Anuncio del plan de desarrollo y adquisición de tierras del distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou 2021-01
Con el fin de satisfacer la demanda de tierras para el desarrollo urbano, estandarizar los procedimientos de adquisición de tierras y proteger los derechos e intereses legítimos de las tierras expropiadas. agricultores, de acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y los Estándares de Adquisición de Tierras de "Desarrollo Completo", "Aviso del Departamento de Recursos Naturales de la Provincia de Jiangsu sobre la Compilación de Adquisición de Tierras y Planes de Desarrollo para la Adquisición de Tierras" , "Medidas de seguridad social y compensación por adquisición de tierras de la provincia de Jiangsu para agricultores terratenientes", "Aviso del anuncio del gobierno popular municipal de Xuzhou sobre normas integrales de implementación de precios de tierras en áreas expropiadas" y "Aviso sobre el ajuste de los estándares de compensación para plantas jóvenes y accesorios de terreno requisados " De acuerdo con las "Medidas de gestión y evaluación de compensación de vivienda colectiva de tierras de la ciudad de Xuzhou", el Gobierno Popular del distrito de Yunlong de la ciudad de Xuzhou encomendó a la sucursal de Yunlong de la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de la ciudad de Xuzhou la organización del número de preparación: "Plan de desarrollo y adquisición de tierras del distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou" en 2021-01. El anuncio es el siguiente:
1. Situación básica del área
Este plan involucra principalmente las calles Dalonghu, Cuipingshan, Huangshan y Guozhuang, un total de 7 distritos. El distrito escolar de la escuela primaria Shilu está rodeado por: Hanyuan Avenue en el este, Zhongtian Group en el sur, Huimin Road en el oeste y Hanfeng Road en el norte. El sexto distrito sur está delimitado por Jinsha Road en el este, Cha'an; El área Community-B en el sur y Xinxin Road en el oeste Yuan Avenue, delimitada por Lishui Road en el norte; el área Liubao está delimitada por Tourist Road en el este, Lianhuo Expressway en el sur, China Railway First Bureau Group Co. , Ltd. en el oeste, y Xin'an Road en el norte; el área de Guodian está rodeada por Groenlandia Yuan Shuxiang en el este y la avenida Kunlun en el sur, hasta la avenida Pengzu en el oeste y la zona de Yuntai Road en el norte. alrededores: Ferrocarril Longhai en el este, Paso elevado del ferrocarril Cross-Longhai en el sur, Avenida Hanyuan en el oeste, Avenida Heping en el norte El distrito de Dianzi está delimitado por Shuangyong Road en el este, hasta llegar a Pioneer Home en el sur, Chuyue Villa en al oeste y Shanshan al norte. El distrito de Bashan está delimitado por la avenida Hanyuan al este, el ferrocarril Longhai al sur, la carretera Yunyuan al oeste y la carretera Guozhuang al norte. Los detalles del uso del suelo se muestran en la Tabla 1 y en el mapa adjunto.
Tabla 1 Adquisición y desarrollo de terrenos en el distrito de Yunlong
Unidad: hectárea
2. Necesidad de desarrollo cinematográfico
Adquisición y desarrollo de terrenos. planificación La formulación es una medida importante para implementar el plan maestro del espacio terrestre y es de gran importancia para el desarrollo económico y social local:
Conduce a la planificación y construcción unificadas de la ciudad. Una ciudad es un sistema complejo y enorme. La distribución espacial de su uso del suelo y la construcción de sistemas funcionales deben ser prospectivas y sistemáticas para respaldar la estrategia de desarrollo macro de la ciudad. Sin embargo, el modelo de desarrollo fragmentado basado en parcelas de tierra es difícil. para llevar a cabo la estrategia de desarrollo urbano.
Es propicio para apoyar la construcción de infraestructura de bienestar público. El desarrollo del suelo puede proporcionar infraestructura y productos de servicios públicos de manera económica y sistemática en un espacio continuo, asegurando la disposición general de la infraestructura de bienestar público urbano.
Promueve la conservación y el uso intensivo del suelo. El desarrollo del suelo puede proporcionar diversas funciones de servicios para la producción y la vida urbanas de manera continua, a gran escala y sistemática en el espacio, aprovechando al máximo los beneficios de la aglomeración de la ciudad.
Es propicio para salvaguardar los derechos e intereses de los agricultores sin tierra. La expropiación unificada organizada por el gobierno conduce a la realización de compensaciones y al reasentamiento de las personas expropiadas en las mismas tierras y al mismo precio, y conduce a la protección justa de los derechos e intereses de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.
