¿Cuándo se hizo realidad un hogar, una casa en las zonas rurales?
¿Cuál es el propósito de implementar un hogar por casa en zonas rurales?
1. Los recién nacidos son asignados al suelo.
Hay muchos fenómenos en las zonas rurales, es decir, una gran cantidad de tierra rural se concentra en manos de unas pocas personas, lo que fácilmente puede llevar a que muchos recién nacidos deban recibir tierras sin tierra. Ya sabes, la tierra es limitada, pero siempre hay gente. Por lo tanto, es imperativo renovar varias habitaciones por hogar e implementar estrictamente un hogar por casa.
2. Prevenir transacciones ilegales
Si hay más de una casa en una zona rural, entonces alguien venderá ilegalmente el excedente de la propiedad a personas ajenas al colectivo. La propiedad no es comercial. . Los aldeanos sólo tienen derecho a utilizar sus propiedades y no tienen derecho a venderlas. Para garantizar la legalidad de las tierras familiares, se aplicó la restricción "un hogar, un hogar".
3. Proteger las tierras agrícolas básicas
La situación actual de las tierras agrícolas en nuestro país es desalentadora. Muchas zonas rurales tienen una casa por hogar y ocupan tierras de cultivo y otras tierras agrícolas para construir casas. Por lo tanto, para fortalecer la gestión de los recursos de tierras rurales, estandarizar el uso de la tierra, proteger las tierras agrícolas básicas y garantizar el sustento a largo plazo de la población de todo el país, el Estado implementa un hogar, una casa en las zonas rurales.
¿Qué hacer con el excedente de tierra por hogar en las zonas rurales?
1. Compensación de salida
Para la situación legal de varias casas en un hogar, incluye principalmente herencia legal, adquisición legal por parte de miembros internos, etc. Si los agricultores optan voluntariamente por retirar el excedente de tierras de este tipo de granjas, pueden recibir una cierta cantidad de compensación del Estado por la retirada de las tierras de granja.
2. Procesamiento de demolición
Aquellos que no derriban casas antiguas para construir otras nuevas, ocupan la propiedad por la fuerza, la obtienen mediante fraude y construyen o renuevan la propiedad sin aprobación posterior. herencia legal, este tipo de fincas Todas serán demolidas.
3. Pagar impuestos
Para el tratamiento de varias habitaciones en un hogar, diferentes provincias tienen políticas diferentes. En la actualidad, algunas zonas han probado un sistema de uso pago, lo que significa pagar impuestos y tasas sobre el área de la propiedad sobreocupada.
4. Regreso al colectivo
En el caso de un hogar con varias casas, el área de la propiedad puede devolverse voluntariamente al colectivo de la aldea, o el excedente de la propiedad puede transferirse a él. los mismos miembros colectivos del pueblo de la organización.
5. Otros tratamientos
Si los edificios antiguos y las reliquias culturales tienen valor histórico, o si su demolición afectará la seguridad, deben conservarse temporalmente. La tierra rural se asigna por hogar y, si se cumplen las condiciones del hogar, se puede legalizar por hogar.
¿Por qué la vivienda comercial urbana no requiere una casa por hogar?
Las granjas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos tienen derecho a utilizarlas de forma gratuita. El suelo urbano es suelo de propiedad estatal y pertenece al país. El derecho a utilizarlo se otorga a la unidad de construcción en forma de uso remunerado, como por ejemplo una transferencia. Los residentes urbanos deben pagar por los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Las casas se han convertido en mercancías y pueden comprarse y venderse a voluntad.
No existe regulación sobre la vida útil del suelo residencial rural, mientras que la vida útil de la vivienda comercial urbana es de 70 años, lo que significa que el suelo residencial rural se puede utilizar de forma permanente sin infringir la normativa. Si cada hogar en las zonas rurales tiene más de un terreno residencial, a largo plazo se producirá un grave desperdicio de recursos de tierra.
Cuantas más casas sean propiedad de particulares en una ciudad, más impuestos y tasas tendrán que pagar los propietarios. Esto es una mercancía. Por lo tanto, las regulaciones sobre la cantidad de viviendas son diferentes en las zonas rurales y urbanas. En los últimos años, las ciudades de primer y segundo nivel de todo el país también han implementado políticas de restricción de la compra de viviendas, y también existen restricciones en el número de unidades de vivienda adquiridas en la ciudad.
Lo anterior es una interpretación de la política “un hogar, una casa” en las zonas rurales. En resumen, la razón por la cual las áreas rurales y las ciudades no pueden implementar la estrategia de "una casa, una casa" es por las diferencias en la naturaleza de los sistemas de vivienda, tierra y bienes raíces. El mercado inmobiliario urbano en el mercado de comercio de productos básicos puede promover el crecimiento económico y estimular la demanda interna en el país.
Sin embargo, las viviendas rurales son beneficios distribuidos colectivamente y son de naturaleza asistencial. Sus viviendas no tienen atributos transaccionales. Sólo una gestión estricta y estandarizada puede garantizar la equidad.
Base jurídica
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" (revisada en 2019).
Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.