¡Ten cuidado al alquilar una casa! En este caso serás castigado.

Alquilar una casa sin registrarse ante el órgano de seguridad pública es un acto ilegal que viola el "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de casas de alquiler" del departamento de seguridad pública y estará sujeto a sanciones administrativas. Sin embargo, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido, es decir, la relación de arrendamiento todavía está protegida por la ley y el tribunal debe aceptar la demanda. El Sr. Wang de la ciudad de Qingdao fue multado con 1.000 yuanes por completar los procedimientos de registro de alquiler de la casa en un corto período de tiempo, específicamente... Resumen: Alquilar una casa sin estar registrada por la agencia de seguridad pública es un acto ilegal que viola el "Reglamento sobre la Gestión de Seguridad Pública de Casas de Alquiler" del departamento de seguridad pública y será sancionado. Sanciones administrativas. Sin embargo, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido, es decir, la relación de arrendamiento todavía está protegida por la ley y el tribunal debe aceptar la demanda. El Sr. Wang de Qingdao fue multado con 1.000 yuanes por completar los procedimientos de registro de alquiler de la casa en un corto período de tiempo. Lea este artículo para obtener más detalles: le daré una introducción detallada.

Qué pasó:

El Sr. Wang de Qingdao dijo que alquiló una casa en su comunidad a dos estudiantes universitarios recién graduados. Al firmar el contrato de alquiler de la casa, dos estudiantes universitarios le pidieron al Sr. Wang que siguiera los procedimientos de registro de alquiler de la casa. Para ahorrarse los 100 yuanes de la tarifa de inscripción, el Sr. Wang cree que hay tanta gente que alquila casas que no deberían marcharse sin registrarse para alquilar. Por lo tanto, el Sr. Wang, que tuvo suerte, no se tomó en serio el registro de alquiler de la casa. No me desperté hasta que me enteré de que había recibido una multa de 1.000 yuanes del Centro de alquiler de viviendas del Centro de Comercio Inmobiliario de Qingdao.

Según las estadísticas de la Sección de Gestión de Información del Centro de Arrendamiento de Vivienda del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Qingdao, 79 unidades e individuos todavía se han negado a registrarse durante más de un año.

Disposiciones relevantes de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" sobre el registro de alquiler de vivienda:

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el caso del arrendamiento de viviendas, el municipio donde se encuentra la vivienda arrendada. Las autoridades de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y distritales se encargarán del registro y presentación de los alquileres de viviendas.

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.

Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y la presentación de alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:

(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;

(2) El arrendador y el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal consistente;

(3) No se encuentra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no será arrendado.

Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido. que es necesario complementar y corregir.

Artículo 17 El certificado de registro de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento. , el importe del alquiler, el plazo del arrendamiento, etc.

Artículo 18 Si se pierde el certificado de registro de alquiler de la casa, deberá volver a emitirse en el departamento de registro original.

Artículo 19 Si se modifica, renueva o cancela el contenido del registro de alquiler de la casa, el interesado deberá acudir al departamento de registro de alquiler original para gestionar los procedimientos de cambio, renovación o cancelación del registro de alquiler de la casa dentro de 30 días.

Las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” imponen sanciones por no completar los trámites de registro de arrendamiento de vivienda:

Artículo 23 Violación de los artículos 14 y 19 de estas Medidas, Las el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal o del condado ordenará correcciones dentro de un plazo; si una persona no realiza las correcciones, se le impondrá una multa de 1.000 yuanes; si una entidad no las realiza, se le impondrá una multa de 1.000 yuanes; Se impondrán menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.

Artículo 24 Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados no procesarán solicitudes de registro y presentación de alquiler de viviendas que cumplan con las disposiciones de estas Medidas, o no tramitar solicitudes de alquiler de vivienda que no cumplan con lo dispuesto en estas Medidas. Si no se procesa la solicitud de registro y presentación, o se gestiona inadecuadamente la información de registro y presentación de alquiler de vivienda, causando pérdidas a los arrendatarios, el responsable directo. y demás personal directamente responsable será sancionado conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;

Conexión de conocimiento:

Para gestionar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deben presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Municipal , construcción del gobierno popular de la ciudad y del condado (bienes raíces) Otros materiales especificados por las autoridades competentes.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

La información registrada en el registro de alquiler de la casa deberá incluir lo siguiente:

(1) El nombre y dirección del arrendador.

(2) El nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad.

(3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y plazo del arrendamiento de la vivienda arrendada;

(4) Otro contenido que deba grabarse.