En cuanto al examen del certificado de calificación de agente inmobiliario de Shanghai, aunque alguien lo ha preguntado antes, todavía espero obtener la respuesta más reciente y precisa. ¡Gracias!
Disposiciones para el examen de calificación de agentes inmobiliarios y tasadores nacionales de bienes raíces de Shanghai de 2012
1 Condiciones de solicitud
(1) Examen de calificación profesional de tasadores de bienes raíces
Cualquier ciudadano de la República Popular China que respete las leyes y regulaciones y cumpla con una de las siguientes condiciones puede solicitar tomar el Examen de Calificación Profesional de Tasador de Bienes Raíces:
1. Licenciado en disciplinas relacionadas con la valoración de bienes raíces (incluidas economía, arquitectura, planificación y gestión, etc., lo mismo a continuación), y tener más de 8 años de experiencia laboral profesional relevante, de los cuales 5 años se han dedicado a la práctica de valoración de bienes raíces. ;
2. Obtener un título universitario en una materia relacionada con la valoración de bienes raíces y tener más de 6 años de experiencia laboral profesional relevante, incluidos al menos 4 años de práctica de valoración de bienes raíces.
3. Obtener una licenciatura en un tema relacionado con la valoración de bienes raíces y tener más de 4 años de experiencia profesional relevante, incluidos más de 3 años de práctica de valoración de bienes raíces;
4. Obtener una maestría o un segundo título en una materia relacionada con la valoración de bienes raíces, graduarse de una promoción y haber trabajado en la práctica de la valoración de bienes raíces durante al menos 2 años;
5. un doctorado en una materia relacionada con la valoración de bienes raíces;
6. No tener las calificaciones académicas antes mencionadas, pero haber aprobado la calificación primaria organizada a nivel nacional en economía o el examen de calificación de nivel de asistente profesional en auditoría, contabilidad y estadística y haber obtenido las calificaciones correspondientes y tener más de 10 años de experiencia laboral profesional relevante, incluidos 6 años o más en la práctica de valoración de bienes raíces, con logros particularmente sobresalientes.
(2) Examen de Calificación de Corredor de Bienes Raíces
Cualquier ciudadano de la República Popular China que cumpla con las leyes y regulaciones nacionales y cumpla con una de las siguientes condiciones puede postularse para participar en Bienes Raíces. Examen de calificación de agente:
1. Obtener un título universitario y haber trabajado durante 6 años, incluidos 3 años en el negocio de corretaje de bienes raíces.
2 Obtener una licenciatura y trabajar 4. años o más, incluidos 2 años de trabajo en el negocio de corretaje de bienes raíces;
3. Obtener una doble licenciatura o graduarse de un programa de posgrado y haber trabajado durante 3 años o más, incluido 1 año de carrera. trabajar en el negocio de corretaje de bienes raíces;
>4. Obtener una maestría, trabajar durante al menos 2 años y dedicarse al negocio de corretaje de bienes raíces durante al menos 1 año;
5. Obtener un título de doctorado y dedicarse al negocio de corretaje de bienes raíces durante al menos 1 año.
(3) De acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relativas a la preparación de los residentes de Hong Kong y Macao para participar en el examen de calificación del personal profesional y técnico celebrado uniformemente en el continente" (Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social [2005] N° 9), "Aviso sobre el suministro de información a los residentes de Taiwán, Aviso sobre cuestiones relacionadas con la apertura del examen de calificación para cierto personal profesional y técnico" (Ministerio de Asuntos Populares [2007] N° 78) y "Aviso sobre Cuestiones relativas a las condiciones de registro para que los residentes de Taiwán participen en el examen nacional de calificación de tasador de bienes raíces" (Ministerio de Asuntos Populares [2007] No. 116), los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que solicitan tomar el examen de tasador de bienes raíces o El examen de agente de bienes raíces debe presentar prueba de identidad, prueba de años de experiencia laboral relevante y las calificaciones académicas profesionales correspondientes o certificados de grado reconocidos por el departamento de administración de educación del Consejo de Estado al registrarse. Y complete con precisión la información de la columna "Nacionalidad (Región)" al registrarse.
La fecha límite para el cómputo de la antigüedad de las carreras mencionadas es el 31 de diciembre de 2012.
