferente, por lo que la configuración del hardware también debe ser diferente.
La otra cosa es observar los servicios inmobiliarios del edificio de oficinas. La calidad de la gestión de la propiedad es en realidad un factor importante que puede determinar directamente si el edificio de oficinas aumentará de valor. Podemos echar un vistazo a la marca y la reputación de la empresa inmobiliaria y luego ver si la gestión de la empresa inmobiliaria es profesional.