3. Plan de implementación
Proyectos a organizar: Proyectos a organizar en el área
Residencias comerciales y red de carreteras en el distrito escolar primario de Lukingshi
Escuela Internacional Xincheng del distrito de Nanliu y escuela secundaria superior de Xincheng y edificios comerciales y residenciales
Redes comerciales, residenciales y de carreteras en el área de Liubao
Guodian Financial Cluster Fase II y comerciales y edificios residenciales
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Venta especial de casas y edificios comerciales y residenciales en proyectos clave de construcción urbana en el distrito de Cuipingshan
Hospital Zhongshan y edificios comerciales y residenciales en proyectos clave de construcción urbana en el distrito electrónico
Lin'an, un proyecto clave de construcción urbana en parques y gasolineras del distrito de Bashan
Secuencia de desarrollo y plan de implementación anual
El proyecto se implementado a partir de 2021, y el progreso aumenta año tras año. El 100% del avance del proyecto se completará a más tardar en 2022.
Cuatro. Planificación del uso de la tierra
Plan nacional de desarrollo económico y social y plan anual
Este plan está en línea con el actual plan nacional de desarrollo económico y social del distrito de Yunlong, ciudad de Xuzhou, y el plan anual El plan de implementación y el calendario de desarrollo están en línea con los planes anuales de economía nacional y desarrollo social.
Ajustarse a la situación nacional de ordenación territorial.
Este plan está en línea con la planificación espacial nacional actual. Cada alcance de desarrollo está ubicado en el área de construcción concentrada en el límite de desarrollo de la ciudad piloto y no involucra tierras de cultivo básicas permanentes ni líneas rojas de protección ecológica.
Proporción de terrenos de bienestar público
De acuerdo con el propósito de zonificación y disposición del proyecto de construcción, la proporción de terrenos de bienestar público en cada distrito no es inferior a 40, lo que está en línea con los requisitos. de documentos nacionales y provinciales pertinentes.
Cuadro 2 Situación de bienestar público de la tierra
Unidad: hectárea
Estimación del beneficio del verbo (abreviatura de verbo)
Beneficios económicos
El desarrollo de parcelas asigna recursos de tierra a todos los usuarios de la tierra a través de la adquisición, asignación y medios de mercado de la tierra, reserva fuerzas de reserva para la construcción urbana y garantiza el desarrollo económico, y proporciona desarrollo económico sostenible, desarrollo de alta calidad y La capacidad de prevenir riesgos financieros. proporciona un respaldo sólido.
Bienestar social
La implementación del proyecto tendrá un impacto significativo en la sociedad, la economía, el medio ambiente y otros aspectos, y promoverá en gran medida la utilización de la tierra, la distribución justa, la mejora ambiental y el aumento. empleo. Mediante la implementación de este plan, se puede lograr verdaderamente una planificación unificada, instalaciones de apoyo unificadas, un desarrollo unificado, una construcción unificada y una gestión unificada, y se puede mejorar la eficiencia de la asignación de los recursos del suelo urbano.
Beneficios ecológicos
Dentro del alcance del desarrollo, la escala de tierras ecológicas planificadas se incrementará significativamente, lo que mejorará significativamente la calidad del entorno ecológico del área y restaurará efectivamente el enverdecimiento ecológico. Cambiar el entorno urbano y desempeñar un papel importante en la reducción de la contaminación del agua, la preservación del suelo y el agua y la reducción del ruido. Esto logrará un círculo virtuoso del entorno ecológico en el área del proyecto y logrará un desarrollo coordinado y sostenible entre el hombre y la naturaleza, el desarrollo económico y los recursos y el medio ambiente.
Verbo intransitivo Protección de los intereses de los agricultores expropiados
Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados y de las organizaciones económicas colectivas rurales y estandarizar los procedimientos de compensación por la adquisición de tierras. , de acuerdo con la Ley de "Gestión de Tierras de la República Popular China", "Compensación por adquisición de tierras de la provincia de Jiangsu y medidas de seguridad social para agricultores terratenientes", "Aviso del gobierno municipal sobre la promulgación de estándares integrales de precios de tierras para áreas de adquisición de tierras en la ciudad de Xuzhou" , Aviso del gobierno municipal sobre el ajuste de las normas de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, "Medidas colectivas de compensación de tierras y viviendas por expropiación de la ciudad de Xuzhou" y otros documentos.