II. Horario de exámenes y materias
(1) Tasador inmobiliario
13 de octubre
9:00-11:30 Básico sistemas y políticas inmobiliarias (incluidos conocimientos relacionados con la valoración de inmuebles)
14:00-16:30 Desarrollo, operación y gestión inmobiliaria (traiga su propia calculadora)
14 de octubre
9:00-11:30 Teoría y método de valoración inmobiliaria (trae tu propia calculadora)
14:00-16:30 Casos y análisis de valoración inmobiliaria (libro abierto, trae tu propia calculadora) )
(2) Agentes inmobiliarios
13 de octubre
9:00-11:30 Sistemas y políticas inmobiliarias básicas
14:00-16:30 Introducción a la intermediación inmobiliaria (trae tu propia calculadora)
14 de octubre
9:00-11:30 Práctica de intermediación inmobiliaria (trae tu propia calculadora)
14:00-16:30 Conocimientos relacionados con la intermediación inmobiliaria (trae tu propia calculadora)
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Haber obtenido la calificación de tasador inmobiliario Quienes cuenten con un certificado de calificación profesional y necesiten registrarse para el examen de agente inmobiliario, pueden solicitar la exención de la asignatura "Sistemas y políticas básicas inmobiliarias" al momento de registrarse.
IV.Medidas de gestión de la puntuación del examen
Los resultados del examen de calificación de tasador de bienes raíces están sujetos a un método de gestión continua con un ciclo de dos años. Los candidatos deben aprobar todas las materias en dos exámenes consecutivos. años Sólo después de realizar el examen se puede obtener la calificación profesional.
Los resultados del examen de calificación de agentes inmobiliarios estarán sujetos a un método de gestión renovable con un ciclo de dos años. Aquellos que toman los cuatro exámenes de materias deben aprobar todas las materias de examen dentro de dos años de examen consecutivos. Aquellos que están exentos de algunas materias deben aprobar las materias de examen dentro de un año de examen antes de poder obtener la calificación profesional.
5. Asuntos relacionados con la inscripción
(1) La inscripción para este examen se realizará en línea y se confirmará en el sitio.
(2) El período de registro en línea es del 15 de junio al 4 de julio de 2012, y la dirección del sitio web es la columna "Registro en línea" de la Red de Exámenes de Habilidad Vocacional de Shanghai (www.spta.gov.cn ). Los candidatos deben completar lo siguiente durante el registro en línea:
1. Ingrese la información de registro correctamente.
2. Cargue con éxito fotografías electrónicas (foto de identificación frontal a color reciente sin sombrero, en formato jpg, entre 105 y 210 píxeles de alto, entre 75 y 150 píxeles de ancho y menos de 50 KB de tamaño).
3. Guarde la información de registro, descargue e imprima el formulario de registro.
(3) El horario de confirmación en el sitio es del 1 al 4 de julio de 2012 (9:00-11:00, 13:30-16:00 La dirección del punto de confirmación en el sitio). es:
1. Examen de tasador de bienes raíces
(1) Centro de capacitación de tasadores de bienes raíces de Shanghai (No. 1239 Siping Road, Edificio de investigación de operaciones, Facultad de Economía y Gestión, Universidad de Tongji )
Número de contacto: 65988817, 65980186
Código de punto de confirmación: 7777
(2) Centro educativo de la industria inmobiliaria de Shanghai (No. 121, Yongding New Village , Lane 200, Wuning Road)
Número de contacto: 52905089, 52901577
Código de punto de confirmación: 9090
2. p> (1) Centro educativo 1 de la industria inmobiliaria de Shanghai (No. 121, Yongding New Village, Lane 200, Wuning Road)
Números de contacto: 52905089, 52901577
Sitio web de consulta: www.sreec.net
Código de punto de confirmación: 9090
(2) Centro educativo 2 de la industria inmobiliaria de Shanghai (No. 1969 Yushan Road, Pudong, entre Jiajiao Road y Deping Road)
Número de teléfono: 50718628
Sitio web de consulta: www.sreec.net
Código del punto de confirmación: 9191
(3) Shanghai Real Estate Institute 1 (Sala 1408, No. 165 Caoxi Road, distrito de Xuhui, líneas 1 y 4 del metro, estación Shanghai Stadium, línea 3, estación Caoxi Road, centro de transporte Wanti)
Número de contacto: 64680197, 54489319
Sitio web de consulta: www.fdcxy.org
Código de punto de confirmación: 8989
(4) Shanghai Real Estate College 2 (3er piso, No. 188 Hanzhong Road, cerca de la estación de tren de Shanghai)
Número de contacto: 64753273, 13816301720
Sitio web de consulta: www.fdcxy.org
Código del punto de confirmación: 2704
Al confirmar en el sitio, debe confirmar las especialidades y calificaciones académicas especificadas en las condiciones de solicitud, se revisarán los años de trabajo, los puestos profesionales y técnicos, etc. Los candidatos deben descargar e imprimir el formulario de registro completado en línea. registro, sellarlo con el sello oficial de la unidad y traer el formulario de registro, cédula de identidad, certificado académico y títulos de título profesional según la fecha y requisitos especificados. Diríjase al punto anterior para los trámites de confirmación con certificados y otros materiales relevantes. . Se requieren originales y copias de cédulas de identidad, certificados académicos y certificados de títulos profesionales. La copia de la cédula de identidad debe pegarse en el reverso del formulario de inscripción descargado e impreso en línea.
