Plan de Implementación para la Solución de Problemas Históricos en el Registro y Emisión de Propiedades de Vivienda

Las reglas específicas de Lanzhou para resolver problemas que quedan de la historia del registro y certificación de derechos de propiedad de viviendas. En los últimos años, la industria inmobiliaria de nuestra ciudad se ha desarrollado rápidamente, contribuyendo positivamente a acelerar el ritmo de la construcción urbana, mejorando la imagen de la ciudad y estimulando. crecimiento económico urbano. Sin embargo, debido a diversas razones, como ajustes en las funciones del edificio, cambios en la planificación, construcción de carreteras, cancelación de la quiebra por parte de la unidad de construcción, falta de pago de impuestos y tasas, falta de gestión de la aceptación de la planificación, violaciones, etc., algunas personas en nuestro La ciudad no puede solicitar un certificado de propiedad de vivienda después de comprar una casa, perdiendo así sus derechos e intereses legítimos. La falta de protección afectará la transferencia del registro familiar de los compradores de vivienda y la escolarización de sus hijos. Estos problemas históricos no sólo afectan el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de nuestra ciudad, sino que también se convierten en factores potenciales que afectan la estabilidad social. Al respecto, los ciudadanos han denunciado a través de diversas vías que resulta difícil obtener certificados inmobiliarios. El Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal conceden gran importancia a esto, y los principales dirigentes han emitido importantes instrucciones, exigiendo al departamento de gestión inmobiliaria estudiar seriamente y resolver los problemas que quedan de la historia del registro y certificación de propiedades de vivienda como un importante la cuestión del sustento de la gente. Para resolver concienzudamente los problemas que quedan de la historia del registro de derechos de propiedad de viviendas y salvaguardar la estabilidad social y los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, de conformidad con las normas pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el municipio El gobierno ha hecho sugerencias para resolver los problemas que quedaron de la historia del registro y certificación de derechos de propiedad de viviendas y adoptó las siguientes medidas para centrarse en resolverlos. 1. Principios de resolución Con base en los principios de "respetar la historia y enfrentar la realidad", "de acuerdo con las leyes y regulaciones, brindar orientación clasificada" y "ser abierto y justo y resolver problemas", insistimos en la separación del manejo de actos ilegales. y resolver las dificultades reales de las masas, pagar las viejas deudas con cuentas nuevas y resolver eficazmente los problemas que quedan de la historia del registro y certificación de los derechos de propiedad de la vivienda. dos. Ámbito de aceptación: junio de 2009 5438 Edificios residenciales e integrales como viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de autoconstrucción, viviendas de reforma habitacional, viviendas de reasentamiento de demolición, etc. que se terminaron antes del 31 de febrero y los compradores han vivido allí durante un año. No se aceptan bungalows ni edificios residenciales sencillos. tres. Plazo de tramitación: 1 de agosto de 2010 al 31 de febrero de 2011. Cuatro. Solución (1) Solución 1 a los problemas restantes de la vivienda comercial. Para aquellos que hayan obtenido una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción, hayan solicitado la aceptación de finalización y hayan vivido allí durante un año, dentro del número de pisos aprobados en la copia del permiso de planificación del proyecto de construcción, los trámites para cambiar la copia del permiso de planificación del proyecto de construcción al original ya no se procesará y el propietario de la propiedad inmobiliaria El departamento se encarga directamente del registro de derechos de propiedad sobre la base de una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción. 2. Las casas unitarias que infrinjan el plan del proyecto de construcción aprobado y tengan pisos adicionales o pisos adicionales serán tratadas por el departamento de planificación municipal. Se les impondrá una multa del 10% del costo del proyecto de construcción y se pagarán tarifas de transferencia de tierras, tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. honorarios de construcción del proyecto de defensa aérea civil, etc. costo. Para los proyectos de construcción que violan la planificación pero son consistentes con la planificación urbana o no afectan gravemente la planificación urbana, el departamento de bienes raíces manejará el registro de derechos de propiedad con base en las opiniones del departamento de planificación del mercado y ya no seguirá los procedimientos de planificación. 3. Cualquiera que no haya obtenido una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción, haya completado la aceptación y el registro y haya vivido allí durante un año será tratado como construcción ilegal por el departamento de gestión urbana y pagará tarifas de transferencia de tierras, infraestructura urbana. Honorarios de apoyo, honorarios de construcción de defensa aérea civil y otros honorarios. Para los proyectos de construcción que violan la planificación pero son consistentes con la planificación urbana o no afectan gravemente la planificación urbana, el departamento de bienes raíces se encargará del registro de derechos de propiedad con base en las opiniones del departamento de gestión urbana municipal y ya no se encargará de los procedimientos de planificación. 4. Para las construcciones ilegales que no hayan sido tramitadas, los departamentos de planificación y gestión urbanística ordenarán su tramitación en un plazo determinado, y el departamento de propiedad inmobiliaria tramitará la inscripción conforme a los apartados 2 y 3. Para quienes se nieguen a aceptar la tramitación, se cerrará la aprobación de otros proyectos invertidos en esta ciudad sobre la base de la suspensión de los procedimientos de aprobación de los proyectos involucrados, la licencia y calificación de la empresa ya no serán aceptadas ni revisadas durante el período anual; revisar hasta que se cancele su calificación de desarrollo; al mismo tiempo, colocar a las personas jurídicas corporativas en la "lista negra" de la industria y exponerlas en los medios. (2) Soluciones a los problemas restantes de la vivienda asequible 1. Si se ha obtenido una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción y se ha presentado la aceptación de finalización, y la persona ha vivido allí durante un año, dentro del número de pisos aprobados en la copia del permiso de planificación del proyecto de construcción, los trámites para cambiar la construcción La copia del permiso de planificación del proyecto original ya no se procesará y el departamento de bienes raíces procesará el registro de derechos de propiedad directamente sobre la base de una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción. 2. En violación de la aprobación del plano del proyecto de construcción, si una casa con una unidad de superpiso o extrapiso se completa y acepta para registro y permanece por un año, será manejada por el departamento de planificación municipal y una multa de 5 Se impondrá el % del costo de construcción y se pagarán las tarifas de apoyo a la infraestructura de la ciudad y las tarifas de defensa aérea civil y otros gastos.

6. Dirección: Piso 13, Edificio de Bienes Raíces, No. 1 Tongwei Road, Distrito de Chengguan, Ciudad de Lanzhou (Sala 1312, Piso 65438, Oficina Municipal de Seguridad de Vivienda y Administración de Bienes Raíces) Persona de contacto: Wu Tong y Han Junzhen Tel: 4607333- 8247, 8287 Horario de atención:

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