¿Cómo solicitar terrenos de vivienda rural y cuáles son los requisitos?

1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar terrenos familiares?

(1) Aquellos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar terrenos familiares:

1. Hogares de aldeas rurales Sin vivienda;

2. Para un hogar rural, a excepción de un niño dejado por los padres, los otros hijos adultos realmente necesitan establecer un hogar separado y la vivienda existente es menor que la. estándar para la división de hogares;

3. Los cuadros y trabajadores jubilados, jubilados, soldados retirados, chinos en el extranjero y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han regresado a sus lugares de origen para establecerse necesitan construir casas. pero no tiene viviendas;

4, la vivienda original afecta la planificación de la construcción de la aldea y la ciudad y debe recuperarse, pero no hay ninguna vivienda.

(2) Se deben presentar los materiales pertinentes al solicitar la solicitud de tierras residenciales:

1 Formulario de solicitud para el uso de la tierra por parte de los aldeanos rurales

2. Formulario de terrenos de construcción para pobladores rurales;

3. Copia del libro de registro de viviendas (consultar con el original);

4. Certificado de uso de suelo colectivo original.

2. ¿Cuál es el procedimiento para la aprobación de terrenos para viviendas rurales?

Los aldeanos rurales deben utilizar terrenos para viviendas rurales para construir residencias. Los procedimientos específicos de solicitud y aprobación son los siguientes:

1. Los aldeanos calificados solicitan tierras;

2. El grupo de aldeanos y el comité de la aldea lo discuten y aprueban, y más de 80 miembros firman y acuerdan; La oficina de administración de tierras y viviendas envía personal para realizar la selección en el sitio;

4. El solicitante presenta los materiales de solicitud relevantes;

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6. Las revisiones del gobierno popular del municipio;

7. Después de una revisión complementaria por parte de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda, repórtelo a la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Condado para su revisión;

8. Informar al Gobierno Popular del Condado para su aprobación;

9. Los resultados de la aprobación se anunciarán en una lista;

10 Emitir el certificado de aprobación del terreno de construcción;

11. La Oficina de Gestión de Tierras y Vivienda trabajará con los departamentos y el personal pertinentes para establecer la línea y demarcar los límites;

12. Aceptación de oficina.

3. ¿Quién puede solicitar tierras rurales?

1. Aquellos que realmente necesitan dividir sus hogares por motivos como el matrimonio de su hija y la falta de tierras familiares; /p>

2. Extranjeros La población se ha asentado y se ha convertido en miembro de una organización económica colectiva sin hogar;

3. y planificación urbana de mercado, y la implementación de instalaciones públicas y bienestar público del municipio (ciudad) La construcción de empresas requiere reubicación. No se aprobará el uso de tierras familiares a los aldeanos que tengan alguna de las siguientes circunstancias:

1 Los que sean menores de 18 años

2. la tierra original de la propiedad ha alcanzado los estándares especificados o puede resolver las necesidades de la división del hogar;

3. Si los residentes rurales necesitan solicitar terrenos para viviendas, primero deben verificar si cumplen con las condiciones para la solicitud. Si vuelve a solicitar una propiedad familiar después de transferirla a otra persona anteriormente, generalmente no será aprobado en este momento. Las viviendas rurales se adhieren al principio de una casa por hogar, pero si tiene hermanos y hermanas que quieran dividir los hogares, también puede solicitar viviendas adicionales.

4. Condiciones para solicitar tierras para viviendas rurales: Los aldeanos rurales pueden solicitar el uso de tierras para viviendas a la organización económica colectiva donde se encuentra su registro familiar en cinco circunstancias. Aquellos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar el uso de la propiedad a la organización económica colectiva donde se encuentra su registro de hogar: debido al matrimonio y otras razones, es realmente necesario construir una casa y dividirla en hogares, y el área de la propiedad original es inferior al estándar para la división de hogares debido a desastres naturales o la necesidad de implementar la planificación de aldeas y ciudades Reubicación al lugar de residencia original con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior; y no tener residencia y necesitar construir una nueva casa; la propiedad original ha sido expropiada de conformidad con la ley, o está ocupada para la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público estipuladas por el gobierno popular a nivel del condado o por encima de otras condiciones; .

Base legal

"Medidas de gestión de viviendas rurales de la provincia de Hebei"

Artículo 12 El derecho a utilizar las siguientes propiedades se presentará al municipio (ciudad) por el comité de la aldea) La agencia de administración de tierras presenta una solicitud y puede retirarla después de que la revise el departamento de administración de tierras del condado (ciudad) y la aprobación del gobierno popular del condado (ciudad):

(1) Renovación de antiguas aldeas con el propósito de implementar la planificación de aldeas y ciudades con mercado. Sitios de viviendas que necesitan ser ajustados;

(2) Sitios de viviendas que deben ser ocupados para la construcción de instalaciones públicas y bienestar público del municipio (ciudad). empresas;

(3) Aldeanos rurales Viviendas distintas de un hogar por hogar

(4) Viviendas abandonadas por “hogares de cinco garantías” rurales

; (5) Viviendas durante dos años consecutivos desde la fecha de aprobación de conformidad con la ley. Tierras de vivienda que no hayan sido utilizadas de acuerdo con los fines aprobados;

(6) Otras tierras de vivienda que deban ser recuperadas de acuerdo con a las disposiciones del gobierno popular del condado (ciudad).

Si se recupera el derecho de uso de la propiedad por las razones especificadas en los puntos (1), (2) y (3) del párrafo anterior, el comité de la aldea deberá evaluar la propiedad original con base en la Valor tasado de los accesorios sobre el terreno. El titular del derecho de uso de la base recibirá la compensación adecuada.

Artículo 13: Esta provincia implementa el sistema de una vivienda por hogar para los aldeanos rurales de conformidad con la ley.

La superficie de las fincas rurales estará sujeta a las siguientes normas:

(1) En los condados (ciudades) llanos o montañosos donde la tierra cultivada per cápita sea inferior a 1.000 metros cuadrados, cada vivienda no excederá los 2 100 metros cuadrados;

(2) En condados (ciudades) llanos o montañosos con más de 1 000 metros cuadrados de tierra cultivada per cápita, cada vivienda no excederá los 233 metros cuadrados metros;

(3) En el área de Bashang, cada propiedad no excederá los 467 metros cuadrados. El gobierno popular del condado (ciudad) podrá, basándose en las condiciones reales locales, estipular normas específicas para los terrenos rurales dentro de los límites especificados en el párrafo anterior.

Artículo 14: Si un campesino posee más de dos viviendas por herencia u otras causas, se traspasarán las residencias sobrantes. Los aldeanos que reciben casas transferidas deben cumplir las condiciones para solicitar viviendas y pasar por los procedimientos de aprobación de viviendas de conformidad con las disposiciones de estas Medidas.

Si una familia de aldeanos rurales posee más de dos propiedades y no ha transferido sus residencias excedentes durante dos años, el comité de aldeanos puede solicitar a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo) recuperar los derechos colectivos de uso de la tierra. Después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras del condado (ciudad) y la aprobación del gobierno popular del condado (ciudad), se retirará y se organizará para su uso unificado.