Historia de los cambios en las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión
1. Para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una primera vivienda, el período del préstamo es de cinco años y la tasa de interés del préstamo es del 2,75% para un período de préstamo de más de cinco años, la tasa de interés del préstamo es; 3,25%; para una segunda vivienda, el plazo del préstamo es de cinco años y el tipo de interés del préstamo es del 3,03%.
2. La política de cancelar el límite inferior de las tasas de interés hipotecarias tiene una evidente oportunidad, lo que favorece la implementación oportuna de medidas pertinentes en varios lugares y también favorece la entrada oportuna de la demanda de vivienda en el país. la etapa de esperar y ver, impulsando la actividad del mercado y promoviendo el sector inmobiliario en el cuarto trimestre El mercado se está estabilizando a un ritmo acelerado. En cuanto a la dirección de las políticas futuras, las expectativas actuales del mercado inmobiliario son todavía relativamente bajas y el mecanismo de transmisión de la política monetaria también es hasta cierto punto limitado. Para desempeñar el papel de recortes específicos de las tasas de interés, es necesario abrirse aún más desde dos aspectos: primero, ampliar el apoyo financiero para mejorar las necesidades de vivienda. No sólo para los compradores de vivienda por primera vez, también se reducirán las tasas de interés para los préstamos "vender uno, comprar uno" y "vender uno viejo, comprar uno nuevo". Se trata de una medida necesaria en consonancia con el consumo real de vivienda en las ciudades de segundo y tercer nivel. Si los recortes de tipos de interés no son tan eficaces como se esperaba, los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas se relajarán aún más en el futuro.
3. Recientemente, las políticas de fondos de previsión para vivienda en varias regiones se han optimizado continuamente. Al mismo tiempo, después de que el banco central decidió reducir el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual, muchos lugares emitieron documentos para implementar esta política. Según estadísticas incompletas, 30 lugares en Henan y otros lugares han comenzado a implementar nuevas tasas de interés para préstamos, es decir, las tasas de interés para préstamos del fondo de previsión para viviendas personales por primera vez en cinco años (incluidos cinco años) y durante cinco años han sido reducido al 2,6% y 3,1% respectivamente. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales se mantiene sin cambios. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal se redujo por primera vez y actualmente se encuentra en un mínimo histórico. La apertura de un espacio a la baja para los tipos de interés hipotecarios superpuestos ha abierto el ciclo de flexibilización del crédito inmobiliario.
Base jurídica
Ley de seguro social de la República Popular China
Artículo 69 Los fondos de seguro social se invertirán y operarán de acuerdo con las regulaciones del Estado. Consejo sobre la premisa de garantizar la seguridad, para lograr la preservación y apreciación del valor. Los fondos del seguro social no se utilizarán para inversiones y operaciones ilegales, para equilibrar otros presupuestos gubernamentales, para nuevas construcciones o reconstrucción de edificios de oficinas o para el pago de gastos de personal, gastos operativos y gastos de gestión, o para otros fines que violen las leyes y reglamentos administrativos. .