Ejemplos de interpretación y análisis de nuevas políticas de reforma agraria rural

Hoy les presentaré en detalle la nueva política de reforma agraria rural. De esto podemos aprender que la nueva política de reforma agraria rural incluye principalmente la cuestión de la confirmación de los derechos sobre la tierra, o el derecho de uso. Los problemas de préstamos para terrenos de construcción comercial colectivos rurales, así como los problemas de implementación de préstamos hipotecarios de derechos duales rurales, tienen ciertas diferencias según las diferentes regiones. Debemos hacer todo lo posible para comprender las políticas de reforma local más recientes y completas, combinadas con las. El macrocontrol del país, diseñar nuestras propias soluciones de espectro más confiables puede maximizar el valor y el efecto satisfactorios.

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas para la reforma agraria rural?

① La confirmación de los derechos sobre la tierra se completará básicamente a finales de 2018

El estado ha propuesto para garantizar que para finales de 2018, excepto para algunas minorías étnicas y zonas fronterizas, el trabajo de confirmación, registro y emisión de certificados se haya completado básicamente.

② El proyecto piloto de préstamo hipotecario rural de "dos derechos" ha entrado en la etapa de implementación formal.

En 232 condados piloto (ciudades, distritos) áreas administrativas, incluido el distrito de Daxing en Beijing, se celebraron contratos de tierras rurales se permiten préstamos hipotecarios de derechos comerciales; los préstamos hipotecados con derechos de propiedad de vivienda de los agricultores están permitidos en 59 áreas administrativas de condados (ciudades, distritos) piloto, incluido el condado de Jixian, en la ciudad de Tianjin, todos están en juicio antes del 31 de diciembre de 2017.

③Préstamos hipotecarios para derechos de uso de tierras de construcción comercial colectiva rural

Dos tipos de tierras de construcción comerciales colectivas rurales con derechos de disposición pueden llevar a cabo financiamiento hipotecario por derecho de uso para implementar tierras de construcción comerciales colectivas rurales Tierras de construcción y los terrenos edificables de propiedad estatal entrarán al mercado sobre las mismas bases, con los mismos derechos y precios. El ámbito de aplicación son los 15 condados piloto (ciudades, distritos) que previamente han sido determinados por el estado para transferir terrenos de construcción comercial colectiva rural a la ciudad.

④Los "tres derechos" de los agricultores que migran a las ciudades se retirarán voluntariamente con una compensación

La reunión ejecutiva del Consejo de Estado a principios de 2016 determinó que las condiciones para el asentamiento de los trabajadores agrícolas migrantes Se relajará y los agricultores que se han asentado en las ciudades explorarán el contrato de tierras. Un mecanismo de salida voluntaria remunerada de acuerdo con la ley para los derechos, los derechos de uso de la propiedad y los derechos colectivos de distribución de ingresos. Ahora, algunas áreas ya están poniendo a prueba un mecanismo de salida paga para los derechos de gestión de contratos de tierras.

⑤Se introducen los "Diez artículos del suelo" para mejorar las tierras rurales

El Consejo de Estado emitió el "Plan de acción para la prevención y el control de la contaminación del suelo" (conocido como los "Diez artículos del suelo" "), proponiendo diez medidas específicas para Centrarse en los terrenos agrícolas y edificables, y se ha elaborado un calendario de tareas de prevención y control de la contaminación del suelo.

⑥ Apoyar a nuevas entidades empresariales agrícolas para postular directamente a la construcción de tierras agrícolas de alto estándar

La Oficina Nacional de Desarrollo Integral Agropecuario emitió el "Aviso sobre la Recopilación y Presentación del Proyecto de Ordenamiento Territorial Planes", anunciando los planes de proyectos de ordenación territorial de 2017 y Recopilación y presentación de informes para años futuros. El documento establece claramente que las nuevas entidades comerciales agrícolas deben recibir apoyo para solicitar directamente la construcción de tierras agrícolas de alto nivel; la inversión financiera promedio por mu no debe exceder los 1.500 yuanes.

¿Qué cambios traerá la nueva política en 2017?

①Una vez confirmados los derechos sobre la tierra, se vuelve más difícil volver a solicitar tierras.

Como todos Ya sabes, confirmación de derechos sobre la tierra El propósito es separar los tres derechos y aclarar la propiedad, los derechos de uso y los derechos de gestión de la tierra. Los agricultores de algunas zonas ya han obtenido licencias de gestión de contratos de tierras. Sin embargo, los recursos de tierra en la mayoría de las zonas rurales del país son ahora relativamente escasos, con poca tierra móvil reservada y sin un mecanismo de transferencia seguro. Por lo tanto, una vez que se confirmen los derechos sobre la tierra, los agricultores tendrán la oportunidad de solicitar tierras en el futuro, porque.

②Se espera que el valor de la tierra aumente significativamente

Según la última revisión de la Ley de Gestión de Tierras, las tierras constructivas colectivas rurales entrarán en el mercado en las mismas condiciones que las de propiedad estatal. Para entonces, el valor de la tierra colectiva rural habrá una gran mejora y los agricultores podrán recibir más beneficios.

③La compensación por abandonar las viviendas puede aumentar

Hoy en día, a medida que más y más agricultores se trasladan a las ciudades para comprar casas y establecerse, se ha formado un gran número de viviendas vacías o inactivas en las zonas rurales. Si estas propiedades no se utilizan racionalmente, se desperdiciarán recursos. Por lo tanto, con la reforma del sistema de propiedad familiar en 2017, muchas localidades implementarán políticas para alentar a los agricultores a retirarse voluntariamente de las tierras familiares con una compensación y, al mismo tiempo, aumentarán el monto de la compensación para los agricultores que se retiren.

Como se puede ver en lo anterior, en términos generales, el alcance de la nueva política de reforma agraria rural es relativamente amplio, incluida la propiedad de la tierra, consideraciones sobre el proceso de cuotas de préstamos de tierras y algunas acciones de prevención y control de la contaminación de la tierra. para la planificación y construcción de tierras agrícolas de alto nivel son algunas secciones clave introducidas por el departamento nacional de desarrollo agrícola integral desde la perspectiva de los intereses vitales de los agricultores. Puede consultar lo anterior y combinarlo con la política de reforma agraria local más reciente y completa. sus propias estrategias y planes territoriales para evitar pérdidas y problemas innecesarios.

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