¿Cuántas propiedades están sujetas al impuesto a la propiedad? ¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad en función del valor tasado?

¿Cuántas casas están sujetas al impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Cómo calcular el impuesto en función del valor tasado?

El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en las casas como El objeto del impuesto. Según el " "Valor residual" o ingresos por alquiler es la base para el cálculo del impuesto, un impuesto a la propiedad que grava a los propietarios para compensar la disminución de los ingresos por tierras en nuestro país.

Como impuesto local, el impuesto sobre bienes inmuebles se evalúa de manera diferente en diferentes regiones. Según las regulaciones, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa proporcional y sobre una base ad valorem.

Si se implementa la tasa impositiva ad valorem, la tasa impositiva es 1,2; la tasa impositiva basada en el alquiler es 12.

Cuando compramos una casa, como contribuyentes tenemos el derecho y la obligación de pagar este impuesto.

1. En términos generales, la primera vivienda debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles.

El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a la casa. El valor residual del impuesto o los ingresos por alquiler de la casa son la base. para el cálculo del impuesto es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios.

Sin embargo, en algunos lugares, el impuesto a la propiedad no se cobra a los compradores por primera vez. La situación específica estará sujeta a las condiciones locales reales.

2. El impuesto a la propiedad se aplica a las villas unifamiliares propiedad de individuos.

Se aplican tanto a las villas existentes como a las incrementales. El estándar de identificación es: villas independientes. construida de acuerdo con la ley en terrenos de propiedad estatal, una casa unifamiliar sin paredes separadas ni conexiones con casas adyacentes.

Algunos profesores y cuadros viven en villas unifamiliares proporcionadas por sus unidades. Dado que solo tienen derecho de uso y no tienen derechos de propiedad, no necesitan pagar impuestos.

3. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a las viviendas de alta gama recién compradas por individuos.

La vivienda de alta gama significa que el precio unitario de transacción del área de construcción alcanza el precio de transacción promedio de la construcción. área de viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años 2 veces (incluidas 2 veces) o más.

Las personas sin registro familiar, sin negocio o sin trabajo deben pagar impuestos sobre la segunda casa recién comprada, ya sea una casa de alta gama o una casa de gama baja.

El llamado valor de tasación se refiere al valor de tasación de mercado de la vivienda, no al valor original del inmueble (es decir, el precio en el momento de la compra).

El impuesto predial que se cobra en base al valor tasado es un impuesto sobre el proceso de tenencia de la vivienda. Se basará en el valor original y el valor actual de la vivienda, además de tener en cuenta el entorno. del mercado inmobiliario y el valor de propiedades similares en el área circundante. Realizar una evaluación del sistema para derivar la participación fiscal correspondiente.

En otras palabras, cuanto mayor sea el valor tasado, mayor será el impuesto, y cuanto menor sea el valor tasado, menor será el gravamen, lo cual está en línea con el principio de retención del impuesto.

Sin embargo, dado que los precios de la vivienda han aumentado rápidamente en los últimos años, debería haber un descuento en el valor tasado final. El impuesto predial actual que grava las propiedades industriales y comerciales se calcula como el valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad.

El impuesto sobre bienes inmuebles no será exactamente igual en todas las partes del país, sino que estará dentro del marco de una legislación unificada por parte del gobierno central, permitiendo que cada lugar tenga espacio para determinar la tasa impositiva, el impuesto Métodos de recopilación básicos y específicos basados ​​en las condiciones reales locales y las condiciones locales.