Después de completar el registro en línea, los antiguos candidatos en esta ciudad deben traer el formulario de registro descargado e impreso, el boleto de admisión 2011 o el expediente académico descargado e impreso en línea, el original y copia de su cédula de identidad, y dirigirse al punto de confirmación en el sitio para realizar directamente los procedimientos de confirmación.
Los candidatos que tomen el examen de 2011 en otras provincias y ciudades deben registrarse como nuevos candidatos al registrarse en línea. Al confirmar en el sitio, también deben tener un certificado de transferencia de la agencia provincial de gestión de exámenes, de lo contrario se perderán sus resultados. de años anteriores no serán válidos.
(4) Los candidatos deben completar el registro en línea y confirmar en el sitio para que se considere un registro exitoso. Para conocer los procedimientos de registro en línea y los requisitos relacionados, consulte la "Guía de registro en línea". Si los candidatos tienen problemas al registrarse en línea o descargar sus boletos de admisión, comuníquese con el punto de confirmación.
(5) Los candidatos deben ser responsables de la información de la solicitud y los materiales relacionados enviados. Si la información personal completada está distorsionada o no cumple con los requisitos de la solicitud, usted será responsable de todas las consecuencias que se deriven de ello.
(6) Aquellos que se hayan registrado exitosamente deben descargar e imprimir sus boletos de admisión en la columna "Emisión de boletos de admisión" de este sitio web desde las 10:00 del 23 de septiembre de 2012 hasta las 16:00 del 29 de septiembre de 2012.
(7) La tarifa de inscripción para el examen de tasador de bienes raíces es de 10 yuanes por persona y la tarifa de examen es de 85 yuanes por sujeto; la tarifa de inscripción para el examen de agente de bienes raíces es de 10 yuanes por persona; y la tasa de examen es de 70 yuanes por asignatura.
VI.Instrucciones para los Candidatos
(1) Examen de Tasador Inmobiliario: La asignatura “Sistemas y Políticas Inmobiliarias Básicas” es de tipo pregunta objetiva, y las respuestas se responden completando la hoja de respuestas "Examen de Tasador de Bienes Raíces" Las dos materias "Operación y Gestión del Desarrollo" y "Teoría y Métodos de Valoración de Bienes Raíces" se basan en una combinación de completar hojas de respuestas y responder en la hoja de respuestas; Análisis y casos de valoración" es un examen a libro abierto y los candidatos pueden traer materiales en papel. Es sólo para uso personal y no se puede intercambiar con otros candidatos. Las respuestas deben contestarse en la hoja de respuestas.
(2) Todos los temas del examen de agente de bienes raíces son preguntas objetivas y las respuestas se responden completando hojas de respuestas.
(3) Tanto el examen del tasador de bienes raíces como el examen del agente de bienes raíces deben utilizar bolígrafo de tinta negra (azul) (o bolígrafo para firma, bolígrafo), lápiz 2B, borrador y edición y almacenamiento silenciosos y sin texto. funciones para cálculos Los instrumentos deben ser preparados por los propios candidatos. El papel borrador se distribuye y recicla uniformemente.
(4) Los candidatos no pueden traer libretas electrónicas, buscapersonas, teléfonos móviles y otros equipos de comunicación a la sala de examen; aquellos que hayan ingresado a la sala de examen deben cortar el suministro de energía y guardarlos; en el lugar designado con otros artículos, y no se les permite llevarlos a sus asientos.
(5) Para conocer el alcance de cada examen de materia y los requisitos específicos de las habilidades de los candidatos, consulte el "Esquema del examen de calificación de tasador nacional de bienes raíces" y el "Esquema del examen de calificación de agente inmobiliario nacional" respectivamente.
7. Consulta de puntuación y recogida de certificados
(1) Generalmente, dos meses y medio después del examen, los candidatos pueden comprobar los resultados del examen en la columna "Consulta de resultados" de este documento. sitio web. Las hojas de puntuación de los exámenes no se emitirán por separado. Si los candidatos las necesitan, descárguelas e imprímalas usted mismo dentro de los 30 días posteriores a la fecha de publicación de los resultados del examen.
(2) El tiempo para recoger el certificado es aproximadamente dos meses después de que se anuncien los resultados, y la ubicación es el punto de confirmación correspondiente. Los candidatos deben prestar atención al aviso en este sitio web o comunicarse con el punto de confirmación en el sitio. Quienes aprueben el examen deberán cumplimentar el formulario de registro de personal cualificado.