¿Cuánto impuesto pagaré cuando mi apartamento cambie de dueño?
1 Impuesto al valor agregado: parte 5.5 del valor agregado
2. 0,05;
3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: el tipo impositivo para los artículos de valor añadido que no excedan los artículos de deducción es 30. Si supera el 50, pero no supera el 100 del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es 40. Si supera 100 pero no supera 200, la tasa impositiva es 50. La tasa impositiva para más de 200 es 60.
4. Impuesto sobre la renta: Impuesto sobre la renta de las sociedades: (precio de venta - costo de adquisición) * 25, impuesto sobre la renta personal = (precio de venta - costo de adquisición) * 20;
5. Impuesto de escrituración: 3% del precio de venta.
1. Impuesto sobre el valor añadido: 5,5 de la parte del valor añadido (precio de venta - precio de compra);
2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de transacción; >
3. Impuesto sobre el aumento del valor del terreno: La tasa impositiva es del 30% para la parte donde el monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. La tasa impositiva es del 40% para la parte en la que el monto del valor agregado excede el monto de los elementos de deducción en un 50% y no excede el 100% del monto de los elementos de deducción. Si el valor agregado excede los 100 RMB del monto del elemento de deducción pero no excede los 200 RMB del monto del elemento de deducción, la tasa impositiva es del 50%. Si el valor agregado excede el monto de la deducción de 200, la tasa impositiva es 60
4. Impuesto sobre la renta: Impuesto sobre la renta de las sociedades: (precio de venta - costo de adquisición) 25 (empresa); precio de venta - costo de compra) 20 (sociedades limitadas, individuos) los compradores de viviendas deben pagar impuestos;
5. Impuesto sobre la escritura: precio de venta 32, impuesto de timbre: precio de venta 0,05. Las corporaciones, las sociedades limitadas y los individuos pagan los mismos impuestos.
El impuesto a las transacciones de viviendas de segunda mano se refiere a diversos impuestos que cobran las autoridades fiscales a los compradores y vendedores en transacciones de viviendas de segunda mano, incluidos: impuesto al valor agregado (impuesto comercial original), impuesto a la renta personal, valor de la tierra -impuesto añadido, impuesto de timbre, mantenimiento urbano Impuesto de construcción, impuesto de escrituración, recargo de educación, etc. Los residentes que transfieren casas ordinarias están temporalmente exentos del impuesto sobre el valor agregado de la tierra; el impuesto de timbre es el 0,05 del precio de transacción de la casa (hasta ahora exento temporalmente) la base para calcular el impuesto sobre la renta personal es la renta imponible de la transferencia de propiedad después de la deducción); el valor original de la propiedad y los gastos razonables para los ingresos, la tasa impositiva es 20; el impuesto sobre la escritura para edificios residenciales ordinarios y casas comerciales de alto nivel es 4. Durante la transacción de una vivienda de segunda mano, tanto el comprador como el vendedor deben soportar diferentes impuestos y tasas. La intención original de imponer impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano es restringir las transacciones y frenar el sobrecalentamiento de la industria inmobiliaria. Como resultado, los ingresos fiscales del país aumentaron y la carga de comprar una casa también aumentó.
Base legal
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad
Artículo
El impuesto a la propiedad lo paga el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si la disputa sobre derechos de propiedad no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 4
El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de una deducción única del 30% del valor original de la propiedad.
El valor original de los inmuebles se refiere al valor original de los inmuebles registrado en los libros de contabilidad por los contribuyentes de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera. Si el contribuyente no lleva registros de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera, y el valor original del inmueble es falso o no tiene valor original, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble lo determinará con referencia a valores similares. bienes inmuebles en el mismo período.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 5
La tasa del impuesto sobre la propiedad calculada sobre la base del valor residual de la propiedad es 1,2; si se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la tasa del impuesto es 12.