Medidas de Gestión de Transferencias de Tierras Rurales

Las Medidas de Gestión de Transferencias de Tierras Rurales tienen como objetivo regular el comportamiento de transferencia de tierras rurales, proteger los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra y promover el desarrollo económico rural.

1. Principios de la transferencia de tierras

La transferencia de tierras rurales debe seguir los principios de voluntaria, remunerada, legal y estandarizada. Como operadores de tierras, los agricultores tienen derecho a decidir de forma independiente si transfieren sus tierras, el método y el período de transferencia, etc. Al mismo tiempo, las transferencias de tierras deben realizarse mediante una tarifa para garantizar que los agricultores reciban una compensación económica razonable durante las transferencias de tierras. Durante el proceso de circulación, se deben observar las leyes y reglamentos pertinentes para garantizar la legalidad y estandarización del comportamiento de circulación.

2. Trámites de transferencia de tierras

Los procedimientos de transferencia de tierras incluyen la solicitud, revisión y aprobación, firma de contrato, registro y presentación. Una vez que los agricultores deciden transferir sus tierras, deben presentar una solicitud al departamento local de gestión de contratos de tierras rurales y presentar los materiales de certificación y los planes de transferencia de tierras pertinentes. Después de recibir la solicitud, el departamento de gestión debe revisarla para garantizar que el comportamiento de transferencia cumpla con las leyes, regulaciones y requisitos de políticas. Después de pasar la revisión, ambas partes deben firmar un contrato de transferencia de terreno, aclarando el alcance, plazo, propósito, alquiler y otros asuntos del terreno transferido. Finalmente, el contrato debe registrarse en el departamento local de gestión de contratos de tierras rurales para garantizar la legalidad y eficacia de la transferencia.

3. Condiciones para la transferencia de tierras

La transferencia de tierras debe cumplir ciertas condiciones, entre ellas que la propiedad de la tierra transferida sea clara e indiscutible, que ambas partes de la transferencia tengan la capacidad civil correspondiente, y el comportamiento de transferencia Cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de desarrollo de la industria agrícola. Estas condiciones se establecen para garantizar el buen progreso de la transferencia de tierras y evitar disputas causadas por propiedad poco clara o planificación inconsistente.

IV. Supervisión y gestión de la transferencia de tierras

Con el fin de fortalecer la supervisión y la gestión de la transferencia de tierras, las Medidas estipulan que el departamento de gestión debe inspeccionar y evaluar periódicamente la situación de la transferencia de tierras. y abordar cualquier problema encontrado de manera oportuna. Al mismo tiempo, el departamento de gestión también debe establecer un sistema de divulgación de información sobre transferencias de tierras para revelar al público información relevante sobre la transferencia de tierras y aceptar la supervisión social. Además, si los agricultores encuentran actividades ilegales o vulneración de sus propios derechos e intereses durante el proceso de transferencia de tierras, pueden presentar quejas e informar a los departamentos pertinentes para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

En resumen:

Las Medidas de Gestión de Transferencias de Tierras Rurales proporcionan una base legal clara y una guía operativa para regular el comportamiento de transferencia de tierras rurales. En el proceso de transferencia de tierras, se deben seguir los principios de voluntariedad, compensación, legalidad y estandarización, y la solicitud, revisión, firma del contrato y registro deben realizarse de acuerdo con los procedimientos prescritos. Al mismo tiempo, la transferencia de tierras debe cumplir ciertas condiciones y estar sujeta a supervisión e inspección por parte de los departamentos de gestión y supervisión social. Mediante la implementación de este método, se pueden proteger eficazmente los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra y se puede promover el desarrollo económico rural y la estabilidad social.

Base jurídica:

“Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”

Artículo 32:

La gestión de contratos de tierras Los derechos obtenidos mediante la contratación doméstica pueden transferirse mediante subcontratación, arrendamiento, permuta, transferencia u otros métodos de conformidad con la ley.

El artículo 34 estipula:

El sujeto de la transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras es el contratista. El contratista tiene derecho a decidir de forma independiente si los derechos de gestión del contrato de tierras se transferirán de conformidad con la ley y cómo.

El artículo 37 estipula:

Cuando los derechos de gestión del contrato de tierras se transfieren mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio, transferencia u otros métodos, ambas partes firmarán un contrato escrito. Si se adopta el método de transferencia, se deberá obtener el consentimiento de la parte contratante; si la transferencia se realiza mediante subcontratación, arrendamiento, permuta u otros métodos, se informará a la parte contratante para que conste en acta.